Heggvikveien 60

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 58 m²
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

På egen tomt. Det er installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 711 m² på eiet tomt.

Byggeår

2022

Innhold

Flott hytte fra 2022 med fantastisk utsikt og meget gode solforhold. Her kan du lene deg tilbake i rolige omgivelse og nyte havutsikten, solnedgangene og nærhet til sjøen. Felles marina i gangavstand, samt naustrett - Alt lagt til rette for å nyte late feriedager ved kysten. Innhold: - Åpen stue-/kjøkken. Store vinduer med skyvefunksjon. Fremmer den flotte utsikten og gir rikelig med lys - Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer - Flislagt bad/vaskerom på 4,5 kvm. med servant i innredning, veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. - Tre soverom med mange sengeplasser - Entré med plass til oppbevaring av klær og sko Romslig terrasse som strekker seg rundt store deler av hytta. God plass til flere utemøblement, grill m.m. Tilrettelagt for Jacuzzi. Flott samlingspunkt for venner og familien. Hytta har alle fasiliteter med bilvei helt frem, el-billader, kommunalt vann, strøm og septiktank.

Detaljer

Lekker hytte med panorama sjøutsikt - Nytt i 2022 - Båtplass innen gangavstand -Solrik beliggenhet! Vei, vann, strøm

Standard

Stue/kjøkken: Parkettgulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag med en kum. Det er installert varmekabler. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis og beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Servant i innredning, veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. Det er installert varmekabler. Soverom 1: Parkettgulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Soverom 2: Parkettgulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Soverom 3: Parkettgulv, beiset panel på vegger og beiset panel i tak. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Kjøkken og hvitevarer fra IKEA, koketopp med integrert avtrekksvifte fra Franke. Integrert stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Naustområde N2 gjelder for denne eiendommen.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen har en etasje og er oppført på støpt plate på mark. Yttervegger er bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Tak har pulttaksform og er tekket med asfaltpapp. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet. Det er installert varmekabler på kjøkken, stue og bad. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse ihht. reguleringsplan for deler av eiendommen Heggvik, gnr: 83, bnr: 1. Reguleringsplan omhandler i tillegg område for jord- og skogbruk, felles avkjørsel, annet byggeområde m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte kyst

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Årlig kostnad for bruk og vedlikehold av veg var på kr. 1050,- i 2025. Betales til grunneier. Vann: Offentlig Avløp: Privat avløpsanlegg som tømmes av ReMidt. Gråvannstank på 2 kubikk og tett tank på 4 kubikk. Siste tømming ble gjennomført 03.06.2026. Neste tømming er planlagt mellom april og juli 2027.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

ARTER AV NASJONAL FORVALTNINGSINTERESSE Hitra kommune opplyser at det er observert forekomst av arter som har nasjonal forvaltningsinteresse. Kopi av informasjonen ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dokumentet. NAUSTOMRÅDE OG SMÅTBÅTHAVN: Naustområde etableres felles for bolig- og hyttebeboerne ihht. reguleringsplan. Felles flytebrygge og småbåthavn ca. 200 meter fra eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ferdigattest datert 28.06.2022. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? - Ja. Tak er omlagt etter skade iflg selger (i 2024). Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Tekniske installasjoner - Ventilasjon Kjøkken - 1 Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Våtrom - 1 Etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2024 av Idehytta AS: Reklamasjonsak til Idehytta på tak hvor taket ble tekket på nytt etter storm i 2023. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Det er en liten ujevnhet på et område på ca 1x1 m i støpt plate. Ujevnheten er fra opprinnelsen av hytten.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 994,53