Nedre Joplassveien 15

Området har flotte solforhold og fantastisk utsikt mot Orkanger og fjorden.

Parkering i garasje, samt oppstillingsplass.

Tomteareal er 915 m² på eiet tomt.

Felles tomt.

Internt bruksareal: 1. etasje: Stue/kjøkken, soverom og bad. Underetasje: Gang, teknisk rom, bod, 2 soverom, bad og vaskerom.

Sokkel Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp og skyvedørsgarderobe. Teknisk rom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap og servantskap. Garasje: Flis på gulv og ubehandlet plater vegger. Ubehandlet plater i himling. Leddport i metall, varmepumpe og el-bil lader. Bod: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. 1. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Varmepumpe. Trapp og utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger og spilepanel. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Dette iht. takstmann.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i én etasje over sokkel. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og grunnmur er oppført i esp-elementer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette iht. takstmann.

Elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger og reguleres av reguleringsplan: Joplassen-Perbakkan, Id: 1638_1992003. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ligger i en faresone. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Det betales en årsavgift i velforeningen Joplassen Vel på kr 1500,- per husstand (kr 750,- for enslige).

Taksten er avholdt den 05.06.2026 av takstmann Stig Rune Gjønnes Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad ikke Undersøkt (TG IU). TG IU: Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom. Forhold som åpenbart kan medføre far for helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Legging av flis på betonggulv i garasje. Fuging med tokomponent epoxy fugemasse. Tåler frost og olje. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: AC-Senteret Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av varmepumpe i trappe oppgang. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: AC Senteret Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av varmepumpe i garasje. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.