Humstadveien 663

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 189 m²
BRA-i: 189 m²
TBA: 48 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 854 m² på eiet tomt.

Byggeår

1982

Innhold

Boligen er fordelt over 1. etasje og kjeller: 1.etasje: entré, gang, toalettrom, trapperom, 3stk soverom, bad, stue og kjøkken. kjeller: 3stk uinnredet kjellerrom, bod under trapp og teknisk rom.

Standard

1.etasje Entré - vinyl på gulv, panel og malt strietapet på vegger og det er takess i himling. Toalettrom - vinyl på gulv, panel og malt strietapet på vegger og det er takess i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett og servant på vegg. Gang - vinyl på gulv, panel og malt strietapet på vegger og det er takess i himling. Soverom - vinyl på gulv, malt strietapet på vegger og det er takess i himling. Soverom - vinyl på gulv, panelplater på vegger og det er takess i himling. Soverom - vinyl på gulv, malt strietapet på vegger og det er takess i himling. Bad - vinyl på gulv, malt strietapet på vegger og det er panel i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, opplegg for vaskemaskin og åpen dusjsone med garnityr på vegg. Stue - parkett på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Kjøkken - vinyl på gulv, malt strietapet på vegger og det er takess i himling. Det er kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i stål og laminat. Trapperom - vinyl på gulv, plater på vegger og plater i himling. Kjeller Uinnredet kjellerrom 1 - grovstøpt gulv, mur/betongvegger og papp i himling. Uinnredet kjellerrom 2 - grovstøpt gulv, mur/betongvegger og papp i himling. Uinnredet kjellerrom 3 - grovstøpt gulv, mur/betongvegger og papp i himling. Teknisk rom - oppforet gulv med vinyl på gulv, mur/betongvegger og papp i himling. Bod under trapp - oppforet tregulv, mur/betongvegger og plater i himling.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig med kjeller. Kjeller har støpte og murte vegger. Over murer er det bindingsverk i tre, utvendig bekledd med stående og liggende trekledning. Det er etasjeskillere av tre i boligen. Taket er et saltak, tekket med lakkerte takplater. Vinduer i tre med 2- og 3-lags glass. Iht vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplan for Dragseid avsatt til fritidsbebyggelse. Kopi av kommunedelplanen finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Offentlig. Vann: Offentlig via private stikkledninger Avløp: Privat slamtank på 4 kubikk med årlig tømming av Fosen Renovasjon IKS

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

FULLMAKTSALG: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell. TG2: - Utvendig > Taktekking. - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon. - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys. - Utvendig > Ytterdører. - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng. - Innvendig > Overflater - gulv. - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger. - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen. - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje). - Innvendig > Innvendige trapper. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank. - Tomteforhold > Terrengforhold. - Toalettrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Tilleggskommentar: Puss flaker av ved pipe utvendig. Er helt ny ytterdør som er dårlig montert/ glippe.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 552,17