Saltvikhamnvegen 60

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 123 m²
BRA-i: 105 m²
BRA-e: 18 m²
ALH: 15 m²
GUA: 138 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 107 m² på eiet tomt.

Byggeår

1800

Innhold

Fritidsbolig/våningshus 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, stue 2 2. etasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3 Låve 1. etasje: 2 boder. 2. etasje: 3 boder. Uthus

Standard

1. etasje Stue 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Stue 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn. Kjøkken: Tregulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gang: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Bod 1: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bod 2: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. 2. etasje Soverom 1: Tregulv og tømmer. Ubehandlet himling. Soverom 2: Tregulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Soverom 3: Tregulv og tømmer. Malt panel i himling. Gang: Tregulv og tømmer. Malt panel i himling. Trapp og sikringsskap. Bod 1: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bod 2: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bod 3: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taket på boligdelen er tekket med bølge eternitt, taket på låvedelen er tekket med stålplater. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus oppført med gråsteinsmur i én etasje. Vegger oppført i tre og utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med stålplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring. Lukket ildsted på stua. Vedfyring i stue mot sør er oppgradert og fungerer som den skal. Det er satt inn stålpipe slik at sprekker i mur ikke har noe å si for funksjonalitet. Fyringsanlegget, skorstein og ildsted nord, er plombert. Skal fyringsanlegget brukes må avvikene som er listet opp i rapporten, datert 14.08.2023 utbedres og meldes inn til Brannvesenet Midt IKS. Det har tidligere vært koblet til strøm, derav elektrisk anlegg som fortsatt er i boligen. Det finnes strømlinjer i området og kjøper må selv undersøke kostnad og arbeid med evt. tilkobling dersom dette er av interesse.

Regulering

Bygningene er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registreringen innebærer ikke at bygningen har et formelt vern. Registreringen indikerer imidlertid at bygningen kan ha verneverdi, eller at den tilhører et verneverdig kulturmiljø eller kulturlandskap. Det bør derfor gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt fattes vedtak om tillatelse til riving, flytting eller endring av bygningen. Mange kommuner har derfor innarbeidd rutiner i sin saksbehandling med en vurdering av kulturminneverdien i saker som berører SEFRAK-bygninger. Kilde: Trondelagfylke.no. Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel 2020-2034. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

- Utedo. - Ingen tilkobling til vann. Det følger for øvrig med rettighet til å ta ut vann fra "eksisterende vassanlegg". - Privat vei frem til eiendommen via avlingsvei. Dette er en tinglyst veirett. Brukerne av veien samarbeider om drift og vedlikehold. Ca. 330 meter privat veg fra nærmeste offentlige veg til eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Følgende rettigheter og heftelser følger eiendommen: 1. Eier av eiendommen gnr. 308 bnr. 6 har forkjøpsrett til eiendommen gnr. 308 bnr. 17 i Mosvik. 2. Eier av gnr. 308 bnr. 17 skal ha veirett etter eksisterende gårdsveg fra gnr. 308 bnr. 6. 3. Eier av gnr. 308 bnr. 17 skal ha rett til uttak av ved til eget bruk fra gnr. 308 bnr. 6. 4. Eier av gnr. 308 bnr. 17 skal ha rett til drikkevann fra eksisterende vassanlegg på gnr. 308 bnr. 6.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ikke tegninger: - Det finnes ingen tegninger i kommunens arkiv. Bygget er oppført på 1800-tallet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - koblet glass - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Krypkjeller - 1 - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Overflater - Innvendige trapper - Innvendige dører - Ventilasjon - Grunnmur og fundamenter - Kjøkken: Avtrekk TG ikke undersøkt: - Krypkjeller - Avløpsrør Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter