Lade

Julianus Holms veg 7, leil. A312 (iRingve)

Lys og moderne 2-roms hjørneleilighet i 3. etasje | Balkong på 9 m² | Vannbåren gulvvarme | Nybygggaranti

Prisantydning

kr 3 490 000

Totalpris

kr 3 522 740

Utregning av totalpris:
Kjøpesum opprinnelig avtale:

kr 3 390 000

Merverdi:

kr 100 000

Prisantydning:

kr 3 490 000

Omkostninger:

+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 16 090

Dokumentavgift

kr 16 650

Felleskost/mnd.

kr 2 381

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

44.5 m2

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 406 m2

BRA-i:

42 m2

Byggeår:

2027

Etasje:

3

Rom:

2

Soverom:

1

BRA:

44.5 m2

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 406 m2

BRA-i:

42 m2

Byggeår:

2027

Etasje:

3

Rom:

2

Soverom:

1

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere innbydende og moderne 2-roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, separat soverom, delikat bad og en romslig balkong på ca. 9 m². Boligen fremstår med et moderne preg og gjennomgående tidsriktige material- og fargevalg som gir et stilrent uttrykk. Her kan du flytte rett inn i en lettstelt bolig med høy bokomfort og lave vedlikeholdsbehov. Den åpne oppholdsromsløsningen på ca. 25 m² gir gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong. Kjøkkenet leveres fra kvalitetsleverandøren JKE og byr på moderne innredning med smakfulle løsninger og god oppbevaringsplass. Badet har eksklusiv utførelse med store 60x60 cm fliser og baderomsinnredning fra JKE, noe som gir et tidløst og elegant uttrykk. For ekstra komfort er leiligheten utstyrt med vannbåren gulvvarme som gir jevn og behagelig varme gjennom hele boligen. Som kjøper får du også tryggheten som følger med ny bolig, inkludert 5 års nybygggaranti. Kvaliteter verdt å merke seg: - Attraktiv og sentral beliggenhet - Praktisk planløsning med en åpen stue- kjøkkenløsning - Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp - Koselig balkong på 9 m² - Entré med plass til garderobeløsning - Nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme - Gangavstand til dagligvare, butikker, treningssenter og servicetilbud - Flotte fellesarealer som skaper en innbydende ramme rundt prosjektet

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

iRingve ligger i et fantastisk kulturlandskap med mye spennende muligheter i umiddelbar nærhet! Her kan du bo midt i mellom shoppingsentre, treningsmuligheter, restauranter, vakre rekreasjonsmuligheter som blant annet Ladestien og Ringve botaniske hage m.m. Kjøpesenteret City Lade ligger rett over gaten. Men den attraktive og sentrale beliggenheten på Lade har man umiddelbar tilgang til god kollektivtransport, hvor av nærmeste busstopp finnes "rett" utenfor døren. Prosjektet iRingve består av 2 bygg, som ligger i forlengelsen av boligprosjektet Ringve Pluss, sentralt på Lade. Første byggetrinn består av hus A, med 60 selveierleiligheter fra 39 til 62 kvm. Velg mellom arealeffektive og gode 2-roms, og luftige og romslige 3-roms. Mangler du egenkapital? Da kan 100 % finansiering være løsningen. For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital. EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SMN har derfor laget en løsning for å hjelpe deg så du kan låne hele kjøpesummen. Boliglån uten egenkapital: Vi vil hjelpe flest mulig å nå drømmen om egen bolig. Det viktigste er at du viser at du har betalingsevne og vilje til å spare. Utlånsforskriften regulerer bankens utlånspraksis, men den åpner også for unntak fra hovedreglene. Vi har mulighet til å gi deg boliglån, selv om du mangler noe av egenkapitalen, så lenge du har tilstrekkelig inntekt og en god betalingshistorikk. Det betyr at du kan få boliglån selv om du ikke oppfyller alle lånekravene. Les mer på smn.no/hundre-prosent

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 412
  • Bruksnummer: 475
  • Seksjonsnummer: 25
  • Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 381 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme a konto, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 44.5 m2
BRA-i: 42 m2
BRA-e: 2.5 m2
TBA: 9 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det tilbys kjøp av parkeringsplass. Konf. megler ved spørsmål.

Eiendom

Tomteareal er 1 406 m2 på eiet tomt.

Byggeår

2027

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av Bestemmelser og retningslinjer for kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og reguleringsplan med bestemmelser Haakon VII’s gate 2, detaljregulering av 9.3.2021, planID: r20130055.

Andre relevante opplysninger

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse
  • Heis
  • Turterreng
  • Vaktmester - / Vektertjeneste
  • Bredbåndstilknything
  • Kabel - TV
  • Moderne
  • Offentlig vann / kloakk
  • Parkett
  • Sentralt

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?