Armfeltsvegen, bolig G5 (Kløvertunet)
NYTT OG MODERNE REKKEHUS OVER TRE PLAN MED UTLEIEDEL | Balkong + markterrasse | 2 bad + vaskerom | 3 sov | Parkering
Prisantydning
kr 4 490 000
Totalpris
kr 7 065 090
kr 3 810 000
kr 308 984
kr 371 016
kr 4 490 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −77 160
kr 112 250
kr 2 540 000
Felleskost/mnd.
kr 13 458
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
145.6 m2
7081 Sjetnemarka
Andel
140.6 m2
2026
5
3
145.6 m2
7081 Sjetnemarka
Andel
140.6 m2
2026
5
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
At vi kaller det nye nabolaget for Sjetnegrenda er ingen tilfeldighet. Her vil du virkelig få alle fordelene av å bo i en grend – ditt eget nabolag med ny barnehage, ny skole, helt ny idrettshall, fotballbaner, lysløype, skogsstier og ørretkulper. Nyoppusset nærbutikk og godt kollektivtilbud har du også her. Den gode følelsen av å bo rett i nærheten. En av de aller beste grunnene til å velge Kløvertunet er nærheten til de allsidige turområdene langs Nidelva. Finn fram termos, fiskestang og bærspann – her er veien kort til parkanleggene ved Øvre og Nedre Leirfoss og alle stiene og fiskeplassene før, mellom og etter. Med ny vei inn fra Tiller og et meget godt kollektivtilbud er veien kort til dagligvarer, kjøpesenter og Trondheim sentrum.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 322
- Bruksnummer: 301
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 13 458 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Driftskostnader iht. budsjett skal dekke bl.a. avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), grunnabonnement for kabel-TV/internett og andre driftskostnader mv. I tillegg kommer kostnaden for fjernvarme, stipulert til kr 9,- pr. kvm/mnd. Kostnadene er stipulert og er kun er basert på erfaringstall.
Fellesgjeld
kr 2 540 000
Areal
BRA: 145.6 m2
BRA-i: 140.6 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 40.6 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Parkeringsplass på bakkeplan på felles parkeringsplass. I
tillegg er det 2 stk HC-plasser. Fordeling av parkeringsplassene foretas av utbygger og forvaltes av borettslaget.
Antall parkeringsplasser: 1
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Detaljer
Innhold: 2. etg - Stue/kjøkken, 43 kvm - Vestvendt balkong utenfor stue - Veranda som vender inn mot tunet - Ekstra god takhøyde 1. etg - Romslig entré med god plass til oppbevaring - 3 soverom - Baderom - Markterrasse og utebod Sokkel - Stort oppholdsrom på 22 kvm - Baderom - Vaskerom - Romslig innvendig bod - Etablere mulighet for utleiedel Følgende tilvalg er gjort i boligen: • Oppgradering av kjøkken • Kjøkken i sokkel • Kjøkkenarmatur Tapwell ARM887 i sort avstenging for oppvaskmaskin, 1 stk på hovedkjøkken • Hele boligen i annen farge: Jotun Soothing Beige 12075 • Servantbatteri Vikingbad Embla, sort matt. Bad 1. Etg • Dusvegg, Liam klart glass og sort profil, bad 1. Etg • Dusjsett ZSAL300 sort matt og dusjbatteri EVM168 sort matt, bad 1. Etg • Veggflis core 60x60 farge taupe, bad 1. Etg • Gulvflis Core 60x60 med 5x5 i dusjsone, bad 1. Og sokkel • Oppgradering til flate/lavtbyggende doble stikkontakter. (ikke i kjøkkeninnredning og bod) • Oppgradering til sort materiell (el) • Dobbel stikkontakt med 1 USB C 5 stk • Downlights SG junistar LED hvit 10 stk i 2. Etg • Taklampe, SG Farsund slim hvit 5 stk • Zipskinne med 3 nedhengte lamper over kjøkkenøy • Bryter for lyspunkt hvit • Dimmer for diverse 6 stk • DCL uttak for lampepunkt i nedforet himling 2 stk • Massivdør i sokkel, mellom opphold og bod. Ink låssylinder. 1 stk
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Rekkehus
Regulering
Eiendommen omfattes av Hallsteingård - Reguleringsbestemmelser (R20140007) av 18.02.2016. Kopi av reguleringsplan/rammetillatelse/igangsettingstillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det informeres om at eiendommen som grenser til prosjektet også planlegges utbygd.
Overtakelse
Desember 2026. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.