Storlidalsvegen 745

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 2 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 412 m² på eiet tomt.

Byggeår

1991

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og badstue. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Bod.

Standard

1. etasje: Kjøkken: Tregulv og panel på vegger og i himling. kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Bad: Skiferstein på gulv med gulvvarme. Panel på vegg og i himling. Rommet er innredet med servantskap, toalett, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Badstue: Skiferstein på gulv og panel på vegger og i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig som er oppført i en etasje. Grunnmuren består av en ringmur oppført av lettklinkerblokker. Hovedkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et saltak og taktekking består av torv. Bjelkelaget er av tre og det er montert vinduer med 2+1- lags glass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Det finnes ikke plankart og bestemmelser for området. Gjeldende plan for eiendommen er kommuneplanens arealdel (planid 2018008). Ifølge de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til fritidsbebyggelse - nåværende. Kommuneplanens arealdel kan fås ved hevendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen har privat brønn (se vedlagt tinglyst erklæring) og septik med kommunal tømming. Se avsnittet "andre faste kostnader" for årsavgift.
Tømmeavgift: kr 1 111

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Rom byggegodkjent som soverom er fjernet og badet utvidet. Badstue er også noe utvidet inn i bad. I utgangspunktet er det ikke søknadspliktig å endre internt på hoveddel - men det finnes enkelte unntak: Søknadsplikten slår for eksempel inn dersom du skal flytte bærekonstruksjon, eller hvis du må legge nye rør som bryter et eksisterende brannskille. Konferer megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Vinduer og dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Krypkjeller - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1. etasje - Bad - Ventilasjon Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig - Taktekking Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Rom benevnt som soverom på tegninger forevist fra kommunalt arkiv er i dag innredet som bad. Rom som i dag er benyttet som badstue er på tegninger fra kommunalt arkiv benevnt som bad og badstue. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ny kurs til oppvaskmaskin, Byttet lysaramtur til LED i kjeller. Byttet defekt lyssensor ute. Montert dimming på sturelampe i stuedel. Firmanavn: Nyvold Installasjon. Hvilket år ble jobben fullført? 2024. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? I 2023 vann på yttervegg under gradrenne tak (smeltevann). Samtidig drypp fra takventil på bad. Recover laget rapport på vegne av Gjensidige. Engasjerte Snekker (Odd Roald UV, Lønset). Han anbefalte å montere ny høyere luftehette på tak for å hindre inndriv av snø (drypp fra ventil). Dette ble utført av Odd Roald Uv. Har siden fungert fint, ingen nye drypp. Odd Roald Uv hadde erfaring med torvtak og sa at jeg burde fjerne noe torv i overkant av gradrenne. Torv kan sige litt på torvtak og føre til opphopning av snø/smeltvann. Dette ble gjort av meg og har ikke hatt problemer med vann yttrevegg etter dette.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 121