Magnhildhaugvegen 18

Eiendommen har usjenert beliggenhet i et rolig, barnevennlig og lite hyttefelt like nord for Oppdal sentrum. Eiendommen har gode solforhold. Flotte turområder og oppkjørte skispor finnes i umiddelbar nærhet.

Parkering på egen tomt.

Tomteareal er 1 216 m² på eiet tomt.

Naturtomt.

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad. Eksternt bruksareal: 1. etasje: Bod. Loftsetasje: Stue.

1. etasje: Entrè: Flis på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Gang: Tregulv og beiset panel på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Panelovn. Stue: Tregulv og malt panel på vegger og tømmervegger . Malt panel i himling. Panelovn. Kjøkken: Tregulv og malt panel på vegger og tømmervegger. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn. Innredning med benkebereder og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøleskap. Det er integrert stekovn og platetopp. Soverom 1: Tregulv og beiset panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og beiset panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 3: Tregulv og beiset panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, opplegg for vaskemaskin og wc. Bod: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Loftsetasje: Stue: Tregulv og tømmervegger. Panel i himling. Vedovn.

Integrerte hvitevarer på kjøkken (stekovn og platetopp) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst fra privat vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Hytten er delvis oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og tre, og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Dette iht. tilstandsrapport.

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Magnhildhaugen hytter (planid 2008007) og ligger i et område regulert ti: - Byggeområde fritid - Offentlig trafikkområder - Landbruksområder - Spesialområder Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen (planid 2018008) er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har privat septik med kommunal tømming. Se avsnittet "andre faste kostnader" for årsavgift. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning. Det opplyses at det per i dag ikke kreves årsavgift eller andre løpende kostnader knyttet til vannanlegget. På sikt er det planlagt at borehull med pumpehus skal overføres til de tilknyttede eiendommene, og det kan bli aktuelt å etablere en hyttevelforening eller lignende som overtar ansvaret for drift og vedlikehold. Eiendommen har adkomst via privat vei med bruksrett. Kostnader knyttet til brøyting og strøing utgjør for tiden ca. kr 3 000,- per år. Oppgitt kostnad gjelder brøyting i helger og ferieperioder, herunder vinterferie og påskeferie.
Tømmeavgift: kr 1 111

Etter nærmere avtale med selger.

Opplysninger om pipe og ildsted: Siste tilsyn utført: 01.11.2024. Siste feiing utført: 13.12.2024. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Bod i gang er i dag innlemmet som en del av gangarealet, gangen er utvidet med areal som opprinnelig fremstår som soverom, og det er oppført en bod som ikke fremkommer av de mottatte tegningene. Det foreligger heller ingen plantegning av loftsetasjen og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det gjøres oppmerksom på at endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann Ole Gunnar Bye Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Våtrom - Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Helse, miljø og sikkerhet: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp Bygningstegninger: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Termostat varmekabler. Utbedret av elektriker Nyvold installasjon i 02.10.2024. Ny avtrekksvifte 2025. Byttet defekt termostat. Firmanavn: Nyvold Instalasjon. Hvilket år ble jobben fullført? 2024. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Kondens på bad. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ufaglært arbeid: Byttet avtrekksvifte for bedre utlufting. Utbedre foring og listverk. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ufaglært arbeid: Bygd bod ved yttervegg. Ny terrasse 2022 og gapahuk. Hvilket år ble jobben fullført? 2021. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Tidligere tatt noe mus i musefelle. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ingen skader på eiendommen. Musen har blitt utryddet med musefeller. Ikke noe stor skala med mus. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Sand i brønn. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Grunneier har ansvar for brønn. Har brukt å heve vannpumpe for å fjerne problemet med sand i vannledningen. Har også satt inn filter i hytta. Firmanavn: Oppdal VVS. Hvilket år ble jobben fullført? 2023. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? 2026 vann fryser i inntaksledning. Tiltak: montert varmekabel i vannledning. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?Defekt termostat bad. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Byttet termostat. Firmanavn: Nyvold Installasjon. Hvilket år ble jobben fullført? 2024. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ny stikkontakt bak TV. Og nye spotter i stua. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. Selger opplyser at det tidvis kan forekomme fluer på loftet. Dette er et forhold som ikke er uvanlig i tømmerhytter.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kun en bruksenhet.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.