Heggvikveien 60

Fritidseiendommen har en meget idyllisk beliggenhet i Heggvika. Eiendommen ligger i et hyttefelt og kan skilte med gode solforhold og flott utsikt. Hitra er på folkemunne kalt mulighetenes øy. Her bugner det av flotte turområder, fiskeplasser og flott natur i alle retninger. Fra eiendommen er det kort vet til flere restauranter og rekreasjonsområder. Uavhengig av om man velger bil eller båt er det kort vei til både Knarren og Ansnes Brygger som begge er serveringssteder med fokus på lokale råvarer. Like ved eiendommen ligger Fjellvær Gjestegård som er en familiebedrift hvor du har mulighet til å leie hytter, båter og kajakk. Stedet har også noen oppstillingsplasser for bobil og mulighet til å slå opp telt ved sjøen. Ellers kan skjærgårdene og havområdene utenfor Hitra by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Med båten lett tilgjengelig er området et perfekt utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, dykking m.m. Eiendommen ligger ca. 18 km fra kommunesenteret Fillan som blant annet kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som dagligvarebutikk, kjøpesenter, lege, kino, svømme- og bowlinghall.

På egen tomt. Det er installert el-billader på eiendommen.

Tomteareal er 711 m² på eiet tomt.

Naturtomt

Flott hytte fra 2022 med fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Her kan du lene deg tilbake i rolige omgivelse og nyte havutsikten, solnedgangene og nærhet til sjøen. Felles marina i gangavstand, samt naustrett - Alt lagt til rette for å nyte late feriedager ved kysten. Innhold: - Åpen stue-/kjøkken. Store vinduer med skyvefunksjon. Fremmer den flotte utsikten og gir rikelig med lys - Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer - Flislagt bad/vaskerom på 4,5 kvm. med servant i innredning, veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. - Tre soverom med mange sengeplasser - Entré med plass til oppbevaring av klær og sko Romslig terrasse som strekker seg rundt store deler av hytta. God plass til flere utemøblement, grill m.m. Tilrettelagt for Jacuzzi. Flott samlingspunkt for venner og familien. Hytta har alle fasiliteter med bilvei helt frem, el-billader, kommunalt vann, strøm og septiktank.

Lekker hytte med panorama sjøutsikt - Nytt i 2022 - Båtplass innen gangavstand -Solrik beliggenhet! Vei, vann, strøm

Stue/kjøkken: Parkettgulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag med en kum. Det er installert varmekabler. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis og beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Servant i innredning, veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. Det er installert varmekabler. Soverom 1: Parkettgulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Soverom 2: Parkettgulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Soverom 3: Parkettgulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Kjøkken og hvitevarer fra IKEA, koketopp med integrert avtrekksvifte fra Franke. Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Naustområde N2 gjelder for denne eiendommen.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen har en etasje og er oppført på støpt plate på mark. Yttervegger er bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Tak har pulttaksform og er tekket med asfaltpapp. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Vedfyring og elektrisitet. Det er installert varmekabler på kjøkken, stue og bad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse ihht. reguleringsplan for deler av eiendommen Heggvik, gnr: 83, bnr: 1. Reguleringsplan omhandler i tillegg område for jord- og skogbruk, felles avkjørsel, annet byggeområde m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte kyst

Vei: Privat. Årlig kostnad for bruk og vedlikehold av veg var på kr. 1050,- i 2025. Betales til grunneier. Vann: Offentlig Avløp: Privat avløpsanlegg som tømmes av ReMidt. Gråvannstank på 2 kubikk og tett tank på 4 kubikk. Siste tømming ble gjennomført 03.06.2026. Neste tømming er planlagt mellom april og juli 2027.

Etter nærmere avtale med selger.

ARTER AV NASJONAL FORVALTNINGSINTERESSE Hitra kommune opplyser at det er observert forekomst av arter som har nasjonal forvaltningsinteresse. Kopi av informasjonen ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dokumentet. NAUSTOMRÅDE OG SMÅTBÅTHAVN: Naustområde etableres felles for bolig- og hyttebeboerne ihht. reguleringsplan. Felles flytebrygge og småbåthavn ca. 200 meter fra eiendommen. Vedr. naustrett, vei, m.m.: Selger har oversendt skjøte datert 02.02.2008 som det fremgår under pkt.: Andre avtaler (Som ikke skal tinglyses) følgende: Parsellen har rett til båtoppretekk og nausttomt i henhold til reguleringsplan for Heggvik gård bnr. 1 gnr 83. Fri ferdsel fra fylkesvei til parsellen med en årlig avgift på kr. 650,- pr år, indeksreg. hvert 10 år første gang 2018. Parsellen har gjerdeplikt. Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er tinglyste rettigheter og således uten rettsvern. Kjøper overtar ansvar og risiko forbundet med dette.

Taksten er avholdt den 16.06.2026 av takstmann Per Arne Gustad Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ferdigattest datert 28.06.2022. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? - Ja. Tak er omlagt etter skade iflg selger (i 2024). Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Tekniske installasjoner - Ventilasjon Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2024 av Idehytta AS: Reklamasjonsak til Idehytta på tak hvor taket ble tekket på nytt etter storm i 2023. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Det er en liten ujevnhet på et område på ca 1x1 m i støpt plate. Ujevnheten er fra opprinnelsen av hytten.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.