Brattåkervegen 6

Fritidseiendom i Brattåkervegen ca. 10 km fra Mosvik sentrum. Tunet ligger østvendt med sjøutsikt i et område med spredt boligbebyggelse og fritidsbebyggelse. I Mosvik finner du småbåthavn hvor det er mulig å søke om leie av båtplass.

Oppstillingsplass på egen tomt.

Tomteareal er 822 m² på eiet tomt.

Fritidsbolig 1. etasje: Vindfang, stue, spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom, bod og toalett. Anneks: 1. etasje: Soverom, dusjrom og utedo. Bod Grillhus

Fritidsbolig 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Innredning med benkebereder. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med wc, innfellbare dusjdører, naturlig avtrekk og servantskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Toalett: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og forbrenningstoalett.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fra Mosvik følger du Fylkesvei 192 retning sørvest og skilting mot Åsbygda/Slipra. Veien går parallelt med Trondheimsfjorden. Hold denne veien i ca. 11 km til du får Brattåkervegen på venstre hånd. Hytta dukker da raskt opp på venstre side av veien.

Fritidsbolig Fritidsboligen er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Anneks Annekset er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Bod Boden er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggene er lafteplank. Taket er et saltak tekket med metallplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Grillhus Bygget er oppført i én etasje. Det er tregulv og vegger av lafteplank. Tak med pappshingel. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Avvik eller anmerkninger som ble registrert ved siste tilsyn, skal ifølge tilbakemelding fra eier, nå være lukka. Dette er ikke visuelt bekreftet av brannvesenet. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for fritidsboligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Privat vann fra boret brønn (2022) med pumpehus. Avløp grovvatn til septiktank. Cinderella urinal (ca. 2021) på innvendig bad og Cinderella forbrenningstoalett (ca. 2021) i bakkant av boden som henger sammen med hytte. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Etter nærmere avtale med selger

Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger fra kommunen for bod, grillhytte og anneks. Areal på grillhytte er ikke søknadspliktig da denne er under 15 m2. Det foreligger innsendt byggemelding i kommunale arkiv for anneks. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig.

Taksten er avholdt den 10.04.2026 av takstmann Espen Wæren Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Bad: Generell TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - PIpe og ildsted - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken: Overflater og innredning - Kjøkken: Avtrekk - Toalettrom: Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.