Resdalsveien 1022

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 51 m²
BRA-i: 44 m²
BRA-e: 7 m²
ALH: 3 m²
GUA: 47 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt/ved tomtegrense.

Eiendom

Tomteareal er 900 m² på eiet tomt.

Byggeår

1968

Innhold

Internt bruksareal: - 1. etasje: Gang, kjøkken, spisestue, stue og 2 soverom. Eksternt bruksareal: - Uthus

Standard

1. etasje Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøleskap og komfyr på gass. Spisestue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hytta og uthus overtas med innbo. Eiendommen blir ikke ytterligere rengjort/ryddet før overtagelse.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning. Se også kart på Finn.no.

Byggemåte

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedovn

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse og jord- og skogbruk og reguleres av reguleringsplan: Resdalen, delplan E, Id: 1636_2006006. Eiendommen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Resdalsveien er offentlig vei. Stikkveien inn til hytta er privat. Arvinger har ikke oversikt over hvor mye som betales pr. år til vedlikehold/brøyting av veien inn til hytta, men kjøper må påregne at det kan komme kostnader til dette som eventuelt deles med brukerne av veien. Vann: Ikke innlagt vann. Vann fra privat brønn med vannpost (sommervann) på tomta. Avløp: Ikke innlagt avløp. Utedo i uthus.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke innlagt strøm i hytta, men det er lagt strøm fram til tomta slik at det er mulig å legge inn strøm. Montert solcellepanel på hytta. Siden hytta ikke har vært i bruk de siste årene så er det uvisst hvilken tilstand solcelleanlegget er i og det gis ingen garantier på dette. Salget er et dødsbo. Arvinger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig - Takkonstruksjon/loft Utvendig - Yttervegger/veggkonstruksjon Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig - Ytterdører Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig - Innvendige dører Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Kommentar til areal fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ingen vesentlige avvik registreres.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Tilleggskommentar Eiendommen er et dødsbo etter mine foreldre. Vi arvinger har derfor begrenset kjennskap til eiendommen. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Denne kan fritt leies ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 789