Vestre Moholt-tun 6

Eiendommen ligger i et veletablert og solrikt boligområde på Moholt. Området er rolig og fredelig, omkranset med pent opparbeidede grøntområder, lekeplasser og internveier, skjermet for gjennomkjøring og trafikkstøy. Barnevennlig boligområde, med kort vei til blant annet barnehager, barne- og ungdomsskole og idrettsplasser. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet dagligvarebutikker, sentrum, NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Handelshøyskolen, SINTEF og St. Olavs Hospital. Videre er det gangavstand til Estenstadmarka med flotte turterreng sommer som vinter i umiddelbar nærhet. God offentlig kommunikasjon i området med hyppige avganger til Trondheim sentrum. Leiligheten sokner til Hoeggen ungdomsskole og Åsvang barneskole. Hoeggen befinner seg 3 km unna, og Åsvang ligger 1,4 km unna som utgjør en gåtur på ca. 15 min. Voll Gård ligger like ved Åsvang skole og er et yndet sted for store og små. Diverse avstander: - Under 5 minutters gange til flere dagligvarebutikker deriblant Rema 1000, søndagsåpen Bunnpris og Kiwi, Dolly Dimples, Bohus, Esso, Hattrem kjøreskole. - Det ligger tre treningssentre i nærheten TrenHer, FitnessPoint og 3T. - Ca. 5 min å kjøre til Valentinlyst senteret med blant annet Vinmonopol, tannelege, lege, Melhus bakeri, Fresh Fitness(treningssenter), bokhandel, frisør, kiropraktor, matbutikk med ferskvaredisk og apotek for å nevne noe. - Vegamot ligger ca. 10 minutters gange unna, med blant annet apotek, kiropraktor, legesenter, Moholt innendørs golf-simulator, dagligvare og andre servicefunksjoner. - Eberg kunsgress og Eberg barnehager ligger ca. 4 minutters kjøretur unna. - Ca. 5 min kjøretur til NTNU Dragvoll. - Ca. 6 min kjøretur til NTNU Gløshaugen og Dødens dal. - Estenstadmarka ligger ca. 7 minutters kjøretur unna, med sitt helårs turterreng. - Lerkendal ligger ca. 5 minutters kjøretur unna.

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnad driftsdel 4 640,- Tillegg elektroniske fellesavtaler 499,- Vasking fellesareal 81,-

Borettslaget har ingen gjeld.

Andelen har ingen gjeld.

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Boligselskapet er med i sikringsordning.

Moholt Borettslaget har 18 garasjer i rekke samt en god del ladeplasser for elbil og parkeringsplasser med strømuttak for motorvarmere. Ledige garasjer/parkeringsplasser tildeles av styret i borettslaget. Ledige garasjer annonseres v/oppslag i borettslaget, og søknad sendes styret som tildeler etter sammenhengende botid i boligselskapet.

Tomteareal er 49 532 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet tomt.

Kjeller: 2 stk. boder. 3. etasje: Entré, bad, vaskerom, kjøkken, toalettrom, stue og 3 stk. soverom. Innhold iht takstmann

Entré (5,6 m²): Belegg på gulv. Malt tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Porttelefon. Bad (2,6 m²): Belegg på gulv. Belegg på vegger. Malt slett himlingsflate. Badet har servant med 1-greps blandebatteri. Speilskap. Reflektorovn. Dusjhjørne med 2 stk. skyvedører. Vaskerom (3,0 m²): Belegg på gulv. Malte plater på vegger. Malt slett himlingsflate. Vaskerommet er utstyrt med kran og avløp for vaskemaskin. Utslagsvask. Tørkeskap. Kjøkken (12,4 m²): Laminat på gulv. Malte plater på vegger. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter. Laminerte benkeplater med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Frittstående kjøle-/fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin og varmtvannsbereder. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Toalettrom (1,3 m²): Belegg på gulv. Malt tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Gulvmontert toalett. Stue (30,4 m²): Belegg på gulv. Malte plater på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Utgang til balkong. Vedovn. Soverom 1 (8,0 m²): Belegg på gulv. Malt tapet og panel på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2 (8,3 m²): Belegg på gulv. Malt tapet og panel på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Plassbygd garderobeskap. Soverom 3 (14,2 m²): Belegg på gulv. Panel og tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Plassbygd garderobeskap. Standard iht takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 1967 og er på 3 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av mur/betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og teglsteinsforblending. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann

Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til nåværende sentrumsformål og bevaring kulturmiljø iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r0291e «Omkjøringsvegen fra Nardo trafo til Vegskillet, med tilstøtende veger og arealer (28.6.1990)". Vedtatt 28.06.1990. - r1056a "Moholt Østre og Moholt Lille (21.12.1966)". Vedtatt 21.12.1966 - r20110049 "Jonsvannsveien, kollektivfelt (31.10.2013)". Vedtatt 31.10.2013, formålet med reguleringen er annen veggrunn - grøntareal, frisikt, gang- og sykkelvei, kjøreveg og kollektivholdeplass. Vi gjør oppmerksom på at det eksisterer planforslag på et område som berører eiendommen. Det gjelder plan: - r20230039 - Del av studentbyen på Moholt, del av gnr/bnr 54/52 og 54/80 Hensikten med planen er å legge til rette for en videre utvidelse og utvikling av Moholt studentby med nye, moderne studentboliger. Samt plan: - r20210044 med plannavn "Cecilie Løvøs veg 14 og Moholtsvingen 36". Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for ny boligbebyggelse i fem leilighetsbygg med ca. 75 boliger i variert størrelse, med tilhørende utomhusanlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Se mer informasjon her: https://moholtpynten.no/ - Ifølge siden/utbygger estimeres dette å være ferdig i juli 2028. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

kr 100 008
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Dyrehold: Styret i borettslaget må søkes om husdyrhold. Det er kun tillatt med én hund eller én katt (og kun innekatt) per leilighet, og underskrift fra samtlige naboer i oppgangen må innhentes før styret innvilger søknaden. Hunder skal alltid holdes i bånd og være under oppsyn, og ekskrementer må plukkes. Nærmere regler og søknadsskjema finnes på borettslagets nettside. Moholt Borettslag Resultatregnskap 2025: Inntekter: kr 13 885 823,- Kostnader: kr 10 310 142,- Årsresultat: kr 4 219 567,- Moholt Borettslag Budsjett 2026: Inntekter: kr 14 686 458,- Kostnader: kr 15 017 202,- Årsresultat: kr 119 256,- TOBB har oppdatert borettslagets vedlikeholdsplan, og denne vil bli lagt til grunn for vedlikeholdsarbeidet de nærmeste årene. For 2026 er det planlagt å renovere pipene i borettslaget som en fortsettelse av vedlikeholdsarbeidet som ble startet for noen år siden. Målet er at alle pipene hvor det er montert vedovner får nye foringer, noe som vil øke brannsikkerheten i borettslaget. I tillegg planlegges det en elsjekk av både fellesanlegg og leiligheter, som vil si en gjennomgang av de elektriske anleggene, noe som også vil gi økt brannsikkerhet og reduksjon i forsikringspremien. Styret vurderer også malingsvedlikehold av enkelte vanger og tak over inngangsparti. Vedlikeholdsplanen peker også på et behov for renovering av teglvegger i borettslaget. Dette er et større arbeid som vil bli planlagt i løpet av 2026.

Taksten er avholdt den 09.09.2026 av takstmann Ole-Einar Fjeldheim Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Store eller alvorlige avvik: Våtrom - 3. etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk. Våtrom - 3. etasje - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Tekniske installasjoner - innvendige vannledninger Tekniske installasjoner - varmtvannsbreder/tank Våtrom - 3. etasje - bad - dokumentasjon for våtrom Våtrom - 3. etasje - bad - ventilasjon Toalettrom - 3. etasje - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon Helse, miljø og sikkerhet: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere selgere? - Ja, Bytt av våtromstapet, bytt fra badekar til dusj. Alt gjort på 90- tallet. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegger, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja, skifta kuppel tak på veranda. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe? - Ja, satt stålrør i pipe, utført av borettslaget. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller liknende? - Ja, nye blokker skal bygges på baksiden av blokka, utenfor tomtegrensen til borettslaget.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.