Helsetunveien 3 D

Rekkehus på ett plan med hage & terrasse | 2 soverom | Pusset opp 2021 | Gangavstand til skole, barnehage & legesenter

Prisantydning

kr 2 690 000

Totalpris

kr 2 758 340

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Man. 19. okt. kl. 16:00 - 16:45

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

79 m²

Postnummer:

7200 Kyrksæterøra

Eierform:

Selveier

Tomt:

323 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

72 m²

Byggeår:

1995

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

79 m²

Postnummer:

7200 Kyrksæterøra

Eierform:

Selveier

Tomt:

323 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

72 m²

Byggeår:

1995

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Helsetunv. 3D! Rekkehus på ett plan med sentral beliggenhet på Kyrksæterøra. Fra eiendommen er det gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, helsesenter og legesenter. Det er kort vei til sentrum hvor det er et stort utvalg servicetjenester med flere dagligvarebutikker, butikksenter, bakeri, restauranter, bank mm. Innhold: 1.etasje: Entré, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 boder. Kvaliteter som er verdt å fremheve: - Pent og moderne kjøkken pusset opp 2021 - Romslig stue med god plass for spisestuemøbler og sofagruppe - Ny varmtvannsbereder 2021 - Ny varmepumpe 2021 - Vedovn - Overbygd terrasse - Hage - Nærhet til fine friluftsområder i Ånesøyan og ved Rovatnet - Gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og legesenter - Kort vei til sentrum med et stort utvalg servicetjenester

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Eiendommen ligger i et rolig og sentrumsnært boligområde på Kyrksæterøra. Fra eiendommen er det gangavstand til både helsesenter, legekontor, skole, idrettsanlegg og barnehage. Det er kort vei til sentrum hvor du finner et stort utvalg servicefunksjoner. Her finner du flere dagligvarebutikker, butikksenter, bakeri, spisesteder, treningssenter, småbåthavn m.m. I nærområdet er det allsidig og flott natur med skog, vann, fjord og fjell. Det er godt tilrettelagt for friluftsliv med enkel tilgang til både turstier, seterveier og brattere fjellsider. Rovatnet ligger like i nærheten av eiendommen og kan by på fine badeplasser om sommeren.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 102
Bruksnummer: 626
Kommunenummer: 5055 - Heim

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det er felles parkeringsplass/oppstillingsplass i gårdsplassen til rekkehusene (på realsameiets tomt).

Eiendom

Tomteareal er 323 m² på eiet tomt.

Eiertomt på ca. 323 kvm. iflg. tinglyst målebrev.

Byggeår

1995

Innhold

Internt bruksareal: 1.etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, soverom, bad/vaskerom, bod. Eksternt bruksareal: 1.etasje: Utvendig bod og sportsbod.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Iht. takstmannens beskrivelse: Taktekking med metallplater. Lakkerte takrenner og nedløp. Nedløpene er ført til dreneringssystemet og videre ned i drensrør under bakkenivå. Taket er utført som saltak med W-takstoler. Ytterveggene er utført med bindingsverk i tre kledd med liggende trekledning. Vinduene er utført med malte trekarmer og 2-lags isolerglass fra byggeåret (datostemplet 1994). Ytterdører er utført i treverk. Veranda er oppført i treverk med understøttende konstruksjon og innfestet i vegglivet. Grunnmur er støpt såle på mark.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe og vedfyring. Info fra Heim Brann & Redning: Siste feiing:27.01.2025 Siste tilsyn: 15.12.2025 Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde og reguleres av reguleringsplan: Støa, Id: 16121971002. Eiendommen er avsatt til eksisterende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Eiendommen grenser til område avsatt til eksisterende bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.09.2026 av takstmann Eskil Fagerli Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Arealene er oppmålt og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Innvendig > Innvendige dører Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.