Bogavegen 2 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Felleskostnader

kr 8 326 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Avdrag 14625975-02 kr 2 106,- Renter 14625975-02 kr 793,- Renter 14625975-01 kr 52,- Avdrag 14625975-01 kr 138,- Renter 14625975-10 kr 124,- Renter på fellesgjeld Aasen Sparebank kr 145,- Avdrag 14625975-10 kr 330,- Fellesutgifter pr husleiebrøk kr 3 627,- Avdrag på fellesgjeld Aasen Sparebank kr 256,- Tilleggsytelser: Tv/internett kr 755,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, TV/internett, kommunale avgifter, m.m.

Fellesgjeld

kr 4 613 046
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 23.04.2026

kr 298 771
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 23.04.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 14625975-10, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.04.2026: 4.07% pa. Antall terminer til innfrielse: 15 Saldo per 24.04.2026: 221 504 Andel av saldo: 34 260 Første termin/første avdrag: 01.06.2012 ( siste termin 01.06.2033 ) Lånenummer: 14625975-01, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.04.2026: 4.07% pa. Antall terminer til innfrielse: 15 Saldo per 24.04.2026: 92 475 Andel av saldo: 14 303 Første termin/første avdrag: 01.06.2012 ( siste termin 01.06.2033 ) Lånenummer: 14625975-02, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.04.2026: 4.07% pa. Antall terminer til innfrielse: 15 Saldo per 24.04.2026: 1 209 486 Andel av saldo: 218 617 Første termin/første avdrag: 01.06.2012 ( siste termin 01.06.2033 ) Lånenummer: 44841730914, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 24.04.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 99 Saldo per 24.04.2026: 519 412 Andel av saldo: 31 592 Første termin/første avdrag: 01.08.2024 ( siste termin 01.07.2034 )

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

SP588966

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: xxx Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: xxx Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 62 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkeringsplass i parkeringskjeller.

Eiendom

Tomteareal er 1 179 m² på eiet tomt.

Byggeår

2002

Innhold

3. etasje: Stue, kjøkken, soverom, gang, bad, spisestue. Ekstern bod i kjeller og parkeringsplass i kjeller.

Standard

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc. Spisestue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6 - Ta av til høyre i rundkjøring ved Dampsaga. Rett fram i neste rundkjøring, ta så første veg til høyre i lyskrysset. Bygningen ligger på venstre hånd.

Byggemåte

Leilighetsbygning med næringsdel oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Det er oppvarming fra elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Nordsia bydel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 25 763
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 23.04.2026

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige dører - Bad: Overflater vegger og himling - Bad: Overflater gulv - Bad: Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2024: Montert en ny stikkontakt på soverom av NTE 2023: Gjennomført el-kontroll med dokumentert utbedring av avvik. 2022: Takplater på overbygg til balkong ble skiftet 2020: Baderomsinnredning, dusjvegger og dusjbatteri byttet

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter