Lankan 43 - D302

Ny 2-roms selveierleilighet på Wesselekra | Heis | P-plass | Selger dekker fellesutgiftene for kjøper i 1 år *

Prisantydning

kr 3 750 000

Totalpris

kr 3 773 340

Felleskost/mnd.

kr 2 758

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

60 m²

Postnummer:

7200 Kyrksæterøra

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 296 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er A, oppvarmingskarakteren er OransjeA - Oransje

BRA-i:

55 m²

Byggeår:

2025

Etasje:

3 av 3

Rom:

Soverom:

BRA:

60 m²

Postnummer:

7200 Kyrksæterøra

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 296 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er A, oppvarmingskarakteren er OransjeA - Oransje

BRA-i:

55 m²

Byggeår:

2025

Etasje:

3 av 3

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Lys og lettstelt 2-roms leilighet sentralt beliggende på Kyrksæterøra. Leiligheten ligger i 3.etasje og har adkomst via heis eller trapp. Du kommer inn i entreen og har videre adkomst til bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken. Det medfølger også egen bod og parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Her bor du med gangavstand til et stort utvalg servicetjenester i sentrum samtidig som det er kort vei til friluftsområder både ved sjøen og fjellet. *Selger dekker fellesutgiftene for kjøper i hele 1 år på denne leiligheten. Beløpet beregnes ut fra beløp på månedlige felleskostnader pr. okt. 2026 og trekkes fra som rabatt i kontrakten. Kampanjen varer ut oktober. Kvaliteter som er verdt å fremheve: - Parkett i stue, kjøkken og soverom - Stilren kjøkkeninnredning fra Svane - Flislagt gulv i entré og på baderom - Våtrom leveres med varmekabler i gulv - Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang - Balansert ventilasjon - Parkering i oppvarmet p-kjeller - Bod i kjeller - Heis

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Prosjektet ligger midt i sentrum av Kyrksæterøra med umiddelbar nærhet til en rekke servicefasiliteter. Blant annet Alti Heim kjøpesenter ligger et steinkast unna, med dagligvarebutikk, kafé, sportsbutikk, klesbutikker og interiør med mer. Det er også et godt utvalg fritidsaktiviteter i området - blant annet Kyrksæterøra Idrettslag kan by på blant annet ski, fotball, håndball, svømming og turgruppe. Heim kommune jobber også kontinuerlig med å utvide kulturtilbudet, både på Kyrksæterøra og i områdene rundt. Det er kort avstand til en rekke fantastiske turområder. Man kan for eksempel gå på langturer i Heimsfjellet i nordre del av Hemne med urørt natur, eller gå på kortere turer som Myrafjellet. Kort oppsummert er Kyrksæterøra et område i utvikling, med flott natur og nærhet til alt du trenger!

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 102
Bruksnummer: 838
Seksjonsnummer: 10
Kommunenummer: 5055 - Heim

Felleskostnader

kr 2 758 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renovasjon, kommunale avgifter, driftskostnader, oppvarming andel, forbruksvann, felleskostnad fellesareal, bod og parkeringskjeller.

Forsikringspolise

7653457

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 3

Parkering

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 1 296 m² på eiet tomt.

Felles tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Internt bruksareal: 3. etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken. Eksternt bruksareal: Kjeller: Bod

Standard

Innredning Fronter i hvit utførelse med god standard på våtrom. Kjøkkenpakke fra SVANE med hvite fronter, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, integrert kombiskap og integrert stekeovn. Ventilator. Det leveres garderobeskap i hvit utførelse 1lm pr sengeplass. Himling Malt gips eller betong. Innkassinger må påregnes. Parkett Hvitlasert 3-stavs parkett. Vinduer Ferdigbehandlet karm, peppergrå innvendig og utvendig. Balkongdør Malt peppergrå innvendig og utvendig. Innvendige dører Glatt i kompakt utførelse. Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bad Våtromsplater på vegg av type cracked sement Gulv har 60x60 flis (20x20 i dusj) Bod i kjeller Gitterbodvegger Dette ifølge selger/utbygger.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Se kartfunksjon i annonsen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

FASADER Kombinert malt stående og liggende bordkledning. Sementbaserte fasadeplater, Cemrit Zenit el. tilsvarende. Fasader, vinduer og dører leveres med nødvendig isolering, støydemping og brannmotstand iht. forskriftskrav

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i leiligheter. Det leveres ikke gulvvarme i soverom og bod. Klargjort for panelovner på soverom. Våtrom leveres med varmekabler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor og reguleres av reguleringsplan: Wesselekra, Id: 16122017005. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger er utbygger av boligen. Husdyrhold i sameiet er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. For mer info angående dette se husordensregler og vedtekter som er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.