Åsaveien 4E

Eiendommen ligger i et boligfelt i Vannvikan. Vannvikan er en bygd i Indre Fosen kommune. Industribygd med flere små og store bedrifter, med de fleste lokalisert i næringshagen LIV. Like ovenfor sentrum finner man Stranda kirke som ble bygd på slutten av 1800-tallet. I tillegg finnes det barnehage, skole og samfunnshus med teater/kinosal. Hurtigbåtforbindelse mellom Vannvikan og Pirterminalen i Trondheim tar ca. 20 minutter og har flere avganger daglig. Indre Fosen kommune har en meget variert natur som gir muligheter for et usedvanlig rikt friluftsliv innenfor korte avstander. Fra høyfjellsområdene i Skorven til fjæra ved fjorden er det et stort spenn i årstidsvariasjon, klima og frodighet. . Det er mange gode fiskevann og to lakseelver, Nordelva og Skauga. Langs fjorden og ved en del av vatna finnes det flere fine badeplasser.

På felles tomt. Det er installert el-billader på eiendommen.

Tomteareal er 218 m² på eiet tomt.

Sameiebrøk: 1/2

Rekkehus i 1. etasje med følgende innhold: Primærrom: VF, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Sekundærrom: Bod.

Vinduer/dører: - Ytterdør fra byggeår. - Innvendige dører er av såkalte lettdører uten noen pakninger i karm. Takkonstruksjon: - Saltak Taktekking og beslag: - Takstein - Mosegrodd tal Bad: - Gulvbelegg på gulv, baderomsplater på vegg og takess i himling - Plastsluk i dusjsonen - Mekanisk avtrekk via bryter på vegg - Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg - Gulvmontert toalett, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin Piper/ildsted: - Element pipe Kjøkken: - Mekanisk avtrekk i egen kanal over stekesone - Folierte skrog med profilerte fronter og laminat benkeplate. Plater på vegg over benkeplate - Integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer: - Automatsikringer - Sikringsskap i bod - Ingen tegn til samsvarserklæring inne i sikringsskapet Standard iht. takstmann.

Integrert stekeovn, steketopp og oppvaskmaskin overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Enebolig i rekke oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur og plate på mark. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med takstein. Vinduer er gjennomgående fra byggeår, med 2-lags glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Vedfyring og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger iht. reguleringsplan for Råtvikåsen Boligfelt. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei: Privat. Tomten brøytes p.t av de som bruker veien med UTV. Vann: Offentlig Avløp: Offentlig

Etter nærmere avtale med selger.

INFO VEDR. PIPE: Siste feiing og tilsyn utført: 20.11.2024

Taksten er avholdt den 29.05.2025 av takstmann Raymond Andre Moen Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: Boligen er målt opp på best mulig måte med laser etter "NS 3940:2012" og "Takseringbransjens retningslinjer for arealmåling 2014". På grunn av møbler/ innredning avviker deler av oppmålingen da noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi andre mål enn ved måling langs gulvet. Arealet er målt på stedet med laser. BTA er beregnet. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringsdagen, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Drenering Rom under terreng Yttervegger/fasader Vinduer/dører Taktekking og beslag Bad - Totalvurdering av overflater Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk Piper/ildsted Kjøkken VVS Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Feil felling mot dør på badet. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2025 av Rissa Kraftlag AS: Skiftet baderomsvifte. - Ufaglært arbeid utført i 2023: Byttet servant og speil. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 2023: Renovert hele uteområdet. Bygd opp en universell utformet terrasse samt lagt sten i gårdsplassen. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2025 av Trøndelag Brann: Feiing av pipe. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2023 av Rissa Kraftlag: Installering av EL bil lader. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? - Ja. Kommunale avgifter til kloakk og vann. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Ja Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Ja. Leilighetskomplekset. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja - Ufaglært arbeid utført i 2022: Totalrenovering av forrige eier.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.