Østbyvegen 17

Østbyvegen 17 ligger i naturskjønne og rolige omgivelser i Tydal kommune, et område kjent for storslått fjellnatur, gode friluftsmuligheter og rekreasjon året rundt. Eiendommen har en landlig beliggenhet med nærhet til vakker natur, turterreng og gode muligheter for jakt, fiske og skiaktiviteter. Området byr på flotte naturopplevelser i alle årstider, samtidig som man har kort vei til Tydal sentrum med dagligvarebutikk, servicetilbud, skole og barnehage. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker fredelige omgivelser, god boltreplass og nærhet til naturen, samtidig som nødvendige fasiliteter er tilgjengelige innen kort kjøreavstand. Dette er et område som gir gode muligheter for en aktiv livsstil med fjell, skog og vann rett utenfor døren.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Tomteareal er 515 m² på eiet tomt.

Opparbeidet tomt med hage og gårdsplass. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Enebolig Kjeller: 3 boder. 1. etasje: Gang/trapp, bad, spisestue, stue, kjøkken og bod. Loft: Gang/trapp, 3 soverom og 5 kott. Garasje Sekundærrom: 1. etasje: Garasje og bod/lager.

Enebolig Kjeller Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bereder, stoppekran og skyllekum. Trapp opp til 1.etasje. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Dør til uteområde. 1. etasje Gang/trapp: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bad: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, badekar og servantskap. Spisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til stekeovn under mekanisk avtrekk. Bod: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Loft Gang/trapp: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 1: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. Kott 1: Tregulv, panel og ubehandlede overflater på vegger. Ubehandlet himling. Kott 2: Tregulv, panel og ubehandlede overflater på vegger. Ubehandlet himling. Kott 3: Tregulv, panel og ubehandlede overflater på vegger. Ubehandlet himling. Kott 4: Tregulv, panel og ubehandlede overflater på vegger. Ubehandlet himling. Kott 5: Tregulv og ubehandlede overflater på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Enebolig Enebolig er oppført i 1,5 etasjer over grovkjeller. Grunnmur er en betongkonstruksjon. Veggkonstruksjon er trekonstruksjoner utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass, det er vinduer med 1+1 glass i kjelleren. Garasje Garasjebygget er oppført i én etasje. Garrasjedelen har støpt plate på mark og boddelen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak og pulttak, tekket med metallplater. Vinduer med koblet glass.

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger også avsatt til boligebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen og har i begrenset grad kunnet supplere/ og eller kontrollere opplysningene. Røros kommune opplyser om følgende: "Her er det gitt et avvik. "Innkledd skorstein", i 2016. Det ble lukket automatisk når vi byttet fagsystem, så det kan være at det fremdeles ikke er utbedret." Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. kfr oppdragsansvarlig.

Taksten er avholdt den 05.10.2026 av takstmann Espen Wæren Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig > Ytterdør kjeller - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Gå til side - Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Ytterdører - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger tegninger datert 1986, tegningen avviker fra dagens løsning. På loftet er det byggemeldt bad/dusj, rommet er i dag et kott. Det er i dag kott i alle hjørnene på boligen, kottene gjør at to soverommene blir mindre enn byggemeldt. 1.etasje fremstår som fra tegninger i kommunale arkiv. Det foreligger ingen tegninger av kjelleren. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.