Skograndveien 37

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Kyrksæterøra. Fra Skograndveien er det kort vei til skole og barnehage, samt sentrum med et stort utvalg servicetjenester. I sentrum finner du flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, butikksenter, verksted, trelast, småbåthavn, bank m.m. Det er godt tilrettelagt for friluftsliv i nærområdet med kort vei til fine turstier, lysløype, fotballbane, lekeplasser, isbane mm. Grøtanmarka er lett tilgjengelig til fots fra Skograndveien. I Grøtanmarka er det skiltet stier fra Haugen til Fagerlia, over Neverskardet/ Grøtåsen, om Tuvlia og over Grøttuva. På den nordligste toppen på Grøttuva finnes det en turbok hvor en kan holde oversikt over antall besøk. Mange legger også turen gjennom Grøtanmarka til Alstadvatnet eller skituren over Klostermyra til Dalemskjølen eller videre til Vessesætra. Veien gjennom Fagerlia er også en svært populær tur‑ og treningsvei.

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Tomteareal er 900 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 900 kvm. iflg. tinglyst målebrev/skylddelingsforretning. Målebrev/skylddelingsforretning følger som vedlegg til salgsoppgave. Skrånende tomt som er beplantet med plen, busker og trær. Brosteinsbelagt i innkjørsel og parkering.

Iht. takstmannens beskrivelse: Internt bruksareal: Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, soverom, soverom 2, bad, gang 2, teknisk rom, bod, verksted/grovkjøkken, stue, lagerrom/bod 2, lagerrom 2/bod 3. 1.etasje: Kjøkken, stue, gang m/trapp, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, toalettrom. Eksternt bruksareal: 1.etasje: Garasje.

Iht. takstmannens beskrivelse: Underetasje: Vindfang: Flis på gulv med gulvvarme, malt panel på vegg og malt panel i himling. Hovedinngang. Gang: Flis på gulv, malt panel på vegg og malt panel i himling. Panelovn på vegg. Trapp til 1. etasje. Soverom 1: Laminatgulv. Panel og tapet på vegg. Panel i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminatgulv, malte panelplater på vegg. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, malt tapet og våtromsplater på vegg ved dusj. Panel i himling. Naturlig ventilering. Gulvstående toalett, servant, speil, vegghengt skap og dusjnisje med forheng. Gang 2: Flis på gulv, panel på vegg og panel i himling. Fastmontert reol i nisje. Sotluke. Teknisk rom (under trapp): Malt betonggulv og panel på vegg. Varmtvannsbereder, sikringsskap, fuktføler og hovedstoppekrane med vannmåler. Bod: Flis på gulv. Slette plater og panel på vegg. Panel i himling. Verksted/grovkjøkken: Belegg på gulv, tapet på vegg og panel i himling. Plassbygd arbeidsbenk og innredning med dobbel vask og avrenningsbeslag. Overskap med skyvedører. Stue: Teppe på gulv med gulvvarme (gulvvarme kun i tilbygd del av stue), flis på gulv under vedovn. Malte panel plater og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Vedovn. Varmepumpe på vegg. Skyvedør ut til hage. Bod 2/lager: Flis på gulv, panel på vegg og panel i himling. Bod 3/lager: Belegg på gulv, panel på vegg og panel i himling. Plassbygd hylle på vegg. 1.etasje: Garasje: Betonggulv, betongstein i ringmur, bindingsverk med utvendig stående kledning, 2 lags vindu, saltak med stålplatetekking. Garasjeport i stål med portåpner. Innvending er garasjen kledd med malte plater/panel og mur på vegg. Malt slett himling. Innlagt strøm og elbillader. Ref samsvarserklæringen fra belsvik elektro er el-billaderen skrudd ned til 13A. Kjøkken: Parkett på gulv, malt strietapet med malt brystpanel på vegg. Hvite himlingsplater. Malte fliser på vegg over benkeplate. Malt kjøkkeninnred ning med profilerte lister, laminert benkeplate med nedfelt 1 ½ vask og avrenningsbeslag. Oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, stekeovn og integrert micro. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Vannføler/varsler i kjøkkenskap under vask. Stue: Parkett på gulv. Panel, tapet og malt tapet på vegg. Murt for blending på vegg ved vedovn. Panel og hvite plater i himling. Utgang til veranda. Var mepumpe og peisovn. Gang: Teppe på gulv, malt panel på vegg og hvite himlingsplater. Trapp til un deretasje. Soverom 1: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og hvite himlingsplater. Garderobeskap. Luke til kryploft i himling. Soverom 2: Laminatgulv, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Utgang til veranda. 3 innebygde garderobeskap. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegg og hvite himlingsplater. Meka nisk avtrekk på vegg og åpningsvindu med ventil. 120 cm servantskap med heldekkende servant og ekstra underskap med laminert benkeplate. Speil, lysarmatur med stikkontakt, 2 overskap, høyskap og dusjvegg med dører. Vaskerom: Belegg på gulv med gulvvarme, malt tapet på vegg og hvite himlingsplater. Naturlig ventilering via ventil i himling, på vegg og åpningsvindu med ventil 60 cm servantskap med laminert benkeplate og nedfelt vask. Speilskap, opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel. Toalett: Belegg på gulv, malte slette vegger og hvite himlingsplater. Naturlig ventilering via ventil i himling og åpningsvindu med ventil. Panelovn på vegg. Servant og gulvstående toalett.

Oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og integrert mikrobølgeovn på kjøkken medfølger i handelen. Fryser i kjeller medfølger også. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Følgende inventar medfølger ikke i handelen: - Liftgardin på kjøkken - Lampe over spisebord kjøkken - Lampe over spisebord stue - Lampe i gang - Vegghengte speil på bad»

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Iht. takstmannens beskrivelse: Enebolig oppført ca. 1972/1973 over to plan, bestående av underetasje og 1. etasje, med tilhørende tilbygget garasje. Bygningen er oppført på støpt plate på grunn med grunnmur av betongstein. Etasjeskille er oppført i trebjelkelag. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon (bindingsverk) med utvendig stående og liggende trepanel. Taket er utformet som saltak og er tekket med stålplater. Takrenner og nedløp er ført til avløp i terreng. Vinduer er utført med tolagsvinduer (2-lags glass). Det er utgang til terrasse på terreng, samt utgang til veranda i 1. etasje fra stue og utgang til veranda fra soverom.

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe og vedfyring. Info fra Heim Brann og Redning: Skorstein: Element Ildsted: Stue: Contura. Kjellerstue: Jøtul 1 Siste feiing: 19.05.2025 Siste tilsyn: 04.01.2021 Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde og reguleres av reguleringsplan: Haugen - Skogrand, Id: 16121970001. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen har vannmåler.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 25.09.2026 av takstmann Svenn Marius Skålvik Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal: Åpent areal (TBA): - Kjeller/underetasje: Terrasse - 1. etasje: Veranda med utgang fra soverom og veranda med utgang fra stue Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Byggetegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 15.11.1971. Tegninger for tilbygg av stue er datert 25.02.1986, mens tegninger for garasje ikke er datert. Samtlige tegninger er mottatt via kommunepakke fra Heim kommune. Det foreligger godkjente byggetegninger, men det er registrert avvik ved dagens utførelse i forhold til disse: Underetasje: Disponibelt rom og WC på de opprinnelige tegningene benyttes i dag som henholdsvis soverom og bad. Hobbyrom benyttes som stue og boder. Endringen fra sekundærareal/tilleggsdel til hoveddel/rom for varig opphold er søknadspliktig. Det er omsøkt og innvilget godkjent bruksendring den 15.09.2026 under saksnummer BYGG-26/00188-2, spesifisert som ferdigattest for bruksendring i underetasje. 1. etasje: Opprinnelig soverom er omgjort til bad, og opprinnelig bad benyttes i dag som vaskerom. Spisestue og kjøkken er slått sammen til ett rom og avdelt mot stue. Disse interne omdisponeringene innenfor hoveddelen utløser ikke krav om søknad om bruksendring. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 3: Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Underetasje > Bad > Generell Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell TG 2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører Utvendig > Garasje Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Toalettrom > 1. Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja. Noe vann kommer på gulvet under dusjlist ved dusjing. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1984 Beskrivelse av arbeidet: I følge forrige eiers egenerklæring: Renovering vaskerom/bad. Utført av G-bygg AS. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: I følge forrige tilstandsrapport: Det er påvist fuktskjolder/misfarging i takkonstruksjonen ved luftehatt. Det er ikke målt forhøyde fuktverdier på befaringsdagen. Stammer muligens fra før nytt tak ble lagt. Ingen endring i skjolder/merker i vår botid. Kan oppleve noe rasling/lyd fra taket ved mye vind. Mulig noe løst blekk e.l. Ikke sjekket nærmere. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 1986 Firmanavn: Bolig og næringsbygg. Beskrivelse av arbeidet: I følge forrige eiers egenerklæring: Påbygg oppført i 1986. I følge forrige tilstandsrapport: Nytt tak lagt 1986. Undertak av pappshingel fra byggeår. 2. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: 2 storvindu på stue skiftet ut. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja. I følge forrige tilstandsrapport: Noen vindu er punkterte. Ingen opplevde problemer i vår botid. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja. Fikk et kosmetisk riss i murpuss ved dør kjellerstue i vinter etter at døren sto på gløtt under den kaldeste perioden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Riss i murpuss dekket til. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Svar: Ja. Ref forrige tilstandsrapport: Fuktskade i kjeller. Utebedret av forrige eier. Ikke opplevd problemer i vår botid. Noe kjellerlukt i "verksted" hvis man glemmer å åpne lufteventiler. Noe saltutslag enkelte steder. Skiftet dørstokk mellom entre/gang. Noe fukt under denne, men faglært snekker mente dette kunne være vann som fulgte flisfugene fra våte sko i entre. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: I følge forrige tilstandsrapport: ny drenering, utvendig isolering av mur og ny grunnmursplast. Opplysning fra forrige eier: Drenering mot sør-vest spylt opp og rengjort mot samlekum nedside hus. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Svar: Deler av boligen. Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: Ny drenering og isolasjon/grunnmursplast fra garasje og ned nord-øst. Drenering sør-vest spylt opp og rengjort. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Svar: Ja. Ref forrige tilstandsrapport: Fuktskade i kjeller. Vår botid: Noe fukt fra avløpsslange oppvaskmaskin kjøkken. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Ny oppvaskmaskin innkjøpt, og fuktig treverk i innredning fjernet. Ikke opplevd problemer etter dette. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Ref forrige tilstandsrapport: Fuktskade i kjeller utbedret av forrige eier. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Svar: Ja. Liten ulyd fra varmepumpe stue 1.etasje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Hemne VVS. Beskrivelse av arbeidet: Skiftet viftemotor. Garantisak. Problemet forsvant. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Hemne VVS Beskrivelse av arbeidet: Montert varmepumpe kjellerstue. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Belsvik Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Montert ny kurs varmepumpe 1.etasje. Montert Elbil-lader i garasje. Montert kurs varmepumpe kjellerstue. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Utført av faglært: Demontert og montert stikkontakter etc. i forbindelse med plating av vegg kjellerstue. Utført på dugnad, men av faglært. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Påbygget i 1986 av forrige eier. Vår botid: Bruksendring i underetasje. Alle soverom godkjent. Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja. Fra Heim kommune: Etter delegert myndighet og med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl) § 21-4 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak etter pbl §20-4 for omsøkte tiltak bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleretasje, i henhold til nye plantegninger, på gnr 61 bnr 25. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Noe endring av bruk av rom fra originaltegning. Godkjent bruksendring i 2026. Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja. Bruksendring godkjent 2026. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Svar: Ja. Finnes fullstendig salgsoppgave, egenerklæring og tilstandsrapport fra kjøp/salg i 2025. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja. Vår botid: Noe innsig av fukt i sprekker ved utvendig hjørne garasje nord-vest ved det verste væromslaget etter kuldeperiode vinteren 2026, men ikke noe som var sjenerende. Noe sprekker i mur. Mulig enkel puss løser dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Renovering vegg i kjellerstue. Utført med hjelp av faglært tømrer. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Malt overflater tak og vegg i entre, gang underetasje og 1.etasje. Malt overflater tak og vegg i kjellerstue. Malt soverom 1.etasje. Malt tak soverom underetasje. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Svar: Ja. Oppvaskemaskin med lekkasje på avløpsslange. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Montert ny oppvaskmaskin. Fjernet noe treverk som var fuktig rundt slange. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Svar: Ja. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja. Årstall fra forrige tilstandsrapport: 1980: Renovert kjøkken 1984: Renovering vaskerom og bad 1986: Tilbygg 2013: Ny peisovn stue 2018: Renovert veranda med utgang fra stue. 2023: Renovert veranda med utgang fra soverom. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Boligen har kun 1 bruksenhet som fritt kan leies ut.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.