Anders Tvereggens veg 22 A

Denne trivelige familieboligen ligger i et rolig og familievennlig område på Nidarvoll. Den ligger også i blindveg og man har derfor lite trafikk forbi eiendommen. Boligen har en romslig skrånende tomt som er pent opparbeidet. Kort vei til blant annet barnehager, barne- og ungdomsskole og idrettsplasser. Boligen sokner til Nidarvoll skole og Sunnland ungdomsskole. Nidarvoll skole ligger ca. 1 km unna boligen som tilsvarer en gåtur på ca. 8-10 minutter. Sunnland skole ligger ca.1,5 km unna. For den turglade er det flotte turmuligheter langs Nidelven som du finner en liten spasertur unna eiendommen. Fra Nedre Leirfoss kan man følge Nidelven nedover mot Tempe og sentrum eller langs turstien som følger elven oppover mot Øvre Leirfoss og Bratsberg. Det er heller ikke lange turen for å komme seg opp i Estenstadmarka som tilbyr flotte tur muligheter sommer som vinter. Diverse avstander: - Ca 7minutters gåavstand til Coop Extra Nidarvoll. - Ca 1km til Rema 1000 Nidarvoll - Ca 1km til Bunnpris med søndagsåpen butikk - Ca 1km til McDonalds - Ca 1km til Pizzabakern Sluppen - Under 5minutter å kjøre til Shell Bilbyen med døgnåpen kiosk - Under 5minutter å kjøre til Circle K Nidarvoll - Ca. 5minutters kjøretur til 3-T Sluppen - Ca. 10minutters gåavstand til Nidarvoll skole med ballbinge, lekestativ og fotballbaner - Ca 5minutters kjøretur til Lerkendal stadion - Ca 10minutters kjøretur til NTNU Gløshaugen - Ca 10minutters kjøretur til St. Olavs Hospital

Parkering i garasje samt flere oppstillingsplasser på egen tomt.

Tomteareal er 617 m² på eiet tomt.

Kjeller Internt bruksareal: Entré/kjøkken, bad, stue og 2 stk. boder. 1. etasje Internt bruksareal hoveddel: Entré, kjøkken og stue. Internt bruksareal utleiedel: Entré/kjøkken, bad, stue og soverom. Eksternt bruksareal: Garasje og 2 stk. sportsboder. 2. etasje Internt bruksareal: Bad, gang og 3 stk. soverom. Det gjøres oppmerksom på at delen som er utleid ikke er godkjent som separat enhet. Viser til ytterligere informasjon vedr. dette under pkt. uteleie. Dette iht. takstmann.

Kjeller (ca. 39 m2): Entré/kjøkken (8,9 m²): Parkett på gulv. Malte murflater og malte panelplater på vegger. Malt panel i himling. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Overliggende oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Frittstående komfyr, kjøleskap og fryseskap. Veggmontert kjøkkenventilator med kullfilter over stekesonen. Innredning: Sikringsskap. Bad (6,3 m²): Flislagt gulvflate over elektrisk gulvvarme. Baderomsplater og malte murflater over sokkelflis på vegger. Malt panel i himling. Badet har servantinnredning med profilerte fronter og helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri under speil, overskap og overlys. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder, vanninntak, vannmåler og stoppekran plassert bak skapdører. Dusjkabinett. Kjellerstue (16,8 m²): Parkett på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Vedovn. Panelovn. Bod 1 (1,7 m²): Betonggulv. Malte murflater og panel på vegg. Panel i himling. Innredning: Sentralstøvsuger. Bod 2 (0,6 m²): Betonggulv. Murvegger. Plater i himling. Innredning: Sotluke. 1. etasje (ca. 78 m2): Hoveddel (ca. 46 m2): Entré (2,9 m²): Flislagt gulvflate over elektrisk gulvvarme. Malte panelplater på vegger. Plater i himling med downlights belysning. Kjøkken (9,8 m²): Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt panel i himling. Kjøkkeninnredning med plane fronter og fronter i glass. Laminert benkeplate med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen med avtrekk ut. Stue (31,3 m²): Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Vedovn. Varmepumpe. Utgang til altan. Utleiedel (ca. 32 m2): Entré/kjøkken (9,0 m²): Flislagt gulvflate over elektrisk gulvvarme. Malte panelplater på vegger. Plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Sikringsskap. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Overskap med fronter i frostet glass. Frittstående komfyr og kjøle-/fryseskap. Integrert oppvaskmaskin. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen med avtrekk ut. Bad (3,9 m²): Flislagt gulvflate over elektrisk gulvvarme. Flislagte veggflater. Plater og malt flate i himling. Badet har servantinnredning med plane fronter og helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri under speil og overlys. Gulvmontert toalett. Varmtvannsbereder. Kran og avløp for vaskemaskin. Dusjkabinett. Rørskap. Mekanisk avtrekk via elektrisk styrt vifte. Stue (9,6 m²): Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Panelovn. Soverom (7,1 m²): Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. 2. etasje (ca. 43 m2): Bad (5,0 m²): Flislagt gulvflate over gulvvarme. Flislagte veggflater. Plater i himling med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter og helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri under speil og overlys. Veggskap. Laminert benkeplate over kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert toalett. Dusjbadekar avgrenset med skyvedører i glass. Mekanisk avtrekk via elektrisk styrt vifte. Gang (5,9 m²): Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Plater i himling. Innredning: Loftsluke. Soverom 1 (6,5 m²): Laminat på gulv. Tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Soverom 2 (12,6 m²): Laminat på gulv. Tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Plassbygd garderobeskap. Utgang til takterrasse. Soverom 3 (9,6 m²): Laminat på gulv. Tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Dette iht. taakstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Fra Sentrum kjør E6 sørover og ta av til venstre inn på Bratsbergvegen ved Tempe/Siemens krysset. Ta så første til høyre i første rundkjøring, rett frem i neste og til høyre i den tredje rundkjøringen, som er inn Leirfossvegen. Sving så første til venstre og hold høyre inn på Ole Tilseths veg. Anders Tvereggens veg blir så første til høyre. Følg skilting til nr 22 A som blir på venstre hånd. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisninger.

Bygningen, som er en tomannsbolig, ble oppført i 1960, og er på 2 etasjer + kjelleretasje og kaldloft. Grunnmuren er oppført som en murkonstruksjon med en kombinasjon av murte blokker, teglstein og lettklinkerblokker. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Taket har saltaksform utvendig tekket med takstein samt flatt tak over tilbygg tekket med metallplater. Vinduer med 2-lags glass samt koblede vinduer. Byggemåte iht. takstmann.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 datert 27.03.2025 avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig. Hele eiendommen er avsatt til dette formålet. I kommuneplanen er eiendommen plassert i Byggesone 2. Det er kommuneplanens arealdel som gjelder ved utbygging/endring av bygget. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Meglers kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Registrerte endringer er følgende: I kjelleretasjen er opprinnelig bod-areal med blant annet tørkerom, innredet med soverom, kjøkken og bad. Kjelleren er i dag innredet men ikke godkjent til varig opphold. Dette er et søknadspliktig tiltak, det er ikke omsøkt hos kommunen. I tilbygget er planløsningen endret med følgende punkter: - I gangen er det satt inn et bad. ( Dette er ikke søknadspliktige tiltak) - Opprinnelig soverom er flyttet og det er satt inn kjøkken. ( Dette er ikke søknadspliktige tiltak) I hoveddelen er følgende endringer gjort: - Opprinnelig trapp mellom 1. etasje og kjeller er fjernet og kledd igjen. - Altanen er ikke søkt om hos kommune og foreligger ikke på byggegodkjente tegninger. - I 2. etasje er opprinnelig WC innlemmet i badet. (Dette er ikke et søknadspliktig tiltak. ) Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig. Selger opplyser om at lysekronene ikke medfølger salget.

Taksten er avholdt den 01.10.2026 av takstmann Ole-Einar Fjeldheim Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Ved vurdering av dagens planløsning opp mot byggemeldte tegninger vedlagt i mottatt meglerpakke registreres følgende endringer: Kjeller: - Opprinnelig bod-areal, tørkerom og størhus i kjelleren er i dag innredet og består av entré/kjøkken, stue, bad og 2 stk. boder. 1. etasje: - Opprinnelig stue, soverom og gang i tilbygget er endret og består i dag av bad, soverom, stue og entré/kjøkken. - Opprinnelig vegg mellom gang med trapp og stue i hoveddelen er fjernet. - Altan fremgår ikke på byggemeldte tegninger. 2. etasje: - Opprinnelig toalettrom er innlemmet i badet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Tilbygg - Våtrom - Kjeller - Bad - Generell - Kjøkken - 1. etasje - Servantkran TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag - Tilbygg - Utvendig - Takkonstruksjon/ loft - Utvendig - Yttervegger/ veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utleiedeler - Utvendig - Ytterdør - Utleiedel 1.etasje - Utvendig - Altan og takterasse - Utvendig - Terrasse - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig - Rom under terreng ( kjeller, underetasje og sokkeletasje) - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Våtrom - Kjeller - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken - Kjeller - Entre/ kjøkken - Lekkasjesikring og komfyrvakt - Kjøkken - Kjeller - Entre/ kjøkken - Avtrekk - Våtrom - 1. etasje - Bad - Utleiedel - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - 1. etasje - Bad - Utleiedel - Overflater, vegger og himling - Våtrom - 1. etasje - Bad - Utleiedel - Overflater gulv - Våtrom - 1. etasje - Bad - Utleiedel - Vanntett sjikt, membran og slukt - Kjøkken - 1. etasje - Entre/ Kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom - 2. etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater, vegger og himling - Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater gulv - Våtrom - 2. etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom - 2. etasje - Bad - Veggmontert toalett - Våtrom - 2. etasje - Bad - Ventilasjon HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Åpninger i rekkverk på altan er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, videre er åpning mellom rekkverk og yttervegg på takterrassen over dagens krav. - Rekkverket på takterrassen er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det registreres innkledde pipevanger på kjøkkenet i 1. etasje. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er fremlagt samsvarserklæringer og dokumentasjon for enkelte elektriske arbeider. Det er ukjent om det er utført øvrige endringer eller installasjoner i det elektriske anlegget som ikke omfattes av den fremlagte dokumentasjonen. Det kan derfor ikke verifiseres om dokumentasjonen er komplett for alle utførte elektriske arbeider. - Det er registrert løse ledninger og eksponerte elektriske ledere i himlingen over entré i hoveddelen. Forholdet kan medføre berøringsfare og må vurderes og utbedres av registrert elektrovirksomhet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: A/S Brødr. Hansen Beskrivelse av arbeidet: Nytt bad andre etasje og kjeller. Støp, utskifting av membran og flis og rørarbeid. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ja membran, sluk og tettesjikt ble skiftet ut. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Saleem Inv. AS Beskrivelse av arbeidet: Fullstendig utskifting av tak gjennomført av fagfolk i 2017. Arbeidet omfattet ny taktekking, nye sløyfer og lekter, undertak/papp, nye beslag, takrenner/nedløp samt påkrevdt sikringsutstyr. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Saleem Inv. AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt dekke på terasse og nytt rekkverk. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Ing. Helge Alstad Beskrivelse av arbeidet: Ny garasje ble oppført med isolert tak. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Noe settinger ved uteboden på utkanten av eiendommen. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Saleem Inv. AS Beskrivelse av arbeidet: Forside av huset ble drenert ifm bygging av utvendige trapp ned til kjelleren. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på Arbeidet ble utført på forsiden av huset, i forbindelse med etablering av utvendig trapp ned til kjelleren. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Ekspansjonstank ble installert ifm vannlekasje i kjelleren av fagfolk sendt av forsikringsselskapet i 2021. I 2026 ble varmtvannsberederen skiftet ut og erstattet med ny. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Trygg forsikring Beskrivelse av arbeidet: Ekspansjonstank ble installert ifm vannlekasje i kjelleren av fagfolk sendt av forsikringsselskapet i 2021. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Varmtvannsberederen skiftet ut og erstattet med ny i mars 2026 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Ny kjøkkenvifte og ny ventilator ble installert ifm oppgradering av kjøkkenet i 2017. En ny varmepumpe ble installert i 2019. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Manstad Håndverkere Beskrivelse av arbeidet: Hele kjøkkenet ble skiftet ut og oppgradert. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Grønn Energi Midt-Norge Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe ble installert i oktober 2019. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Manstad Håndvereker Beskrivelse av arbeidet: Ny kjøkkenvifte og ny ventilator ble installert ifm oppgradering av kjøkkenet i 2017. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Grønn Energi Midt-Norge Beskrivelse av arbeidet: En ny varmepumpe ble installert i 2019. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Problemer ved ildsted Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Ing. Helge Alstad Beskrivelse av arbeidet: Ildsted utskiftet og invenendig oppusset / ny overfalte , skiftet kledning. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Ing. Helge Alstad Beskrivelse av arbeidet: Ildsted utskiftet og invenendig oppusset / ny overfalte , skiftet kledning. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Vintervoll AS Beskrivelse av arbeidet: Installation av lys og stikkontakter i kjeller (Samsvarserklæring og sluttkontroll foreligger). 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Argon Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Utført serviceopdrag/el-arbejde (Rapport fra risikovurdering og sluttkontroll foreligger). 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Kjelleren har blitt innredet, og det er bygd ytre dør og trapp ned til kjelleren utendørs slik at kjelleren står som en egen enhet. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ja, kjelleren ble innredet av tidligere eier i 2014, og ytre dør og trapp ned til kjelleren ble bygd av meg i 2019. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja En hybel/leilighet i tilbygget til huset, bygd i 1976 samt en sokkelleilighet i kjelleren. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja Det er ikke søkt om innredning av kjelleren da det var ikke søknadspliktig i sin tid. Ny eier må finne ut selv om tiltaket er søknadspliktig fortiden og evt. få det godkjent. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Ja, det foreligger tilstandsvurderinger og boligsalgsrapporter fra da jeg kjøpte huset i 2015. Disse blir tatt igjen av takstmann før salg. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Følgende arbeid ble utført av meg selv med litt hjelp av kompiser: - Maling og tapetsering 2021 - Vinduet i et av soverommene ble skiftet ut i 2020 - Ny badekar ble satt i 2020 - Nytt gulv i første etasje 2023 - Trampoline og disse ble oppført i hagen i 2016 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Deler av boligen er utleid og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som har vært utleid i kjelleretasjen og tilbygget ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Kjelleren fremstår i dag som egen boenhet, men den er ikke godkjent slik det står nå. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Denne boligen har ingen separat utleie og er derfor ikke radonmålt.