Forsetveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 626 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring Sparing Felleskostnader

Fellesgjeld

kr 528 477
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 12.07.2026

Långiver: Haltdalen sparebank Saldo: 528477,- Utbetalt dato: Oktober 2023 Når er lånet nedbetalt: 20.11.2033 Avdrag betales fra: Driftskonto Rentesats:8.56

kr 48 043
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.07.2026

Långiver: Haltdalen sparebank Saldo: 528477,- Utbetalt dato: Oktober 2023 Når er lånet nedbetalt: 20.11.2033 Avdrag betales fra: Driftskonto Rentesats:8.56

IN-ordning

Borettslaget tilbyr ikke IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).

Forsikringspolise

7276752/26

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond. Seksjonseierne er ansvarlig for å dekke sameiets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis sameiet lider tap som følge av at en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige seksjonseiere. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har sameiet 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av seksjonen.

Areal

BRA: 96 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 39 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Disponerer en parkeringsplass i felles garasje anlegg.

Eiendom

Tomteareal er 461 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Etasje 1: Entre, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom Disponerer en bod i kjeller og en bak garasje.

Standard

Etasje 1: Entre: Flis på gulv med varme, malte panelplater på vegg og himlingsplater. Bad: Flis på vegg, flis på gulv med varme. Himlingsplater i tak. Rommet har dusjnisje med garnityr, servantskap med servant, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Stue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegg og himlingsplater i tak Vedovn og utgang til terrasse. Soverom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegg og himlingsplater i tak Kjøkken: Parkett på gulv, malte panelplater på vegg og himlingsplater i tak Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er oppvaskkum av stål. Det er frittstående hvitevarer. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Selveier leilighet bygget i 2007 i et eldre næringslokale. Bindingsverkskonstruksjon med liggende panel. Saltak tekket med takstein Betongdekke til etasjeskille. Vinduer med 2 lags isolerglass. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet.

Oppvarming

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan m/bestemmelser, kommuneplan m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og utdrag ligger vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige dokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann og avløp. Vann: Opplysninger ut i fra dagens abonnement, et fritidsabonnement, da er det halv avgift, og fakturering 1 gang per år. Dersom det blir en leilighet som blir bebodd hele året, vil prisen bli dobbel, og faktura 2 ganger per år. Det er et privat vannverk, men det er ikke ny påkoblingsavgift ved eiendomsoverdragelse. Dersom det blir ny eier som bor der fast, vil ny eier få en faktura for 2. halvår.
Tømmeavgift: kr 1 341
Vannavgift: kr 1 750

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Midtre Gauldal kommune. Følgende avvik registreres: - Hjørnet på veggen av soverom mot kjøkken er blitt noe endret. Dyrehold: Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere. Sameiets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: Driftsinntekter: 234 320,- Driftskostnader: 187 035,- Årsresultat: 22 065,- Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 18m², en bod bak garasje på 5,5 m² og en garasjeplass på 16 m². Dette er medregnet som BRA-e og er inkludert i total BRA. Vi gjør oppmerksomt på vedtektsendringer, se vedlagt dokument.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Bad, dokumentasjon for våtrom - Bad, vanntettsjikt, membran og sluk - Bad, ventilasjon TG IU: - Bad, tilliggende konstruksjoner våtrom Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja En liten feil toalett, rettet av rørlegger i 2021. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Rørlegger på Støren som tok 15 .inutter Beskrivelse av arbeidet: Utbedret et feste under toalettet. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja Skadedyr, utbedret av skadedyrkontroll-firma. Utbedret og fjernet. Ikke stort omfang. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Skadedyrsfirma Midtre Gauldal Beskrivelse av arbeidet: Kontrollert av firmaet i flere måneder etterpå. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Skadedyr firma Midtre Gauldal Beskrivelse av arbeidet: Godt utført og kontrollert flere ganger etterpå. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Alt ble nytt i 2007, fra å være forretningsbygg til leiligheter. I 2017 ble alt utvendig restaurert. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Dette er utført av Malum Bygg. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja Alt er godkjent og riktig. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Kortidsutleie under 6 måneder forbys. Utleie til flyktninger, dette kan aksepteres hvis utleien strekker seg over 6 måneder. I alle tilfeller av utleie skal dette taes opp i hvert enkelt tilfelle, styret skal underrettes og ha kontroll på hvem som leier ut og hvem det leies ut til.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.