Hånesveien 300

Tomta har en svært attraktiv beliggenhet i Hånesåsen, kun ca. 4,5 km fra Røros sentrum. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som flere dagligvarebutikker, kafeer, restauranter, post, apotek, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune 6 år på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. Røros bergstad og Circumferensen er oppført på UNESCOs verdensarvliste som omfatter bergstaden Røros med de viktigste kobbergruveområdene og kulturlandskapene rundt, vintertransportruta sørover, og smeltehytta Femundshytta med tilknytta områder i Tufsingdalen. Tomta ligger fint til, slik at det blir godt med luft mellom de ulike hyttene i feltet. Området byr på enestående turmuligheter sommer som vinter. På vinteren har man oppkjørte skiløyper like ved som henger sammen med Røros sitt store løypenett. En populær plass å besøke både med ski på beina og på sommerstid er Skistuggu (åpen med servering søndager og ferier i vinterhalvåret samt store deler av sommeren). Sommerstid er området velegnet for turer til fots og f.eks stisykling.

Tomteareal er 4 323 m² på eiet tomt.

Råtomt med fin beliggenhet på Hånesåsen. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Utnyttelsesgrad: I henhold til kommuneplanens arealdel 2019-2029 gjelder følgende bestemmelser om fritidsbebyggelse: Innenfor hver tomt tillates 1 hytteenhet, 1 anneks og 2 øvrige bygninger inkludert ikke søknadspliktige bygg. Samlet tillatt bebygd areal pr tomt er: - 250m² BRA, maks 20 % BYA pr tomt. - Hovedhytte kan være inntil 180m² BRA. Maks gesimshøyde 3,5m og maks mønehøyde på 7,0m. - Anneks kan oppføres med BYA = inntil 30m². Mønehøyde inntil 4,0m og gesimshøyde inntil 3,0m. - Uthus/garasje tillates oppført med BYA= inntil 40m². Mønehøyde tillates inntil 4,0m og gesimshøyde inntil 3,0m. - Høyder måles ut fra gjennomsnittlig planert terreng. - På eiendommer for fritidsbebyggelse som ønsker kombinerte uthus/anneks settes samlet grense til 70m² BYA, hvorav inntil 30m² kan utgjøre anneksdel. Ta kontakt med kommunen dersom du har spesielle krav/ønsker for utnyttelse av eiendommen. Det er mulig å søke dispensasjon i forhold til utnyttelsen til kommunen.

Fra Røros, kjør FV 30 ut fra sentrum og i retning Os. Ved Circle K Røros tar du av til venstre mot Hånesåsen. Kjør ca. 3,1 km oppover Hånesveien før tomta ligger på venstre hånd.

4062m² av tomta er regulert til fritidsbebyggelse, nåværende. 261m² av tomta er regulert til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. Dette ihht. kommuneplanens arealdel 2019-2029 med planId 19700003. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Kjøper kan søke om tilknytning til vann og avløp i området. Det er ikke laget avkjøringsvei til tomta. Kjøper må selv ordne med vann og avløp, samt adkomst fra vei. Kostnadene vedrørende dette må kjøper selv betale.

Etter nærmere avtale med selger.

Se info om utnyttelsesgrad under punktet "Tomtebeskrivelse". Refusjon: Røros kommune har ingen refusjonskrav for eiendommen.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.