Lankan 43

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 758 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renovasjon, kommunale avgifter, driftskostnader, oppvarming andel, forbruksvann, felleskostnad fellesareal, bod og parkeringskjeller.

Forsikringspolise

7653457

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 3

Parkering

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 1 296 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Internt bruksareal: 3. etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken. Eksternt bruksareal: Kjeller: Bod

Standard

Innredning Fronter i hvit utførelse med god standard på våtrom. Kjøkkenpakke fra SVANE med hvite fronter, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, integrert kombiskap og integrert stekeovn. Ventilator. Det leveres garderobeskap i hvit utførelse 1lm pr sengeplass. Himling Malt gips eller betong. Innkassinger må påregnes. Parkett Hvitlasert 3-stavs parkett. Vinduer Ferdigbehandlet karm, peppergrå innvendig og utvendig. Balkongdør Malt peppergrå innvendig og utvendig. Innvendige dører Glatt i kompakt utførelse. Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bad Våtromsplater på vegg av type cracked sement Gulv har 60x60 flis (20x20 i dusj) Bod i kjeller Gitterbodvegger Dette ifølge selger/utbygger.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Se kartfunksjon i annonsen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

FASADER Kombinert malt stående og liggende bordkledning. Sementbaserte fasadeplater, Cemrit Zenit el. tilsvarende. Fasader, vinduer og dører leveres med nødvendig isolering, støydemping og brannmotstand iht. forskriftskrav

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i leiligheter. Det leveres ikke gulvvarme i soverom og bod. Klargjort for panelovner på soverom. Våtrom leveres med varmekabler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor og reguleres av reguleringsplan: Wesselekra, Id: 16122017005. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger er utbygger av boligen. Husdyrhold i sameiet er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. For mer info angående dette se husordensregler og vedtekter som er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.