Buckhaugen 9B

Buckhaugen ligger i et meget rolig og barnevennlig boligområde på Valentinlyst/Eberg, med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Matbutikk og bensinstasjon i umiddelbar nærhet. Flere kjøpesenter i området, som Moholtsenteret og Valentinlystsenteret med alt av servicefunksjoner. Med tanke på skole og utdanning har du Eberg barneskole, Blussuvoll ungdomsskole og Strinda videregående skole i kretsen. Området er vurdert av flere lokalkjente og tilbakemeldingene er at det oppleves veldig trygt med et høflig naboskap og en veldig bra kvalitet på skolene. For barn og unge har du også Eberg idrettsanlegg like i nærheten. Svært god tilknytning til kollektivtransport med buss til både NTNU Dragvoll og mot Trondheim sentrum, samt flybuss til Værnes. Nærmeste bussholdeplass kun ca. 100 meter fra boligen. For den turglade har man Estenstadmarka med flott helårs turterreng like i nærheten. Like fint sommer som vinter, med turstier, lysløype etc. og servering ved Estenstadhytta

Lånekostnader 725,00 Lånekostnader 122,00 Kommunikasjonspakke 589,00 Ytre vedlikehold 648,00 Felleskostnader brøkfordelt 872,00 Felleskostnadene inkluderer blant annet kabel-tv, forsikring, vedlikehold, strøm fellesområder og diverse honorarer.

Sameiet hadde i 2025 ett overskudd på 268.890 kroner. De har også per 31.12.2025 209.044 kroner i disponible midler.

kr 569 130,06
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 19.03.2026

kr 12 257
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.03.2026

I carport.

Tomteareal er 13 023 m² på eiet tomt.

Fint og godt opparbeidet tun. Felles tomt for sameiet.

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, 3 soverom og stue/kjøkken. 1. etasje. Eksternt bruksareal: Bod.

Entré: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap. Varmtvannsbereder. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Høyskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 3: Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt flate i himling. Stue: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og kompositt benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin og kjøleskap og fryseskap. Dette iht takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Følg skilting til Moholt fra omkjøringsveien. Ta av ved andre avkjørsel i rundkjøringen, mellom Moholtsenteret og Esso. Følg Brøsetvegen forbi Strinda kirke og Trondheim frikirke, ta så inn til venstre i Buckhaugen og deretter første vei til høyre. Følg skilting i regi av EiendomsMegler 1 ved felles annonsert visning.

Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 1995, er på 2 etasjer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Valmtakskonstruksjonen er tekket med asfaltpapp-. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht takstmann.

Elektrisk og ved.

Eiendommen ligger i et område regulert til annen veggrunn - grøntareal, park og bevaring naturmiljø og reguleres av reguleringsplan: Sigurd Jorsalfars veg, strekningen Lillebergvegen - Brøsetvegen (19.10.2023), Id: r20210019. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ligger i et bevaringsområde. Eiendommen er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg og nåværende blå/grønnstruktur iht. kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL med plannavn og ID: Buckhaugen, gnr 51 bnr 183 (9.6.1994), ID: r1162s. Det eksisterer det planforslag som berører eiendommen med plannavn: Brøsetekra 1, 3 og 9 og Søndre del av Brøset med planId: r20210010 og r20240018. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 19.03.2026 av takstmann Andre Krogstad Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - 2 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Total renovert 2016 gjort ved tidligere eier Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk 2016 sammen med overgi oppussing av tidligere eier. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagetsfellesarealer eller i andres enheter? Ja Firma har gjort tiltak for forebygging. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Firma har gjort tiltak for forebygging. Har satt ut bokser. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Sigurd Jorsalfars veg skal skal faa gang og sykkel forbedring. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ett ekstra godkjent soverom og godkjent ny inngang bak. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Har dokumentasjon paa dette. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Forslag om utbedringer vil/ kan fore til endringer 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.