Gildheim bygg A, leil. A101

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 16 037 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Dersom man velger å innfri fellesgjelden vil månedlige felleskostnader (stipulert) være på kr. 3.317,- Oppgitt beløp er betinget av at man innfrir fellesgjelden. Se vedlagt budsjett. Felleskostnader iht. budsjett skal dekke bl.a. kommunale avgifter, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo),grunnabonnement for internett, og andre driftskostnader mv. Kostnader til fjernvarme måles individuelt for hver leilighet og kommer i tillegg til driftskostnadene. Kostnadene er stipulert og er kun er basert på erfaringstall.

Fellesgjeld

kr 2 880 000

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Andelen gis tilbud om å benytte seg av leierett til parkering i parkeringskjeller. Leie av p-plass er estimert til kr. 1875,- ink. mva/mnd pr plass. I tillegg til leie kommer driftskostnader som er satt til kr. 305,- ink. mva/mnd pr. plass. Eier av parkeringseiendommen kan fakturere leie- og driftkostnader for p-plasser samlet til borettslaget, som må innta dette i felleskostnadene til de det gjelder.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Detaljer

1. etasje: Entrè, bod, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Balkong. Sportsbod i kjeller.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Andelsleilighet.

Regulering

Prosjektet omfattes av detaljreguleringsplan Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8. Reguleringsplan nr.: r20190010

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Utbygger - Trym bolig Trym setter standarden høyt for hva som er et godt hjem. Vår definisjon av et kvalitetshjem er en smart utnyttet boflate med gjennomtenkte løsninger og høy standard, plassert i et attraktivt og omtenksomt utviklet bomiljø. Les mer på: https://trym.no/bolig/ Nyt fordelene med å bo i borettslag: • Lave kjøpsomkostninger (ikke dokumentavgift) • God oversikt over månedlige kostnader • Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene • Gode avtaler på bredbånd, strømmetjenester og strøm • Fellesskapet har ansvaret for vedlikehold, vaktmestertjenester, sikkerhet, kabelanlegg, økonomiforvaltning, lekeplasser og betaling av kommunale avgifter • Det tegnes forsikring for betaling av fellesutgifter og renter, slik at du ikke blir skadelidende om andre beboere misligholder sine forpliktelser. • Godt, trygt og stabilt bomiljø • Muligheter for utleie ved behov Fleksibel finansiering: På Gildheim kan du velge å finansiere inntil 60 % av din nye bolig gjennom fellesgjeld. Fellesgjelden har rentebetingelser som er bedre enn det mange klarer å forhandle seg frem til i et ordinært boliglån, og du får 10 års avdragsfrihet. Dette betyr at dine månedlige bokostnader blir betydelig lavere enn ved ordinær lånefinansiering. Hva kan dette bety i praksis? Hvis du for eksempel kjøper en leilighet til 5 millioner kroner, og velger å finansiere 60 % av kjøpet gjennom avdragsfri fellesgjeld så vil altså 3.000.000 av kjøpesummen forbli avdragsfri. Fellesgjelden er et annuitetslån, og den månedlige besparelsen i bokostnader vil derfor øke gjennom den avdragsfrie perioden. Valgfritt og fleksibelt Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Gildheim, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Gildheim fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.