Slalåmsvingen 48

Etablert og populært boligområde kjent for sine rolige, trygge og familievennlige omgivelser. Her bor du skjermet til med et godt bomiljø og nærhet til det meste en familie har behov for i hverdagen. Fra boligen er det kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, samt et bredt utvalg av idretts- og fritidstilbud. Nærområdet byr på idrettsanlegg, fotballbaner og gymsaler som legger til rette for en aktiv hverdag for både barn og voksne. For deg som setter pris på friluftsliv og naturopplevelser, finnes det flotte turmuligheter rett i nærheten. Området har tilgang til merkede turstier og kort avstand til Steinkjer skistadion med hoppbakker og kilometervis med preparerte lysløyper. Dette gir gode muligheter for rekreasjon og aktivitet året rundt.

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Tomteareal er 403 m² på eiet tomt.

1. etg: Vindfang, stue, kjøkken, bad og bod. 2. eg: Gang, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3. Garasje

1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Stue: Laminat på gulv, malt tapet og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og innfellbare dusjdører. Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap og bereder. Loft Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Utgang til balkong. Soverom 2: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Soverom 3: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Vaskerom: Belegg på gulv og belegg på vegger. Panel i himling. Utstyrt med servant, wc og opplegg for vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Kjør inn i Slalåmsvingen fra Eggevegen og hold gata til enden av gata og du får boligen på venstre side.

Enebolig oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Garasje oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Boddør og garasjeport i tre. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger reguleringsplan for Nordre Kvam. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 01.09.2026 av takstmann Frode Kvaløsæter Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vaskerom: Ventilasjon TG2: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/loft - Yttervegger/veggkonstruksjon - Terrasser og plattinger påterreng - Overflater gulv - Innvendige trapper - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Varmesentral /fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold - Bad, 1. etg: Dokumentasjon for våtrom - Bad, 1. etg: Overflater, vegger og himling - Bad, 1. etg: Overflater gulv - Bad, 1. etg: Vanntett sjikt, membran og sluk - Vaskerom, 2. etg: Dokumentasjon for våtrom - Vaskerom, 2. etg: Overflater, vegger og himling - Vaskerom, 2. etg: Overflater gulv - Vaskerom, 2. etg: Vanntett sjikt, membran og sluk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2007: Montert luft til luft varmepumpe 2008: Utvidelse av terrasse 2011: Vannskade fra oppvaskmaskin. Ny kjøkkeninnredning, gulv, gang, stue og kjøkken 2012: Nye takessplater i deler av 1. etg etter en vannskade i 2. etg 2014: Oppussing av bad 2023: Rehab sikringsskap

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.