Orvranda 71

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 1 333 m² på eiet tomt.

Eiendomstype

Tomt

Oppvarming

Det er lagt opp trekkerør for strøm.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, nåværende. Dette ihht. kommuneplanens arealdel 2019-2029 med PlanId 201801. - Reguleringsplan Orva hyttefelt med PlanId 20050015, Fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Det er lagt opp vann og avløp til tomten. Privat vei og felles privat vannverk for hyttefeltet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Se info om utnyttelsesgrad under punktet "Tomtebeskrivelse". Refusjon: Røros kommune har ingen refusjonskrav for eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 3. Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? Ja. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: A4 Anlegg AS. Beskrivelse av arbeidet: Etablering av tomt. Inngraving av vann og avløp til tomt. Trekkerør for strøm. 5. Vet du om tomten har blitt endret eller fylt ut, enten av deg eller tidligere eier? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: A4 Anlegg AS. Beskrivelse av arbeidet: Etablering av tomt. Inngraving av vann, avløp og trekkerør for strøm. Avretting av tomt. 6. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er utført av faglærte? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: A4 Anlegg AS. Beskrivelse av arbeidet: Etablering av tomt. Inngraving av vann, avløp og trekkerør for strøm. Avretting av tomt. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.