Aunevegen 9 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 532 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker samtlige utgifter som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, som felles strøm, drift og service av heis, garasjeporter, sprinkelanlegg, ventilasjon i fellesområder, renhold, snøbrøyting, forsikring av bygget og vedlikehold. Den enkelte sameier har selv ansvaret for egen innboforsikring. Månedlig fellesutgift betales forskuddsvis den 1. i hver måned. Fra 1. januar 2027 indeksreguleres beløpet med endring i KPI fra oktober 2025 til oktober 2026. Det foreligger ingen konkrete planer som kan ytterligere endre/øke fellesutgiftene.

Forsikringspolise

94498753

Areal

BRA: 59 m²
BRA-i: 54 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Leiligheten har vedtektsbestemt parkeringsplass i Parkeringskjeller på plass nr. 3 Beboer må bekoste montering og drift av egen elbillader på egen parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 429 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bad. Eksternt bruksareal: Kjeller: Vedtektsbestemt parkeringsplass i Parkeringskjeller på plass nr. 3 og vedtektsbestemt bod med bodnr. 3.

Standard

1. etasje: Entrè: Flislagt gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger, flis mellom over og underskap. Malt panel i tak. Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kombinert aggregat/ventilator over stekesone. Soverom 1: Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i tak. Bad: Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt panel i tak. Rommet er innredet med servant, underskap og speil. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. 2 stk. dusjdører i glass. Rørskap. Varmtvannstank og sikringsskap

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en boligblokk som ble oppført i 2021, og er på 3 boligetasjer over parkeringskjeller. Grunnmur av betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere av tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og det er vinduer med 2 og 3-lags glass. Saltakskonstruksjonen er tekket med takshingel. Heis i bygget. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Vannbåren varme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Oppdal sentrum (planid 2012024) og kommuneplanens arealdel (planid 2018008). Eiendommen har status som boligbebyggelse. Reguleringsbestemmelsene kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale dem selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets økonomiske status: Årsresultat fra 2025 viser et underskudd på kr 43 966,- Meglers kommentar til areal Terrassen er utvidet i forhold til vist på byggemeldte tegninger men stemmer med seksjonering. Det er satt opp en skillevegg og fjernet en dør på soverom 1. Tiltakene er ikke søknadspliktige.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Kjøkken - 1.etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom - 1.etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp imot byggesaksmappe og tegninger vedlagt infoland meglerpakke. Følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Terrassen er utvidet i forhold til vist på byggemeldte tegninger. Det er satt opp en skillevegg og fjernet en dør på soverom 1. Tiltakene er ikke søknadspliktige. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 822