Gamle Skarvegen 307

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 52 m²
BRA-i: 52 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Rett til parkering overført fra knr 5021, gnr 203, bnr 4.

Eiendom

Tomteareal er 754 m² på eiet tomt.

Byggeår

1988

Innhold

Stue, kjøkken, 3 soverom, entre og toalettrom.

Standard

1 etg. Stue: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med panelovner og vedovn. Kjøkken: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Innredning med benkeskap, veggskap og utslagsvask. Soverom 1: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom 2: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Panelovn. Soverom 3: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Panelovn. Entre: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Panelovn. Utstyrt med sikringsskap. Toalettrom: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Panelovn. Utstyrt med hyttetoalett.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør av E6 ved Oppdal og fortsett forbi Domus. I rundkjøringen kjører du rett frem og følger Sunndalsvegen i omtrent 6,5 km. Ta deretter til høyre mot Nerskogen/Grindal/Skarvatnet, og følg denne veien i ca. 6,5 km. Sving så til venstre inn på Gamle Skarvegen. Følg veien videre, og etter omtrent 3 km ligger hytta på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte oppført i en etasje på søylefundamenter. Veggkonstruksjon i bindingsverk utvendig kledd med stående bordkledning. Taket er et saltak tekket med profilerte metallpanner. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Eiendomstype

Fritidsbolig oppført i 1988. BRA-I: 52 m²

Oppvarming

- Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt i kommuneplanens arealdel til fritidsbebyggelse nåværende. Eiendommen ligger også i hensynssone for ras- og skredfare i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Veirett fram til hytta med bil over eiendom 203/4. Det betales kr. 1.200,- i året i forbindelse med veien. Veilaget heter Gamle Skarvegen Sør Veilag. Det er kun sommervei til hytten, på vinteren blir det kjørt opp skispor/scooterspor fra felles parkeringsplass. Det er tinglyst rett til vann fra knr 5021, gnr 203, bnr 4 på eiendommen. Det er ikke innlagt vann eller avløp. Eier har tatt med seg vann. Avløp går i bøtte. Mulldo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Vanskeligheter med å åpne noen vinduer. Verre før oppretting av hytta Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Norbeck ent Beskrivelse av arbeidet: Se over 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Se over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Norbeck ent Beskrivelse av arbeidet: se over DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja se over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Norbeck ent Beskrivelse av arbeidet: se over 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Norbeck ent Beskrivelse av arbeidet: se over Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? - Ja Forbudt å gjerde inn eiendommen. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Se over Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGGET Avvik/Beskrivelse: Anm: Ta kontakt for ny avtale. Merknad: Ta kontakt for ny avtale for feiing og tilsyn. Dato: 24.09.2018. Det er ikke utført feiing. Selger har aldri fyrt, brukt kun strøm.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Innvendige dører - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 365 449