Gildheim

D214 | Lys og moderne 3-roms med åpen stue-/kjøkkenløsning og sørvendt balkong!

Prisantydning

kr 4 900 000

Totalpris

kr 4 935 160

Felleskost/mnd.

kr 2 254

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Nøkkelinformasjon

BRA:

61.1 m²

Postnummer:

7044 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

3 072 m²

BRA-i:

56.1 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

61.1 m²

Postnummer:

7044 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

3 072 m²

BRA-i:

56.1 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en flott og moderne 3-roms leilighet i byggets 2. etasje med en gjennomtenkt planløsning og gode kvaliteter. Leiligheten består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, to soverom, bad, intern bod og balkong, samt sportsbod i kjeller. Her får du en praktisk og arealeffektiv bolig med moderne uttrykk og høy komfort. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en lys og romslig atmosfære, mens den interne boden gir verdifull oppbevaringsplass. Fra stuen har du utgang til en privat balkong med plass til ønsket utemøblement. Kvaliteter verdt å fremheve: - Splitter ny leilighet med arealeffektiv planløsning - Moderne nyboligstandard med blant annet vannbåren gulvvarme - Oppvarmet parkeringskjeller med sportsbod og sykkelparkering - Kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer - Delikat, flislagt bad med moderne innredning - Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære - Privat balkong med plass til ønsket

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 4
Bruksnummer: 149
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 254 pr. mnd.

Areal

BRA: 61.1 m²
BRA-i: 56.1 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Eiendom

Tomteareal er 3 072 m² på eiet tomt.

Felles eiertomt, gnr. 4 bnr. 149 på ca. 3.072 m2. Det vil bli tinglyst adkomst og bruksrett for utomhusarealer som ligger til naboeiendommen, gnr. 4 bnr. 8.

Innhold

Entre, stue-/kjøkken, 2 sov, bad, intern bod Balkong Sportsbod i kjeller.

Standard

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni. Leiligheten er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde. Baderommet er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr. Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke – det blir levert kvalitetskjøkken fra anerkjent leverandør. Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8, detaljregulering", PlanID: r20190010. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for utbygging av boliger og næringsformål. All parkering for bolig planlegges under bakken.

Andre relevante opplysninger

På boligjakt - men har for lite egenkapital? Maks100 er et samarbeid mellom Trym og SpareBank 1 SMN som gir boligkjøpere muligheten for inntil 100% finansiering av ny bolig. Å kjøpe egen bolig er en stor milepæl, og ikke minst en stor økonomisk beslutning. For mange kan det oppleves som vanskelig å oppnå boligdrømmen på grunn av bankenes krav til egenkapital, men med Maks100 finnes det heldigvis muligheter. Med SpareBank 1 SMN kan du få hjelp med å få et boliglån hvor det er mulighet for å låne hele kjøpesummen. Ta kontakt i dag så setter vi deg gjerne i kontakt med en dyktig rådgiver. Les mer - http://trym.no/maks-100/ Trygt Boligbytte -økonomisk trygghet når du bytter bolig Bekymret for om du har råd til å sitte med to boliger i tiden det tar å selge den gamle? Da er Trygt boligbytte noe for deg. Her gis det mulighet for mellomfinansiering med avdragsfrihet på begge lånene. Les mer her: https://trym.no/trygt-boligbytte/ Utbygger - Trym Eiendom Trym setter standarden høyt for hva som er et godt hjem. Vår definisjon av et kvalitetshjem er en smart utnyttet boflate med gjennomtenkte løsninger og høy standard, plassert i et attraktivt og omtenksomt utviklet bomiljø. Les mer på: https://trym.no/bolig/

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.