Høggåsveien 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 260 m²
BRA-i: 180 m²
BRA-e: 80 m²
ALH: 27 m²
GUA: 245 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkering i garasje samt på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 787 m² på eiet tomt.

Byggeår

1935

Innhold

Kjeller - BRA-i 57 m2: Kjellergang m/trapp, gang, dusjrom, badstue, vaskekjeller, innredet kjellerrom og to boder. 1. etasje - BRA-i 71 m2: Entré, gang/trapperom, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom og kott 2. etasje/loft - BRA-i 52 m2: Gang m/trapp, loftstue, tre soverom og bod Merk at soverom 3 har adkomst via soverom 2.

Standard

Kjeller: Kjellergang m/trapp: Gulvet er støpte murgulv. Veggene er både malte murvegger og vegger med panel. Himlingen er med panel. Gang (adkomst dusjrom og badstue): Gulvet er støpte murgulv med malt overflate. Veggene er med panel. Himlingen er med panel. Dusjrom: Gulvet er støpte murgulv med malt overflate og sluk. Veggene er med malte overflater. Himlingen er med malt overflate. Vegghengt termostatbatteri/dusjgarnityr. Ventilering via badstuen. Badstue: Tregulv med belegg. Veggene er med panel. Himlingen er med panel. Elektrisk badstuovn. Naturlig ventilering. Vaskekjeller: Gulvet er støpte murgulv med sluk. Veggene er murvegger med malte overflater Himlingen er med panel. Skyllekar. Opplegg til vaskemaskin. Vanninntak med stengekrane. 200-liters Boder: Gulvene er støpte murgulv. Veggene er både malte murvegger og vegger med panel. Himlinger er med panel. 1. etasje: Entré: Gulvet er med påstøp med varmekabler og er flislagt. Veggene er med malt panel. Himlingen er med malt panel. Gang/trapperom: Gulvet er med belegg. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malte himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Stue: Gulvet er med parkett. Veggene er med malt, slette overflater og malt brystpanel. Himlingen er med malte himlingsplater. Luft til luft varmepumpe og vedovn. Utgang til altan. Stue 2: Gulvet er med parkett. Veggene er med malt, slette overflater. Himlingen er med malte himlingsplater. Kjøkken: Gulvet er med parkett. Veggene er med malt, slette overflater. Himlingen er med malte himlingsplater. Kjøkkeninnredning med profilert fronter i malt utførelse. Heldekkende oppvaskbeslag i stål. Benkeplater i laminat utførelse. Opplegg til oppvaskmaskin med tilkobling/avstengingskran på blandebatteriet. Mekanisk avtrekk. Vedovn og panelovn. Bad: Gulvet er med påstøp med sluk, varmekabler og belegg. Veggene er flislagte. Himlingen er med malte himlingsplater. Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr avskjermet med dusjdører/-vegger på gulvskinne (dusjhjørne). Innredning med servantskap, høyskap og overskap med profilerte fronter i malt utførelse og med helstøpt servantplate med nedsenket servant. Speil over servanten. Nisje/skap med veggmontert skyllekar i stål med veggmontert blandebatteri. Mekanisk avtrekk. Toalettrom: Gulvet er med påstøp og er flislagt. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt panel. Gulvmontert toalett. Vegghengt servant/håndvask. Speil over servanten. Panelovn. Mekanisk avtrekk. 2. Etasje Gang m/trapp: Gulvet er med belegg. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate. Sikrigsskap. Loftstue/soverom: Gulvet er med laminat. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate. Plassbygget garderobeskap. Soverom 1: Gulvet er med laminat. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate. Luke til kryploft. Soverom 2: Gulvet er med laminat. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate. Utgang til luftballong. Soverom 3: Gulvet er med teppe. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate. Bod: Gulvet er med teppe. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en enebolig/våningshus, oppført rundt 1935. Boligen er oppført over tre plan: kjeller, 1. etasje og 2. etasje/loft. Bygningen er oppført på grunnmur i betong. Etasjeskiller og øvrige veggkonstruksjoner er utført i tre. Takkonstruksjonen er i tre med kryploft over innreder 2.etasj/loft, delvis med skråtak. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Vinduer er i tre med 2-lags isolerglass og i koblet utførelse. Taket er tekket med profilerte plater. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, Varmepumpe og vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse dette iht Kommunedelplan Singsås - Forsetmo - Midtre Gauldal - 2016-2028. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at det går en høyspent ledning over eiendommen. Konferer megler for videre spørsmål.

Vei, vann og avløp

Det er privat vei og avløp. Det er vann fra Singsås vassverk.
Vannavgift: kr 2 989

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Dører - kjeller og 2. et Utvendig > Balkong i 2. et. Innvendig > Rom Under Terreng Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Gå til side Våtrom > Kjeller > Dusjrom > Generell Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller > Sluk, membran og tettesjikt TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer - isolerglass Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige trapper - til kjeller Innvendig > Innvendige dører Innvendig > Andre innvendige forhold Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller > Ventilasjon Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje 1 > Bad > Ventilasjon Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger ikke tegninger Det er mottatt noen enkle håndtegningers fra kommunen, men de samsvarer ikke med bygget på denne eiendommen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Segler opplyser i sin egenerklæring: 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja . 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010. Firmanavn: Kotsøy boligbyggelag Beskrivelse av arbeidet: Satte inn stålpipe etter brann tilsyn. Anslår bare år 2010 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.