Aunevegen 6 D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett/styregodkjenning.

Felleskostnader

kr 1 448 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles strøm, forsikring, brøyting, vedlikehold felles arealer.

Fellesgjeld

kr 411 744
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.06.2026

kr 1 688
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.06.2026

Långiver: Handelsbanken Saldo: 411 744 Når er lånet nedbetalt: 31.12.2033 Avdrag betales fra: Sameiets drifskonto Rentesats: 8,7%

Forsikringspolise

85308302

Areal

BRA: 43 m²
BRA-i: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplasser foran og bak bygget på sameiets tomt, det er ikke faste plasser innad i sameiet.

Eiendom

Tomteareal er 3 542 m² på eiet tomt.

Byggeår

1986

Innhold

Internt bruksareal: 2. etasje: Entrè/gang, stue/kjøkken i åpen løsning, soverom og bad.

Standard

2. etasje: Entrè/gang: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Systemhimling med plastplater i tak. Stue/kjøkken: Laminat på gulv. Malte flater på vegger, plater mellom over og underskap på kjøkken. Malt flate i tak. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator med kullfilter over stekesone. Soverom: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flislagt gulv over gulvvarme. Flis på vegger. Systemhimling med plastplater i tak. Rommet er innredet med servant, veggskap og speil. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap) medfølger i handelen. hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygget ble opprinnelig oppført som et hotell i 1986, ombygd til leilighetsbygg i 2016. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere av betong. Utvendige fasader med malt mur og fasadeplater. Vinduer med 3-lags glass. Valmet takkonstruksjon tekket med takstein. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert av Områdereguleringsplan for Oppdal Sentrum, ID: 16342012024: Delareal på 3047 kvm er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål Delareal på 237 kvm er regulert til kjøreveg Delareal på 177 kvm er reguler til annen veggrunn - Grøntareal Delareal på 79 kvm er reguler til fortau I kommuneplanens arealdel er område i hovedsak avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål og veg, nåværende. Reguleringsbestemmelsene kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomiske status: Årsresultat 2025 kr - 165 485,- Underskuddet kan i følge forretningsfører skyldes vedlikeholdskostnader etter stormen Amy i høst. Fellesutgiftene ble økt med 10% fra 1. juni. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Det er etablert en skillevegg for å separere gang og soverom. Tiltaket vurderes som ikke søknadspliktig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Våtrom - 2.etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er knyttet usikkerhet angående våtrommets tettesjikt. Det er sannsynlig at eventuell membran/tettesjikt ikke har tilstrekkelig funksjon/tetthet. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Andre utvendige forhold - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Våtrom - 2.etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - 2.etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 2.etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Det ble ikke lokalisert brannslukningsapparat inne i leiligheten Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp imot byggesaksmappe og tegninger vedlagt infoland meglerpakke. Følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Det er oppført en skillevegg for å adskille gang og soverom. Dør fra kjøkken til felles gang er kledd igjen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Et slagvindu på stue lar seg ikke lukke ordentlig. Det er feil ved lukkemekanismen. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Nabovarsel om riving av uthus på baksiden av bygget. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Støy fra restaurant til deler av bygget, men som ikke er til sjenanse i vår leilighet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 795
• Skattetakst: kr 281 250