Heggabakken hyttefelt 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 49 m²
BRA-i: 41 m²
BRA-e: 8 m²
ALH: 2 m²
GUA: 43 m²
TBA: 33 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er parkeringsplass ca. 100 meter unna hytta. Gangsti fra parkeringsplass til eiendommen. Iht. festekontrakt har man rett til å parkere på opparbeidet parkeringsplass for hyttefeltet, gitt at man betaler avgift for det. Se kommentar under "vei, vann og avløp" for mer informasjon om kostnader.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1976

Innhold

Internt bruksareal: - Entrè, stellerom, stue, 3 soverom og kjøkken. Eksternt bruksareal: - Uthus Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Standard

1. etasje Entre: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Stellerom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Sikringsskap. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til terrasse. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Hybelkomfyr og kjøle/fryseskap. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Selger opplyser at følgende møbler/inventar medfølger salget: - Stue: Salongmøbler, lav hylle med skap, TV + bord under TV'en. - Kjøkken: Kjøleskap, hyttekomfyr + hylle under komfyr - Tilbygg stue: Sovesofa/benk og kråskap - Soverom: Senger, kommoder og klesskap - Bod: Skap, bord og hyller. I tillegg kokeplate og varmtvannskjele.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning. Se også kart på Finn.no.

Byggemåte

Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Hegg øvre, gnr. 9, bnr. 8, Id: 1622_1991001. Eiendommen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat vei frem til parkeringsplass for hyttefeltet. Det er ca. 100 meter gangsti fra parkeringsplassen til hytta. Grunneier opplyser at det betales kr 500,- pr. år i veiavgift for bruk av veien. Den har i mange år vært kr 500,- og må derfor påregnes oppjustert. Veiavgiften dekker ikke vintervedlikehold. Eventuell brøyting/strøing av veien må organiseres på egen hånd. Selger opplyser at det er mulig å hente vann året rundt fra vannpost på parkeringsplassen. Vann: Ikke innlagt vann. Det er kommunalt vann (privat stikkledning) frem til hyttevegg. Stikkledningen inn til eiendommen er ikke frostsikret. Dersom man skal benytte vannet på vinteren bør ledningen isoleres eller at det legges varmekabel. Avløp: Ikke innlagt. Det er montert fobreninngsdo i uthus.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig - nedløp og beslag TG2: Utvendig - taktekking Utvendig - taktekking tilbygg Utvendig - veggkonstruksjon Utvendig - vinduer Utvendig - terrasse ved inngangsparti Innvendig - overflater Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - pipe og ilsted Kjøkken - avtrekk TGIU (ikke undersøkt): Utvendig - takkonstruksjon/loft Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Kommentar til areal fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er ikke byggetegninger på hytte med tilbygg.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Lekkasje fra tak på tilbygget i 2001. Lekkasjen var liten og taket ble deretter umiddelbart skiftet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Firmanavn: Steinar Berg Beskrivelse av arbeidet: Taket ble skiftet av Steinar Berg, et snekkerutdannet familiemedlem. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Firmanavn: husker ikke Beskrivelse av arbeidet: De store stuevinduene ble skiftet av fagutdannet snekker (husker ikke navn). 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Selva Bygg Beskrivelse av arbeidet: Det ble skiftet vinduer på soverommene, kjøkken og stuekrok. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Steinar Berg Beskrivelse av arbeidet: Skifte av ett av vinduene i tilbygget (det som vender mot vest). Ble utført av Steinar Berg, snekkerutdannet familiemedlem. Ufaglært arbeid:1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1992 Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt nytt ståltak over det gamle på hele hytta bortsett fra tilbygget. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1999 Firmanavn: Husker ikke navn Beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av terrasse. Gjort av fagutdannet snekker (husker ikke navn). 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Oppsmuldring av betong i fundament til utebod. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Selva Bygg Beskrivelse av arbeidet: Det ble satt opp nye støtter. Husker ikke eksakt årstall, ca 2015. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Det har vært utvendig lekkasje på vanntilførsel. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: husker ikke navn Beskrivelse av arbeidet: Reparasjon foretatt av rørlegger fra Lensvika (husker ikke navn) ca 2018. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1993 Firmanavn: husker ikke navn Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt inn strøm i uteboden av elektriker fra Lensvika (husker ikke navn). 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja. Det betales årlig festeavgift og årlig vegavgift. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Det er noen råteskader i ytterpanel på vestveggen i utebod. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 035