Lerkendal/Sorgenfri
Bakkehellet 5
STRØKEN 2-ROMS - POPULÆR BELIGGENHET | STUDENTVENNLIG - Nærhet til kollektiv - lav dok.avg - NYBOLIG GARANTI
Prisantydning
kr 3 490 000
Totalpris
kr 3 518 590
kr 3 490 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Etableringskostnad sameie kr 5 000
+Oppstartskapital Sameiet kr 10 000
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Gebyr forhåndsprøving Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS kr 8 406
kr 12 500
Felleskost/mnd.
kr 2 230
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
41 m2
7031 Trondheim
Eierseksjon
2 172 m2
38 m2
2
2
1
41 m2
7031 Trondheim
Eierseksjon
2 172 m2
38 m2
2
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Velkommen til Bakkehellet 5. Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet, samtidig som den ligger tilbaketrukket i forhold til trafikkstøy. Leiligheten ligger perfekt til i forhold til de fleste studiestedene. NTNU Gløshaugen, SINTEF, Det medisinske fakultet på Øya, St. Olavs Hospital og Handelshøyskolen ligger alle innen gangavstand. Nærhet til park, uteliv, treningsfasiliteter og kollektivtransport rett utenfor døren. Boligen ligger en liten gåtur unna Høyskoleparken som er et populært tilholdssted om sommeren. Om sommeren kan du også nyte fine turer langs Nidelven og Marinen. På vinterstid er det ypperlig å gå seg en tur til Bakklandet som byr på et sjarmerende og rikt kaféliv og kulturrike gater. En liten spasertur unna finner du også Studentersamfundet med utelivstilbud, konserter og festivaler. For den som liker å trene er Impulse treningsstudio et godt alternativ og dit går du på ca. 5 minutter fra leiligheten. Finalebanen er også en kort spasertur unna, med sine utendørs treningsfasiliteter (klatring, turn, kunstgress, sandvolleyball, samt skøytemuligheter om vinteren). Tempestien er også bare noen minutter unna til fots, som er fin både som tursti og for joggeturer langs Nidelven.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 71
- Bruksnummer: 13
- Seksjonsnummer: 6
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 230 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader brøkfordelt bolig: kr 1.278,- Felleskostnader enhetsfordelt bolig: kr 489,- Abonnement kabel tv og internett: kr 299,- Fjernvarme: 163
Areal
BRA: 41 m2
BRA-i: 38 m2
BRA-e: 3 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Det medfølger ikke p-plass. Men mulighet for å kjøpe p-plass i kjeller til kr. 350.000,-
Eiendom
Tomteareal er 2 172 m2 på eiet tomt.
Innhold
1. etasje. Eksternt bruksareal: Bod. 2. etasje Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue og soverom.
Standard
2. etasje Entré: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk dusjdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert toalett. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken/stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2026 og er på 4 etasjer + parkeringskjeller. Hovedkonstruksjonen over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og flis. Flattak som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.
Eiendomstype
Selveier
Oppvarming
Vannbåren varme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende blå/grønnstruktur og sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - 5001 r20200013 Bakkehellet 5 (28.4.2021) Det er relaterte planer med plan ID og navn: - r0172m NTNU, sydområdet. Bebyggelsesplan for felt 06 (12.1.1999) - r0374 Klæbuvegen, S.P. Andersens veg - Omkjøringsvegen. (25.4.1996) - r20210024 Del av Klæbuveien fra Bakkehellet (2.2.2023) Det eksiterer planforslag som berører eiendommen med plan ID og navn: - 5001 r20120020 Tempe, Valøya og Sluppen - 5001 r20220038 Klæbuveien 159 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Sameiet er nyoppdrettet og det er vedlagt budsjett for regnskap etc. Oppgitte avgifter kan variere. Garanti stilles etter avtaleinngåelse.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 25.06.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Ingen gjenboere
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.