Travbanevegen 28 B

A308|Flott 4-roms gjennomgående leilighet med 2 balkonger! | 3 sov | 2 bad | Parkering i p-kjeller | Heis

Prisantydning

kr 3 160 000

Totalpris

kr 7 938 090

Felleskost/mnd.

kr 25 334

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

100.5 m²

Postnummer:

7044 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

95.5 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

100.5 m²

Postnummer:

7044 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

95.5 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en svært flott 3-roms leilighet! Denne gjennomgående og innholdsrike leiligheten har alt du trenger for et komfortabelt og moderne liv. Med 2 romslige soverom, 2 bad, og 2 solrike balkonger, er dette et hjem som virkelig skiller seg ut. Leiligheten har også et praktisk omkledningsrom og en innvendig bod for ekstra oppbevaring. Kvaliteter verd å merke seg: - Mulighet for å lage et ekstra soverom (se planskisse) - Gjennomgående leilighet med god planløsning - Stue med separat/skjermet kjøkken med utgang til balkong - Oppgradert kjøkken - 2 balkonger med gode solforhold - 2 romslige soverom - 2 moderne baderom - God oppbevaringsplass i entré, omkledningsrom og bod - Parkering i p-kjeller (leierett) - Heis i bygget For mer informasjon, besøk https://gildheim.no/

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 4
Bruksnummer: 8
Seksjonsnummer: 1
Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: Gildheim 1 Borettslag
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 936317545
Borettslag / Sameie andelsnummer: 22

Felleskostnader

kr 25 334 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 4 740 000

Areal

BRA: 100.5 m²
BRA-i: 95.5 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Leierett til 1 parkeringsplass i p-kjeller. Leiekostnad for p-plass er kr 1.875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 305,- pr. mnd. Kostnaden vil bli fakturert direkte til andelseier via borettslaget. Det er også mulig å kjøpe parkeringsplass til kr 500.000,-

Byggeår

2026

Innhold

3. etasje 3 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, entré, innvendig bod og omkledningsrom. 2 balkonger.

Standard

Leiligheten leveres i interiørkonseptet Urbane nyanser – en urban og delikat stil med mørke detaljer som skaper et moderne uttrykk. Boligen leveres med lys eikeparkett og vegger i en dempet beigetone som står i fin kontrast til kjøkkenet i mørk sandfarge med sort vask og håndtak. Her møtes moderne kvaliteter og komfort i et tidløst uttrykk. Listefrie overganger bidrar til et strømlinjeformet preg, mens lys eikeparkett gir en varm og innbydende atmosfære som samtidig er slitesterk og lett å vedlikeholde. Leiligheten har to bad med oppgraderte løsninger. Hovedbadet leveres med flispakke Taupe, med 60x60 cm fliser på vegg og gulv samt 5x5 cm fliser i dusjsonen. Badet er utstyrt med speilskap i Basic hvit matt, Grohe Essence krom blandebatteri og Grohe Cosmopolitan 250 krom takdusj. Gjestebadet leveres med flispakke Sand, også med 60x60 cm fliser på vegg og gulv samt 5x5 cm fliser i dusjsonen. Gjestebadet leveres uten speilskap. Kjøkken leveres fra HTH, hvor det er lagt vekt på god funksjonalitet og et moderne uttrykk. Kjøkkenet er oppgradert med ekstra skufferekke, praktisk avfallsskuff under vask med 4 fraksjoner samt overskap med ekstra høyde som gir bedre oppbevaringsplass. Store vindusflater gir gode lysforhold og en luftig romfølelse. Leiligheten har to romslige balkonger med gode muligheter for å nyte utendørslivet. Av elektriske oppgraderinger er det montert spotter i tak i entré og kjøkken, noe som gir et moderne preg og god belysning i leiligheten.