Hauklia 4

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i det populære, barne- og familievennlige boligområdet Husbymarka. Her bor du med kort avstand til Stjørdal sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og øvrige fasiliteter for en enkel hverdag. Området har nærhet til både skoler og barnehager, og like ved boligen finner du flotte turstier og gode rekreasjonsmuligheter året rundt.

Egen garasje på tomt. Parkering i garasjerekke på 95/69 hvor det eies en 1/15. samt på egen tomt.

Tomteareal er 1 001 m² på festet tomt.

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2032. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen. Festetiden løper til:01.01.2095 Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (ca kr 15.500 pr 2024). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

BRA-i Sokkel: Stue, kjøkken, soverom, bad, 2 ganger, 2 toalett, vindfang, vaskerom, kjellerstue, 3 boder, kjølerom og garasje. 1. etasje: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, kontor.

Sokkel Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Soverom: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, opplegg for vaskemaskin, skyllekum og naturlig avtrekk. Bod 1: Laminat på gulv, og betong og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. Gang 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Toalett 1: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servant og mekanisk avtrekk. Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Toalett 2: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Gang 2: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Trapp. Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Utstyrt med stoppekran, bereder, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk. Kjellerstue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme og panelovn. Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Bod 3: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjølerom: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. 1. etasje Stue: Laminat på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn, varmepumpe og peis. Utgang til balkong, utgang til terrasse og trapp. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og takess i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 3: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Kontor: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fra E14 følger du avkjøringen skiltet mot Remarka. Kjør frem til rundkjøringen og ta til høyre. Følg veien videre i ca. 1,9 km før du tar til venstre like før busstoppet. I neste kryss tar du til høyre inn på Uglevegen. Følg veien videre og ta deretter til høyre inn på Hauklia. Det vil være den andre boligen på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Enebolig med sokkelleilighet er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i leca stein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde. Eiendommen ligger også i et område avsatt til boligbebyggelse og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Ja.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort. - Vannlekkasje på oppvaskmaskin i 1997. Skiftet isolasjon i gangen under av fagmann. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble dette utført av? - Ufaglært Beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført. - Utvidet badet av det lille soverommet. Ca. 2009. Vet du om tettesjukt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjukt eller sluk. - Lagt membranplater på gulv og vegger. Skiftet sluk. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Nei, ikke som jeg kjenner til Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort. - Litt dårlig pappsingel på noen plasser. 5. Vet du om det er utført noe arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasadeenten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Ufaglært Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført. - Lagt dekra på tak i 1993. Fasadeforandring på bad. 2 mindre vindu. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert. - Ja Hvis ja, beskriv feilen, og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet, og når dette ble gjort. - En eller to punkterte vindu på stue. Skiftet vindu, stue og kjøkken i 2011. Skiftet vindu på alle soverom, det på venstre soverom. Byttet vinduer i sokkel front. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Hvem ble dette utført av? - Ufaglært Hvis ja, beskriv nærmere hva som er gjort og når dette arbeidet ble utført. - Bygget ny garasje i 1983. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 13. Vet du om det er, eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort. - Har vært mus på loftet for noen år siden. Noe maur på stua samme år. TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis Ja, hvem ble arbeidet utført av? - Ufaglært Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette arbeidet ble utført. - Skiftet røropplegg kjøkken/bad (rør i rør) 2009. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, venti lasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Faglært Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført. - Skiftet til ny varmepumpe i 2020. Trond Krøke. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Ufaglært Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført. - Ny ovn. Dårlig trekk. Montert vifte på pipa. 2020. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Faglært Hvis ja, beskriv nærmere hva som bie gjort og når dette ble utført. - Esva i tak og gulv. Frakoblet. Skiftet til sikringsautomater. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, beskriv nærmere. - Forandret fasade med påbygd garasje, terrasse. Skiftet ett vindu med terrassedør, front. Hvis ja, er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja Hvis ja, beskriv nærmere. - Sokkelleilighet. Hvis ja, er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? - Nei, ikke som jeg kjenner til 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Nei, ikke som jeg kjenner til. - Tomten er festet, indeksregulert. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Garasje i fellesanlegg. 39. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Hvis ja, beskriv arbeidet. hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort. - Oppgradert gårdsplass. Lagt asfalt. 2022 etterisolering loft. 42. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr kilowattime (prisen gJelder frem til 31. Desember 2026) Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. TILLEGGSKOMMENTARER 43. Hvis det er noe annet ved eiendommen el ler boligen som det kan være viktig for kjøperen å vite om kan du skrive det her. Du kan også bruke denne boksen til å legge inn det du ikke fikk plass til andre steder. - Installert vannmåler. - Esva i i hele sokkel, - bod - soverom. - Fiber-internett. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 16.06.2026 av takstmann Eirik Tetlie Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Våtrom > Sokkel > Bad > Generell - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Generell - Spesialrom > Sokkel > Kjølerom > Overflater og konstruksjon AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Vinduer - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Opprinnelig rom i sokkel benevnt som Hobby er i dag i bruk som kjellerstue. Tilbygg bod og kjølerom er ikke inntegnet på byggemeldte tegninger. Omgjøring fra hobbyrom til kjellerstue er ett tiltak som krever bruksendring. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Boligen er ikke utleid i dag. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse.

Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no