Skogvegen 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 200 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring, vaktmester, strøm fellesarealer, serviceavtaler, vasking etc. Sameiet opplyser at det må forventes en regulering av fellesutgifter på neste årsmøte.

Forsikringspolise

1363410

Areal

BRA: 58 m²
BRA-i: 53 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Leilighetene disponerer en parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Eiendom

Tomteareal er 1 483 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

Internt bruksareal: 3. etasje: Gang, stue/kjøkken i åpen løsning, soverom, kontor, bad og bod/vaskerom. Eksternt bruksareal: Kjeller: Bod.

Standard

3. etasje: Gang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, og panelplater og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt panel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Kontor: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Bod/vaskerom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap, rørfordelingsskap, ventilasjonsaggregat, bereder og sentralstøvsuger skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken (stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei. det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 3.etasje og er på ett plan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Oppdal kommune 2019-2030, hvor hoveddelen av eiendommen (ca. 1 480 m²) er avsatt til nåværende boligbebyggelse. En mindre del (ca. 3 m²) er avsatt til vegformål. Eiendommen er videre omfattet av områdereguleringsplan for Oppdal sentrum, vedtatt 13.04.2015, hvor eiendommen i hovedsak er regulert til boligbebyggelse (felt B6). En mindre del av eiendommen er regulert til annen veggrunn, grøntareal. Reguleringsbestemmelsene kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Årets resultat og opparbeidet kapital: Resultat for 2024 viser et underskudd på kr 27 695,- Per 31.12.2024 er egenkapitalen for Haug Panorama redusert fra kr 67 614,- i 2023 til kr 39 918 i 2024,- Megler har ikke mottatt årsoppgjør for 2025. Vaskemaskin på bad og reol i bod medfølger handelen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater gulv Bygningstegninger:Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 449