Henningvolvegen 411

Henningvola er et populært område med sin flotte natur og tilrettelagte turløyper sommer og vinter. Godt vedlikeholdt adkomstvei til området sommer og vinter nevnes ofte som et stort pluss. Enkel adkomst via sti, ca. 120 meter fra parkeringen. Videre er det kort veg til skihytta/stadion med lysløype og milevis med skispor. Ved stadion er det også et mindre skitrekk som passer bra for de minste som ønsker å ake eller stå på slalåmski. Nærområdet har fantastiske turmuligheter hele året. Flotte fiskevatn, gode jaktmuligheter, rikt på bær og multer. Kun 20 min fra Steinkjer gjør Henningvola svært tilgjengelig, sammen med en meget god veistandard både sommer og vinter.

Parkering på venstre side av veien, ca 2,7 km etter passering av bommen, og sti videre til hytta. Det betales veiavgift for fjellvegen enten pr tur eller årsavgift kr 600,- pr. år. Godt vedlikeholdt veg både sommer og vinter.

Punktfestet tomt. Festeavgift er pt. 2 468,- I forbindelse med overdragelsen vil vedlagt avtale bli tinglyst. Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2031. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen. Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

1. etasje: Entre, 2 soverom, stue, kjøkken og gang. Hems. Uthus/bod: Utedo og bod.

1. etasje Entre: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Utgang til veranda. Kjøkken: Tregulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Hems: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ta av Rv med skilt Henningvola, ca 15 km fra Steinkjer sentrum. Følg veien, bomvei siste kilometerne opp fjellvegen. Meget godt vedlikeholdt vei både sommer og vinter. Etter at du kommer opp på fjellet, følg veien og parkering blir på venstre side av veien, ca 2,7 km etter passering av bommen. Hytta ligger ca. 120 meter fra bilparkeringen.

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Eiendommen følger reguleringsplan for Henningvola, Bilstad og Fossan

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp. Privat veg, p.t. kr 600,- pr. år i bom-/vegavgift.

Etter nærmere avtale med selger.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Takhøyden på soverom 1 er lavere enn kravet til takhøyde for oppholdsrom. Takhøyden måles til ca. 207cm. Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse og ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd.

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann Lars Brattsti Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til lovlighet: Det er gjort endringer på boligen. Boligen er ca 8 m² større enn byggesøkt i 1998. Stue/kjøkken er ca 1,2 m bredere enn på godkjente tegninger. Det er ikke mottatt informasjon om endringer er omsøkt hos kommunen, og det er ikke tatt stilling til hvorvidt arealer er byggemeldt og godkjent. Takhøyden på soverom 1 måles til ca 207 cm. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig: Takkonstruksjon/Loft - Tomteforhold: Terrengforhold TG2: - Utvendig: Taktekking - Utvendig: Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig: Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig: Ytterdører - Utvendig: Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig: Overflater - golv - Tekniske installasjoner: Ventilasjon - Kjøkken: Etasje: Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken: Etasje: Kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.