Steinkjer sentrum
Brugata 2
Brygga, Steinkjer | Pen 3-roms selveier med heis, 2 soverom og attraktiv sentrumsbeliggenhet | Felles takterrasse
Prisantydning
kr 2 250 000
Totalpris
kr 2 465 402
kr 2 250 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 60 100
kr 154 212
Felleskost/mnd.
kr 3 402
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
59 m2
7715 Steinkjer
Eierseksjon
2 974 m2
56 m2
1990
2
3
2
59 m2
7715 Steinkjer
Eierseksjon
2 974 m2
56 m2
1990
2
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Brugata 2 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Brygga i Steinkjer sentrum. Her bor du med gangavstand til byens komplette servicetilbud, herunder dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, kaféer, apotek, helse- og kollektivtilbud. Eiendommen ligger idyllisk til ved Steinkjerelva med direkte tilgang til den populære elvepromenaden, som strekker seg langs elva helt til Bogakaia. Dette gir flotte muligheter for både rekreasjon, mosjon og hyggelige spaserturer i nærområdet. Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligkompleks på Nordsia, med heis og gode fellesfasiliteter. Fra bygget er det kort vei til kulturhus, kino, bibliotek, treningssentre og øvrige tilbud som sentrum har å by på. For deg som ønsker en enkel og lettstelt bolig med høy tilgjengelighet, sentral beliggenhet og nærhet til både byliv og fine uteområder, er dette et attraktivt sted å bo. Her kan du parkere bilen og ha de fleste daglige gjøremål innen få minutters gange.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 197
- Bruksnummer: 1313
- Seksjonsnummer: 5
- Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
- Borettslag / Sameie navn: Sameiet Brugata 2
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 979393369
Felleskostnader
kr 3 402 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Renter lån 2 kr 481,- Renter på fellesgjeld kr 460,- Fellesutgifter boliger kr 1 754,- TV/internett kr 707,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, TV/internett, renter andel lån, vedlikehold fellesareal, strøm fellesareal, m.m.
Fellesgjeld
kr 13 174 606
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 18.07.2026
kr 154 212
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 18.07.2026
Lånenummer: 10547-del 1, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.07.2026: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 73 Saldo per 19.07.2026: 1 822 237 Andel av saldo: 82 468 Første termin: 01.12.2025 Neste avdrag: 01.09.2027 ( siste termin 01.09.2044 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2027 utgjøre ca kr 398,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 10547, DnB NOR Finans AS Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.07.2026: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 73 Saldo per 19.07.2026: 10 073 007 Andel av saldo: 71 745 Første termin: 01.12.2025 Neste avdrag: 01.09.2027 (siste termin 01.09.2044 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 15 776 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 15 776
Forsikringspolise
2211712
Areal
BRA: 59 m2
BRA-i: 56 m2
BRA-e: 3 m2
TBA: 4 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Det medfølger ikke egen parkeringsplass til leiligheten. Det kan imidlertid være mulighet for kjøp eller leie av biloppstillingsplass, enten i garasjeanlegg eller på utvendig parkeringsområde. Interesserte oppfordres til å ta kontakt med eier av næringsseksjonen for nærmere informasjon om tilgjengelighet og vilkår.
Eiendom
Tomteareal er 2 974 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1990
Innhold
2. etasje: Gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bod og bad. Kjeller: Bod.
Standard
Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp. Bod: Belegg på gulv, panelplate, malt strie og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, stoppekran og bereder. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Eiendommen har en sentral og lett tilgjengelig beliggenhet i Brugata 2 på Nordsia i Steinlkjer. Adkomst til bygget skjer via felles inngangsparti med porttelefon. Videre er det adkomst til leiligheten via heis eller felles trappeoppgang, samt innvendig svalgang. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 sine visningsskilt ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Leilighetsbygget er oppført med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og betong og er utvendig kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et saltak tekket med profilerte takpanner. Etasjeskillene er betongdekker. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Det er oppvarming fra elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsia bydel. Delareal 1 m Formål Gatetun Delareal 12 m Formål Offentlig friområde Delareal 2 960 m Formål Byggeområde Feltnavn B 1.1
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Andel fellesformue
kr 37 707
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 18.07.2026
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 09.08.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
- Leiligheten avviker fra tegninger i kommunale arkiv. Leiligheten har i dag to soverom, det er etablert et andre soverom i stuedelen av leiligheten.
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen
som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
- Ventilasjon
- Bad, 2. etg: Generell
- Bad, 2. etg: Overflater gulv
- Bad, 2. etg: Vanntett sjikt, membran og sluk
TG2:
- Innvendige vannledninger
- Varmtvannbereder/tank
- Bad, 2. etg: Dokumentasjon for våtrom
- Bad, 2. etg: Overflater, vegger og himling
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport:
2024: Ny vinduer og balkongdør
2024: Skiftet ventilasjonsanlegg
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Barnevennlig
- Sentralt
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 12 827
- Eiendomsskatt: kr 5 128
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.