Lerkevegen 3 A

Praktisk og lettstelt rekkehus med terrasse | Sentralt på Lerkehaug | Oppussingsobjekt.

Prisantydning

kr 700 000

Totalpris

kr 718 590

Festeavgift/år

kr 1 361

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tor. 22. okt. kl. 15:00 - 16:00

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

56 m²

Postnummer:

7713 Steinkjer

Eierform:

Selveier

Tomt:

232 m², festet

Energimerking:

Energikarakter for boligen er G

BRA-i:

51 m²

Byggeår:

1976

Rom:

Soverom:

BRA:

56 m²

Postnummer:

7713 Steinkjer

Eierform:

Selveier

Tomt:

232 m², festet

Energimerking:

Energikarakter for boligen er G

BRA-i:

51 m²

Byggeår:

1976

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Lerkevegen 3 A, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Trond Petter Strandvik. Dette er et arealeffektivt og lettstelt rekkehus beliggende på populære Lerkehaug, ca. 3,5 km fra Steinkjer sentrum. Her bor du i et etablert boligområde med kort avstand til barnehage, flotte turområder og frisbeegolfbane. Boligen har et bruksareal på 56 m², hvorav 51 m² er innvendig bruksareal, og inneholder vindfang, gang, bad/vaskerom, bod, soverom samt en romslig stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 15 m². 2 utvendige boder som gir gode oppbevaringsmuligheter. Leiligheten er et oppussingsobjekt.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Lerkehaug, kun ca. 2,5 km fra Steinkjer sentrum. Her bor du i rolige omgivelser med kort gangavstand til barnehage, lekeplass og flotte turmuligheter – blant annet populære Oftenåsen med sine naturopplevelser og utsiktspunkter. Fra Lerkehaugvegen er det trygg og fin gang- og sykkelveg hele veien til sentrum, hvor du finner et bredt tilbud av barnehager, skoler på alle nivåer (barneskole, ungdomsskole, videregående og universitet), samt kollektivtransport som tog, buss og taxi. I sentrum finnes også et rikt utvalg av butikker, spisesteder, offentlige kontorer og øvrige servicetilbud. Eiendommen har en pen og solrik beliggenhet på en liten høyde, med fri utsikt og gode lysforhold. Dette er et ideelt sted for både familier og andre som ønsker en kombinasjon av naturnær beliggenhet og kort vei til byens fasiliteter.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 97
Bruksnummer: 133
Kommunenummer: 5006 - Steinkjer

Areal

BRA: 56 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Utvendig biloppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 232 m² på festet tomt.

Festeavgift er pt. kr 1 361,- Festeavgift ble regulert i 2026 etter KPI Festeavgiften reguleres neste gang i 2036 etter KPI

Byggeår

1976

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, bad, soverom, stue, kjøkken, bod. 2 eksterne boder.

Standard

1. etasje Bod 1: Støpt gulv, og panel og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bod 2: Ubehandlet gulv og panel på vegger. Panel i himling. Hovedsikringer. Bod 3: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Vindfang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Luke til kaldloft og takess i himling. Panelovn. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servantskap, bereder, wc og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Stue: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta mot Henning i rundkjøring på Sannan. Følg veien og ta til venstre inn i boligfeltet på Lerkehaug. Følg Lerkehaugvegen, ta til venstre inn Dambakkvegen. Ta så tredje veg til venstre inn Lerkevegen.

Byggemåte

Rekkehus er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det vil bli tinglyst en gjensidig adkomstrett for Lerkevegen 3A-7B. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.06.2026 av takstmann Tommy Berg Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Dører - Utvendige trapper - Innvendige dører - Elektrisk anlegg - Utstyr for varsling og slukking av brann - Generell - Stue/kjøkken: Overflater og innredning - Stue/kjøkken: Avtrekk TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Overflater - Radon - Andre innvendige forhold - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger TG ikke undersøkt: - Krypkjeller Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.