Asphaugen 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 64 m²
BRA-i: 48 m²
BRA-e: 16 m²
TBA: 59 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 285 m² på eiet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

Hytte 1. etasje: Utedo, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, rom for enkel vask. Anneks 1. etasje: Soverom og bod.

Standard

1. etasje Utedo: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Do og sikringer. Gang: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med benkebereder og sotluke. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Rom for enkel vask: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Servant. Anneks 1. etasje Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Soverom: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Over skarnsundbrua, ta første til venstre og følg veien under brua mot Verrabotn. Følg veien - Framverranvegen - ca 24 km og ta til venstre like før Framverranvegen 2405. Hytta ligger opp bakken og innerst i veien.

Byggemåte

Hytte Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Anneks Anneks er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Ved og elektrisitet. Anmerkning som er registrert: 1: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt. Kommentar: Noen av elementene inni skorsteinen er skjeve. Pr. siste tilsyn var det ikke noe utfordring, men kan bli det på sikt. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Trongsundet. Eiendommen ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 13 m Formål Privat veie Delareal 1 272 m Formål Annet kombinert formål Feltnavn L/H 1 Utdyp. Landbruk/Fritidsbebyggelse

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har ikke septiktank Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca. 185 meter privat veg fra nærmeste offentlige veg til eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

I flg selgers representant på befaring, har det vært skade på tak i forbindelse med at et tre falt ut over taket. Skadde plater ble skiftet, men følgeskader ble ikke opprettet. Dette gjelder spesielt område over utedo.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 31.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Fritidsbolig - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er satt opp enkelte lettvegger, men ikke foretatt søknadspliktige endringer. Anneks - Det foreligger ikke tegninger. Undertegnede er ikke forevist tegninger på bygningen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Takkonstruksjon/loft - Overflater, gulv TG2: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Yttervegger/veggkonstruksjon - VInduer med kobla glass - Ytterdører - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Terrasser og plattinger på terreng - Overflater: Vegger og himlinger - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendige dører - Skadedyr og fuktrkevende insekter - Innvendige vannledninger - Varmtvannsbereder/tank - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Stue/kjøkken: Overflater og innredning - Stue/kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter