Skoleparken 7 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 8 533 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter Lån DNB Kr 4 772,- Fellesutgifter Kr 2 139,- Fellesutgifter Kr 1 123,- Tilleggsytelser: Kabel-TV/Fiber: Kr 499,-

Fellesgjeld

kr 34 310 015
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 12.04.2026

kr 1 035 455
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.04.2026

Lånenummer: 28326, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.12.2023: 5.96% pa. Antall terminer til innfrielse: 158 Saldo per 14.12.2023: 34 560 015 Andel av saldo: 1 043 000 Første termin: 18.08.2016Neste avdrag: 18.08.2033 ( siste termin 18.05.2063) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 18.08.2033 utgjøre ca kr 2 897,00 per måned for denne boligen.

Forsikringspolise

SP0003423334

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/ Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning

Areal

BRA: 53 m²
BRA-i: 48 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

Andelen disponerer 1 merket plass på borettslagets felles utvendige parkeringsplass. I tillegg er det felles gjesteparkeringsplasser i borettslaget.

Eiendom

Tomteareal er 3 263 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

Internt bruksareal (BRA-i) : Bad , Stue/kjøkken , Soverom , Entré , Tek. Rom / Vaskerom

Standard

Gulv: Parkett, flis, belegg. Vegger: Malt pverflate, våtromsplater. Himlinger: Malte overflate. Badet har flis på gulv med varme og sokkelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og servant i innredning. Det er sluk av plast type med fall til denne. Medsenket gulv i dusjsonen. Rommet ventileres via et balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel. Tek. Rom / vaskerommet har belegg på gulv med oppbrett på vegg, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Rommet inneholder varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og ventilasjonsanlegg. Det er sluk av plast type med fall til denne. Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin og et kjøleskap, integrert stekeovn og platetopp.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Levanger sentrum: følg Kirkegata nordover, og ta til høyre i første rundkjøring. Kjør over brua over jernbanen. Leilighetene ligger så på venstre side av vegen etter ca. 500 meter. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighetsbygg opplyses å være oppført i 2013 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Inspisert leilighet ligger i 1. etasje, og har inngang på bakkeplan, utgang til takoverbygd veranda via balkongdør på stue iht vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming med strøm. Gulv-varme på bad og i entre. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til ''boligbebyggelse-blokkbebyggelse'' iht. reguleringsplan ''Levanger sentrum'' id L2013007. Utsnitt av reguleringsplan og utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 40 318
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Vi gjør oppmerksom på at tilstandsrapporten for leiligheten er eldre enn 12 mnd. Vi oppfordrer interessenter om å sette seg godt inn i boligens tilstand, samt ha med en fagkyndig på visning.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.12.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
HOVEDKONKLUSJON: Leiligheten fremstår i all hovedsak som fra byggeåret, med normalt godt vedlikehold. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15- 40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. For detaljert og øvrige opplysninger henvises det til de enkelte punkter i rapporten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Kjøkken - 1.Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.