Nordslettvegen 10 B

Nordslettvegen er et meget rolig og populært boområde. Området byr på herlige turmuligheter langs Nidelven hvor du også finner parken ved Nedre Leirfoss. Parken er oppgradert med lekeapparater, bord/benker og griller. Her kan man ta med seg familie og venner for et måltid ute i friluft samt at barna kan mate ender fra bryggene. Det er også korte avstander til Smidalen og Estenstadmarka hvor man finner flotte lysløyper sommer som vinter. Boligen sokner til nye Nidarvoll barneskole og Sunnland ungdomsskole, skolen stod ferdig våren 2024. Nordslettvegen barnehage ligger også i området. Fra leiligheten er det også kort vei til alle servicefasiliteter man trenger i hverdagen. Dagligvarebutikk, treningssenter, padelsenter og frisørsalong.

Felleskostnad renter kr. 799,- Felleskostnader kr. 1 804,- Felleskostnad avdrag kr. 367,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 495,-

kr 10 662 349
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 27.10.2026

kr 105 027
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 27.10.2026

Lånenummer: 90517450234, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 27.10.2026: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 27.10.2026: 10 662 349 Andel av saldo: 105 028 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.12.2038 )

Sameiets parkeringsplasser befinner seg på sameiets fellesarealer og eies av sameierne i fellesskap. Hver seksjonseier har rett til bruk av en parkeringsplass i garasjen. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 23 549 m² på eiet tomt.

På felleseid tomt.

Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og 2 stk. boder. Innhold iht. takstmann.

Entré: Belegg på gulv. Malt strie på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Porttelefon. Panelovn. Bad: Belegg på gulv over gulvvarme. Malt strie på vegger. Malt slett himlingsflate. Badet har servantinnredning med plane fronter. Laminert benkeplate med overliggende servantskål og 1-greps blandebatteri samt speil og overlys. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Dusjhjørne med dusjforheng samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Sentralavtrekk og tilluft. Kjøkken: Belegg på gulv. Malt strie over panel på vegger samt fliser over kjøkkenbenk. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate med benkebeslag og 1-greps blandebatteri. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen med avtrekk via byggets avtrekkskanaler. Stue: Belegg på gulv. Tapet på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Panelovn. Utgang til terrasse. Soverom: Belegg på gulv. Malte veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Panelovn. Bod 1: Belegg på gulv. Malte veggflater. Malt slett himlingsflate. Bod 2: Malt betonggulv. Malte veggflater. Malt slett himlingsflate. Standard iht. takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er ei terrasseblokk, ble oppført i 1981 og er på 7 etasjer. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning samt pusset og malt. Saltakskonstruksjon som er tekket med betongstein. Vinduer med 2-, og 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann.

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som er iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) avsatt til Turvegtrasè og Blå/grønnstruktur - Nåværende og Bebyggelse og anlegg - Framtidig. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse med planid og plannavn: r1014a - Fossegrenda (Nordslettvegen Boligområde) (19.11.1979) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

kr 30 015
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Dyrehold: Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Resultatregnskap 2025 - Sameiet Nordslettvegen Terrasse - Driftsinntekter kr 4 196 004,- - Driftskostnader kr -2 852 097,- - Årsesultat kr 590 847,- Budsjett 2026 - Sameiet Nordslettvegen Terrasse - Driftsinntekter kr 4 236 865,- - Driftskostnader kr -3 038 054,- - Årsesultat kr 611 811,-

Taksten er avholdt den 27.10.2026 av takstmann Ole-Einar Fjeldheim Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. TG3: Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Kjøkken - Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - Kjøkken - Avtrekk TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vindu - Stue - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng - Innvendig - Overflater - gulv - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank - Våtrom - Bad - Dokumentasjon for våtrom - Våtrom - Bad - Overflater, vegger og himling - Våtrom - Bad - Overflater gulv - Våtrom - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom HMS: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Til info: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektige har ikke førstehåndskunnskap om boligen. Kft. megler ved eventuelle spørsmpl. 1. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.