Orvranda 71

Flott beliggenhet i Orva Hyttefelt på Orvos ca. 9 km fra Røros. Orva Hyttefelt er et trivelig hyttefelt hvor hyttene ligger fint plassert i terrenget i forhold til hverandre. Området byr på enestående turmuligheter sommer som vinter. Det er f.eks. kort vei til Nordgruvefeltet som hadde noen av de viktigste gruvene til Røros Kobberverk. Her finner man kjente gruver som Muggruva, Kongens, Christianis Sextus mm. De gamle transportveiene i gruveområdet fungerer i dag utmerket til fot- og sykkelturer. Ønsker man å fiske finner man Glåma noen få hundre meter fra feltet. I vinterferien og påska har man oppkjørte skiløyper som starter i feltet. Til Røros er det kun ca. 9 km. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune 5 år på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden, Julemarked mm. Fra tomten er det grei avstand til flere alpinanlegg: - Ålen Skisenter, ca. 27 km. - Røros Alpinsenter Hummelfjell ca. 22 km. - Hamrafjället/Tänndalen (Sverige) ca. 67 km.

Tomteareal er 1 333 m² på eiet tomt.

Flat og fin tomt som hovedsaklig fremstår som en naturtomt. Gruslagt innkjørsel. Utnyttelsesgrad: I henhold til planbestemmelser for Orva hyttefelt 18.05.2006 gjelder følgende bestemmelser om fritidsbebyggelse: Innenfor hver tomt tillates hytte/hovedhus på inntil 130kvm. I tillegg kan det oppføres uthus med inntil 30kvm. Totalt bruksareal for eiendommen er 150kvm. Ta kontakt med kommunen dersom du har spesielle krav/ønsker for utnyttelse av eiendommen. Det er mulig å søke dispensasjon i forhold til utnyttelsen til kommunen.

Det er lagt opp trekkerør for strøm.

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, nåværende. Dette ihht. kommuneplanens arealdel 2019-2029 med PlanId 201801. - Reguleringsplan Orva hyttefelt med PlanId 20050015, Fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er lagt opp vann og avløp til tomten. Privat vei og felles privat vannverk for hyttefeltet.

Etter nærmere avtale med selger.

Se info om utnyttelsesgrad under punktet "Tomtebeskrivelse". Refusjon: Røros kommune har ingen refusjonskrav for eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 3. Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? Ja. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: A4 Anlegg AS. Beskrivelse av arbeidet: Etablering av tomt. Inngraving av vann og avløp til tomt. Trekkerør for strøm. 5. Vet du om tomten har blitt endret eller fylt ut, enten av deg eller tidligere eier? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: A4 Anlegg AS. Beskrivelse av arbeidet: Etablering av tomt. Inngraving av vann, avløp og trekkerør for strøm. Avretting av tomt. 6. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er utført av faglærte? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018. Firmanavn: A4 Anlegg AS. Beskrivelse av arbeidet: Etablering av tomt. Inngraving av vann, avløp og trekkerør for strøm. Avretting av tomt. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.