Hatlingvegen 1060

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 85 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsplass ved veien. Kort gangsti fra parkeringsplass til hytte.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

Hytte 1. etasje: 2 stuer, kjøkken, soverom. Anneks 1. etasje: 2 soverom, gang, rom med servant. Uthus 1. etasje: Gang, 2 boder, utedo.

Standard

Hytte Stue 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til terrasse. Stue 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Kjøkken: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Gasskomfyr. Soverom: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sotluke. Anneks Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Mdf panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Mdf panel i himling. Garderobeskap. Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Mdf panel i himling. Rom med servant: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Mdf panel i himling. Servantskap. Uthus Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Bod 1: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bod 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Utedo: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utedo.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Ta av fra Fv (skiltet) like sør for grendesenteret Binde i Stod. Følg veien ca. 10 km. Hytta ligger på venstre side av vegen ved Hatlingvatnet. Se etter tilsalgs skilt fra Eiendomsmegler1. Fra Steinkjer må man beregne ca 25 minutters kjøring.

Byggemåte

Hytte Hytte er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong og bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Anneks Anneks er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus Uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Det er oppvarming fra vedfyring.

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Hytta har ikke innlagt vann eller strøm. Det er montert enkelt solcelle-strømanlegg. Utedo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Hatlingvegen er avgiftsbelagt, og man kan betale for hver tur eller kjøpe årskort. Årskort 2000 kr per 2026.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Hytte: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Soverommene er slått sammen til et soverom. Tilbygg ved kjøkken/inngangsparti er ikke bygd. Anneks: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Det er satt opp en ekstra delingsvegg og etablert et lite rom til. Ikke søknadspliktig tiltak. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utstyr for varsling og slukking av brann TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Grunnmur og fundamenter - Kjøkken: Avtrekk TG ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft - Krypkjeller - Andre installasjoner Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Feiegebyr: kr 500