Armfeltsvegen, bolig G5 (Kløvertunet)

NYTT OG MODERNE REKKEHUS OVER TRE PLAN MED UTLEIEDEL | Balkong + markterrasse | 2 bad + vaskerom | 3 sov | Parkering

Prisantydning

kr 4 490 000

Totalpris

kr 7 065 090

Felleskost/mnd.

kr 13 458

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Nøkkelinformasjon

BRA:

145.6 m²

Postnummer:

7081 Sjetnemarka

Eierform:

Andel

BRA-i:

140.6 m²

Byggeår:

2026

Rom:

Soverom:

BRA:

145.6 m²

Postnummer:

7081 Sjetnemarka

Eierform:

Andel

BRA-i:

140.6 m²

Byggeår:

2026

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere et splitter nytt og innholdsrikt rekkehus over tre plan med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Rekkehuset kan blant annet by på en flott balkong, samt markterrasse med gode solforhold, 3 soverom, 2 bad og praktisk vaskerom. I tillegg er det gjort flere flotte tilvalg i boligen. Boligen har også en etablert utleiedel i sokkeletasje, perfekt for deg som ønsker en ekstra inntektskilde som kan bidra til å redusere de månedlige boutgiftene. Her vil du virkelig få alle fordelene av å bo i en grend – ditt eget nabolag med ny barnehage, ny skole, helt ny idrettshall, fotballbaner, lysløype, skogsstier og ørretkulper. Nyoppusset nærbutikk og godt kollektivtilbud har du også her. Den gode følelsen av å bo rett i nærheten. Kvaliteter verdt å nevne: - Romslig entré med god plass til oppbevaring - Tre soverom av god størrelse - To bad i tillegg til praktisk vaskerom - Solrik balkong og terrasse - Innvendig bod på 7,2 kvm, samt utvendig bod på 5 kvm - Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer - Store vindusflater og ekstra god takhøyde - Etablert utleiedel i sokkel Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

At vi kaller det nye nabolaget for Sjetnegrenda er ingen tilfeldighet. Her vil du virkelig få alle fordelene av å bo i en grend – ditt eget nabolag med ny barnehage, ny skole, helt ny idrettshall, fotballbaner, lysløype, skogsstier og ørretkulper. Nyoppusset nærbutikk og godt kollektivtilbud har du også her. Den gode følelsen av å bo rett i nærheten. En av de aller beste grunnene til å velge Kløvertunet er nærheten til de allsidige turområdene langs Nidelva. Finn fram termos, fiskestang og bærspann – her er veien kort til parkanleggene ved Øvre og Nedre Leirfoss og alle stiene og fiskeplassene før, mellom og etter. Med ny vei inn fra Tiller og et meget godt kollektivtilbud er veien kort til dagligvarer, kjøpesenter og Trondheim sentrum.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 322
Bruksnummer: 301
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 13 458 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Driftskostnader iht. budsjett skal dekke bl.a. avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), grunnabonnement for kabel-TV/internett og andre driftskostnader mv. I tillegg kommer kostnaden for fjernvarme, stipulert til kr 9,- pr. kvm/mnd. Kostnadene er stipulert og er kun er basert på erfaringstall.

Fellesgjeld

kr 2 540 000

Areal

BRA: 145.6 m²
BRA-i: 140.6 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 40.6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsplass på bakkeplan på felles parkeringsplass. I tillegg er det 2 stk HC-plasser. Fordeling av parkeringsplassene foretas av utbygger og forvaltes av borettslaget. Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Byggeår

2026

Detaljer

Innhold: 2. etg - Stue/kjøkken, 43 kvm - Vestvendt balkong utenfor stue - Veranda som vender inn mot tunet - Ekstra god takhøyde 1. etg - Romslig entré med god plass til oppbevaring - 3 soverom - Baderom - Markterrasse og utebod Sokkel - Stort oppholdsrom på 22 kvm - Baderom - Vaskerom - Romslig innvendig bod - Etablere mulighet for utleiedel Følgende tilvalg er gjort i boligen: • Oppgradering av kjøkken • Kjøkken i sokkel • Kjøkkenarmatur Tapwell ARM887 i sort avstenging for oppvaskmaskin, 1 stk på hovedkjøkken • Hele boligen i annen farge: Jotun Soothing Beige 12075 • Servantbatteri Vikingbad Embla, sort matt. Bad 1. Etg • Dusvegg, Liam klart glass og sort profil, bad 1. Etg • Dusjsett ZSAL300 sort matt og dusjbatteri EVM168 sort matt, bad 1. Etg • Veggflis core 60x60 farge taupe, bad 1. Etg • Gulvflis Core 60x60 med 5x5 i dusjsone, bad 1. Og sokkel • Oppgradering til flate/lavtbyggende doble stikkontakter. (ikke i kjøkkeninnredning og bod) • Oppgradering til sort materiell (el) • Dobbel stikkontakt med 1 USB C 5 stk • Downlights SG junistar LED hvit 10 stk i 2. Etg • Taklampe, SG Farsund slim hvit 5 stk • Zipskinne med 3 nedhengte lamper over kjøkkenøy • Bryter for lyspunkt hvit • Dimmer for diverse 6 stk • DCL uttak for lampepunkt i nedforet himling 2 stk • Massivdør i sokkel, mellom opphold og bod. Ink låssylinder. 1 stk

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Rekkehus

Regulering

Eiendommen omfattes av Hallsteingård - Reguleringsbestemmelser (R20140007) av 18.02.2016. Kopi av reguleringsplan/rammetillatelse/igangsettingstillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det informeres om at eiendommen som grenser til prosjektet også planlegges utbygd.