Barlindvegen 2C

Charlottenlund er et av Trondheims mest populære og etterspurte boligområder, spesielt blant barnefamilier. Området ligger ca. 5 km øst for sentrum og byr på en attraktiv kombinasjon av rolige, etablerte bomiljøer og nærhet til byens fasiliteter. I nærområdet finner du et bredt utvalg av barnehager og skoler på alle nivåer, samt gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger som gir enkel adkomst til Trondheim sentrum og øvrige bydeler. Charlottenlund har et variert og godt servicetilbud, med dagligvarebutikker, treningssentre og andre nødvendige fasiliteter i kort avstand. Området har også et aktivt idrettsmiljø gjennom Charlottenlund Sportsklubb, med moderne anlegg og et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne. For den turglade er det kort vei til flotte rekreasjonsområder som Estenstadmarka, med turstier, lysløyper og populære utfartsmål året rundt. I tillegg gir nærheten til sjøen ved Rotvollfjæra og Ladestien gode muligheter for friluftsliv og fine opplevelser langs kysten. Flere større arbeidsplasser og utdanningsinstitusjoner, som NTNU Dragvoll, SINTEF samt næringsområdene på Tunga og Leangen, ligger også innen kort avstand. Dette gjør området attraktivt både for pendlere og familier som ønsker en praktisk og innholdsrik hverdag.

Forvaltning, fellesmøter, porto/adm.kostn., heis kr. 455,- Felleskostnad driftsdel brøkfordeling kr. 3 202,- Tilleggsytelser: Abonnement infrastruktur elbil kr. 56,- Styrehonorar, flatt fordelt kr. 95,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 568,-

kr 337 630,48
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 10.06.2026

Lånenummer: 90517323003, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.06.2026: 8.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 10.06.2026: 121 091 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.12.2032 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 60 093 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 40 601

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

På sameiets utendørs fellesområde er det bygget en parkeringsplass med carport til hver boligseksjon. Carportene eies av sameiet. To av plassene (nr. 5 og 6) er beregnet til personer med nedsatt funksjonsevne. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 1 402 m² på eiet tomt.

Det er felleseid tomt.

1. etasje: Entré, gang med trapp, bad, stue, kjøkken og soverom. Sokkel: Gang med trapp, stue, bad, soverom og bod (disponibel fra fellesareal). Innhold iht. takstmann.

1. Etasje Entré: Flislagt gulv med gulvvarme. Malte, slette vegger. Malt, slett innvendig tak. Rommet har skyvedørsgarderobe. Gang med trapp: Parkett på gulv. Malte, slette vegger. Malt, slett innvendig tak. Trapp ned til sokkeletasje. Bad: Flislagt gulv med gulvvarme. Flis på vegger. Malt, slett innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servantplate, 1-greps blandebatteri, overskap og speil med belysning. Det er dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og vegghengt dusjgarnityr. Vegghengt toalett. Stue: Parkett på gulv. Malte, slette vegger. Malt, slett innvendig tak. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med slette fronter. Heltre benkeplate i bjørk med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avstengingskran for oppvaskmaskin. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, stekeovn, nedfelt koketopp og oppvaskmaskin. Rommet har utgang til terrasse Soverom: Parkett på gulv. Malte, slette vegger. Malt, slett innvendig tak. Sokkel: Gang med trapp: Parkett på gulv. Malte, slette vegger og malt mur. Malt, slett innvendig tak. Trapp opp til 1.etasje. Stue: Parkett på gulv. Malte, slette vegger. Malt, slett innvendig tak. Stuen har utgang til plen. Bad: Flislagt gulv med gulvvarme. Flis på vegger. Malt, slett innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap med heldekkende servantplate, 1-greps blandebatteri, overskap og speil. Det er dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og vegghengt dusjgarnityr/blandebatteri. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder er plassert i rommet. Soverom: Parkett på gulv. Malte, slette vegger. Malt, slett innvendig tak. Rommet har skyvedørsgarderobe. Bod: Privat bod med tilkomst via fellesareal. Utvendig: Terrasse: Overbygd terrasse på bakkeplan i trekonstruksjoner. Terrassen er overbygd av etasjen over med tett tak. Gulv belagt med impregnerte terrassebord. Rekkverk og levegg i malt tre. Innhold iht. takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Med utgangspunkt fra Rotvollkrysset. Kjør mot øst på Kockhaugvegen mot Grilstadvegen. Sving til høyre og inn på Jakobslivegen. Sving til venstre og inn på Røsslyngvegen. Sving til høyre og inn på Barlindvegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen er en flermannsbolig bestående av to etasjer + sokkel. Grunnmur og svalganger i betong. Øvrige konstruksjoner og etasjeskillere i tre. Bygget har takkonstruksjon som saltak tekket med betongtakstein. Utvendige fasader er med stående og liggende bordkledning samt fasadeplater. Byggemåte iht. takstmann.

Elektrisk Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldene regulering - r0188h med reguleringsformål til boliger, felles avkjørsel og felles grøntareal. Regulering under arbeid - r20260009 med hensikt å legge til rette for etablering av fire rekkehus. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

kr 38 944
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Opplyser om at det er pliktig medlemskap i velforeningen Gartneriet. Medlemskontingent er ikke inkludert i felleskostnadene. Kontingenten kreves inn 2 ganger i året av velforeningen. Sameiet Furulund Jakobsli - Resultatregnskap 2025 - Inntekter kr. 521 172,- - Kostnader kr. -377 017,- - Årsresultat kr. 139 335 Sameiet Furulund Jakobsli - Budsjett 2026 - Inntekter kr. 517 832,- - Kostnader kr. -418 852,- - Årsresultat kr. kr. 93 672,- Velforeningen Gartneriet - Resultatregnskap 2025 - Inntekter kr. 376 272,- - Kostnader kr. -368 330,- - Årsresultat kr. 21 867,- Velforeningen Gartneriet - Budsjett 2026 - Inntekter kr. 373 423,- - Kostnader kr. -369 401 - Årsresultat kr. 4 022,-

Taksten er avholdt den 30.03.2026 av takstmann Morten Rønningen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ingen punkter har fått denne tilstandsgraden TG2: Ingen punkter har fått denne tilstandsgraden Takstmanns kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: E. Fjeldseth Beskrivelse av arbeidet: 1. Ledning til lys over spisebordet. 2. 4-punkt stikk kontakt erstattet 2-punkt stikkkontakt ved kjøkkenbenk. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Reguleringsplan Røsslyngvegen 1-3. utbyggingsplaner for det samme. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Prøvesalg i 2022, men vi besluttet å ikke selge. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Takplater i carport planlegges å byttes ut. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Takplater i carportene må etter hvert skiftes ut. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning