Forradalsvegen 363

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 41 m²
BRA-i: 34 m²
BRA-e: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Selger har frem til nå parkert rett nedenfor hytta på 517/1. Dem har parkert her siden eiendommen ble kjøpt i 2010. Det foreligger ingen skriftlig avtale på dette. Det foreligger dermed en risiko for at det ikke er parkering nært inntil eiendommen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser forbundet med parkeringsadgang herunder ev. kostnader med å få dette avklart.

Eiendom

Tomteareal er 683 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Hytte: Stue, kjøkken, soverom, gang, hems.

Standard

Gang: Panel på vegger, laminat på gulv og panel i tak. Isolering, nytt panel og laminat ca 2005. Soverom: Panel på vegger, laminat på gulv og malte plater i tak. Delvis oppusset 2005. Kjøkken: Malte plater på vegger, gulvbelegg og malte plater i tak. Utslagsvask. Stue: Plater på vegger, plater på gulv og malte plater i tak. Hems.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg E14 fra Stjørdal mot Hegra. Kjør forbi Hegra sentrum og ta til venstre ved skilt Forradal. Følg veien i ca 3,5 km til du får hytta på venstre hånd. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Areal: BRA- 41 m² / BRA-i 34 m² BRA-i: 34 m² BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): 7 m²

Oppvarming

Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til spredt boligbebyggelse og ras- og skredfare. Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplan m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp. Adkomst via offentlig vei. Vann medbringes. Do foreligger ikke.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Nytt taktekke på hovedbygg og takrenner. Taket ble også forlenget noe. Har satt ned 3 betongsøyler og festet bjelke i yttermur med tanke på å sette opp terrasse. Fundament for terrasse er laget. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Tilleggsbygget er ikke i god forfatning, anbefales å fjerne/bygge nytt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Forventer at mursteinspipe har sprekker i betong. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Tilbygget ser ikke ut som om det har vært der fra opprinnelig byggeår. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det foreligger pipe på eiendommen men det har ikke vært utført feiing og det betales heller ingen gebyr til stjørdal kommune for dette. Det må påregnes at pipen ikke kan brukes som pipe og det kan komme pålegg om fyringsforbud her. Iflg opplysninger fra selger har mursteinspipen betongsprekker. Interessenter gjøres oppmerksom på at selger har valgt å ikke innhente tilstandsrapport på eiendommen i henhold til gjeldende forskrift til avhendingslova. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring Hytten er i dårlig forfatning/ rivingsobjekt og hytta må anses som et oppussingsobjekt. Boden på siden av er i særdeles dårlig forfatning og vurdert som rivingsklar. Taket har sviktet og falt ned i bygget. Boden er medregnet i bra men må anses som rivingsklar.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 56 250