Viktor Baumanns vei 24 A

Leiligheten har en etablert og attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde på Utsikten ved Sverresborg i Trondheim. Nabolaget kjennetegnes av trygge og fredelige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk, og byr på en fin kombinasjon av et tilbaketrukket bomiljø og kort vei til fots til hverdagens gjøremål. Her bor du med enkel tilgang til både bykjernen og storslåtte turområder. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots, med både Meny Sverresborg og Rema 1000 innenfor en kort gåtur fra boligen. Byåsen Butikksenter ligger like ved og tilbyr et variert utvalg av servicetilbud, inkludert apotek, bakeri og frisør. For familier med barn er hverdagslogistikken svært praktisk lagt til rette, med både Sverresborg barnehage, Åsveien skole og Sverresborg skole i trygg gangavstand. Kollektivtilbudet i området er godt utbygd; nærmeste bussholdeplass i Framveien ligger kun en kort spasertur unna og har hyppige avganger inn mot Trondheim sentrum. Med bil tar turen ned til Midtbyen under ti minutter. For friluftsliv og rekreasjon er beliggenheten ypperlig gjennom alle årstider. Populære innfallsporter til Bymarka, som Theisendammen og Ferista, ligger en kort spasertur eller sykkeltur unna. Herfra har du umiddelbar tilgang til milevis med merkede turstier, idylliske badevann og et omfattende nettverk av oppkjørte skiløyper i vintersesongen. I nærområdet finner du også Sverresborg Trøndelag Folkemuseum med sine historiske omgivelser og kulturarrangementer, samt den merkede turløypen Havsteinrunden. Sverresborg Idrettsforening og aktivitetshallene ved skolene tilbyr et allsidig idrettstilbud med fotball, håndball og basketball innenfor en kort gåtur fra boligen.

Felleskostnadene fordeler seg slik: Felleskostnad driftsdel: kr 3 787,- Felleskostnad renter: kr 1 648,- Felleskostnad avdrag: kr 1 226,- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 619,-

kr 9 119 845
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 06.10.2026

kr 299 556
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.10.2026

Tomteareal er 1 902 m² på eiet tomt.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

kr 13 374
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 12.10.2026 av takstmann Vegard Garvik Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom - Bad/vaskerom - Overflater gulv - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Innvendige vannledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.