Buckhaugen 9B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 956 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Lånekostnader 725,00 Lånekostnader 122,00 Kommunikasjonspakke 589,00 Ytre vedlikehold 648,00 Felleskostnader brøkfordelt 872,00 Felleskostnadene inkluderer blant annet kabel-tv, forsikring, vedlikehold, strøm fellesområder og diverse honorarer.

Fellesgjeld

Sameiet hadde i 2025 ett overskudd på 268.890 kroner. De har også per 31.12.2025 209.044 kroner i disponible midler.

kr 569 130,06
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 18.03.2026

kr 12 257
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 18.03.2026

Forsikringspolise

95366083

Areal

BRA: 82 m²
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I carport.

Eiendom

Tomteareal er 13 023 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, 3 soverom og stue/kjøkken. 1. etasje. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Entré: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap. Varmtvannsbereder. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Høyskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 3: Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling. Stue: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og kompositt benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin og kjøleskap og fryseskap. Dette iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg skilting til Moholt fra omkjøringsveien. Ta av ved andre avkjørsel i rundkjøringen, mellom Moholtsenteret og Esso. Følg Brøsetvegen forbi Strinda kirke og Trondheim frikirke, ta så inn til venstre i Buckhaugen og deretter første vei til høyre. Følg skilting i regi av EiendomsMegler 1 ved felles annonsert visning.

Byggemåte

Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 1995, er på 2 etasjer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Valmtakskonstruksjonen er tekket med asfaltpapp-. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til annen veggrunn - grøntareal, park og bevaring naturmiljø og reguleres av reguleringsplan: Sigurd Jorsalfars veg, strekningen Lillebergvegen - Brøsetvegen (19.10.2023), Id: r20210019. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ligger i et bevaringsområde. Eiendommen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg og nåværende blå/grønnstruktur iht. kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL med plannavn og ID: Buckhaugen, gnr 51 bnr 183 (9.6.1994), ID: r1162s. Det eksisterer det planforslag som berører eiendommen med plannavn: Brøsetekra 1, 3 og 9 og Søndre del av Brøset med planId: r20210010 og r20240018. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - 2 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Total renovert 2016 gjort ved tidligere eier Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk 2016 sammen med overgi oppussing av tidligere eier. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagetsfellesarealer eller i andres enheter? Ja Firma har gjort tiltak for forebygging. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Firma har gjort tiltak for forebygging. Har satt ut bokser. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Sigurd Jorsalfars veg skal skal faa gang og sykkel forbedring. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ett ekstra godkjent soverom og godkjent ny inngang bak. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Har dokumentasjon paa dette. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Forslag om utbedringer vil/ kan fore til endringer 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 457