Storlidalsvegen 424

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 96 m²
BRA-i: 42 m²
BRA-e: 54 m²
ALH: 6 m²
GUA: 91 m²
TBA: 33 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 091 m² på eiet tomt.

Byggeår

1969

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom og stellerom. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Vedbod og utedo. Sokkel: 3 boder, bad/bod og wc/bod. Anneks innredet med et oppholdsrom.

Standard

1. etasje: Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Kjøkken: Belegg på gulv og panel på vegger og belegg på vegg ved vask. Panel og luke til kaldloft i himling. Gass komfyr og kjøleskap. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Stellerom: Belegg på gulv, og tapet og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap .servant. Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Utedo: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Kjeller: Bod 1: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bod 2: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 3: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Bod/bad: Belegg på gulv og våtromsplate på vegger. Takess i himling. Bod/wc: Støpt gulv og panel på vegger. Takess i himling. Wc.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra privat vei.

Byggemåte

Hytten er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i teglstein og betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags isolerglass. Annekset er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Bygget er ikke videre vurdert. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i en hensynssone for ras- og skredfare.

Vei, vann og avløp

Vann kommer fra en liten brønn som ligger på andre siden av veien, litt opp, og det går en slange derfra ned til hytta. (sommervann) Eiendommen har ikke innlagt strøm. 12v solcelle anlegg med batteri og styringspanel i kjeller. Eiendommen har Utedo, Toalett i kjeller benyttes ikke. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Kjøper må påregnes kostand knyttet til vedlikehold og vinterbrøyting.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Vedbod og utedo i 1. etasje er ikke inntegnet på byggegodkjente tegninger (søknadspliktig tiltak). Kjelleretasjen er på byggegodkjente tegninger benevnt som blindkjeller og vedbod. Kjeller er i dag innredet med 3 boder, wc/bod og bad/bod (bad og bod er søknadspliktige tiltak). Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.03.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Utvendig - Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Innvendig - Overflater: TG3 er satt pga. det er synlige skader på himlinger i kjeller. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig - Rom Under Terreng: TG3 er satt pga. synlige fuktskader i kjeller. Innvendig - Bad og wc i kjeller: Wc og bad i kjeller har skader på himling, og er ellers i slik forfatning at det må påregnes totalrenovering. TG3 er satt pga. skader. Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Avtrekk: TG3 er satt pga. manglende avtrekk over stekesone. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller av tidligere eier? Nytt plåttak ca. 1995. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Sødmur under terrass murad 2022. Vet du om eiendommen har privatvannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Det finns en liten brunn med sommervatten. Vet di om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eier? Besår boligen av flere, selvstendige boenheter? Det fine en liten stuga

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 130