Sentrum

Kongens gate 7

Pen 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Heis i bygget. Rusleavstand til "alt"

Prisantydning

kr 1 650 000

Totalpris

kr 1 869 299

Felleskost/mnd.

kr 4 387

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Nøkkelinformasjon

BRA:

57 m²

Postnummer:

7715 Steinkjer

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

538 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er E, oppvarmingskarakteren er RødE - Rød

BRA-i:

57 m²

Byggeår:

1991

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

57 m²

Postnummer:

7715 Steinkjer

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

538 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er E, oppvarmingskarakteren er RødE - Rød

BRA-i:

57 m²

Byggeår:

1991

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Lys og romslig leilighet med attraktiv beliggenhet i Steinkjer sentrum Velkommen til en pen og innbydende leilighet på Nordsia – midt i hjertet av Steinkjer! Her bor du med gangavstand til det meste byen har å by på: bystranda, badeland, kino, restauranter, utesteder, dagligvarebutikker og treningssentre. I tillegg har du flotte turmuligheter rett i nærheten, som elvepromenaden, Bogaåsen, Eggeskogen, Byafjellet og Oftenåsen. Leiligheten oppleves som lys og luftig, med en romslig stue som gir flere muligheter for møblering og innredning etter eget ønske. Det store soverommet har direkte adkomst til badet, noe som gir en praktisk og komfortabel løsning i hverdagen. Dette er en ideell bolig for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha kort vei til natur og rekreasjon.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Leiligheten har en svært sentral og ettertraktet beliggenhet på Nordsia i Steinkjer sentrum. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen – bystranda, badeland, kino, restauranter, utesteder, dagligvarebutikker og treningssentre ligger bare noen minutter unna. Området byr også på flotte naturopplevelser og turmuligheter rett utenfor døren. Du kan enkelt ta deg til populære turområder som elvepromenaden, Bogaåsen, Eggeskogen, Byafjellet og Oftenåsen – perfekt for både hverdagsturer og helgeutflukter. Dette er et ideelt sted for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha nærhet til natur og rekreasjon.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 197
Bruksnummer: 744
Seksjonsnummer: 11
Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
Borettslag / Sameie navn: Sameiet Kongens gate 7
Borettslag / Sameie andelsnummer: 0

Felleskostnader

kr 4 387 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på fellesgjeld kr 1 043,- Fellesutgifter kr 1 545,- Felleskostnader kr 582,- Avdrag på fellesgjeld kr 364,- TV/internett kr 853,-

Fellesgjeld

kr 2 500 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 03.04.2025

kr 172 659
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 20.03.2026

Lånenummer: 44841771939, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 20.03.2026: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 228 Saldo per 20.03.2026: 2 444 487 Andel av saldo: 172 659 Første termin/første avdrag: 01.04.2025 ( siste termin 01.03.2045 ) 7,45 %

Forsikringspolise

33709746

Areal

BRA: 57 m²
BRA-i: 57 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Soneparkering i området.

Eiendom

Tomteareal er 538 m² på eiet tomt.

Eiendomstomt som er fellesareal for sameiets medlemmer. Korttids gjesteparkering. Asfalterte arealer. Tomten disponeres av seksjonseierne ihht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.

Byggeår

1991

Innhold

3. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, wc, entre og bod.

Standard

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Kjøkken: Parkett på gulv, metallplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og benkebereder. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme (defekte varmekabler). Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og servantskap. Wc: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Wc, servantskap og mekanisk avtrekk. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør Kongens gate i Steinkjer og følg denne til du kommer til Kongens gate 7. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.

Byggemåte

Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et valmtak tekket med betongstein. Etasjeskillene er betongdekker. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet

Regulering

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Nordsia bydel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 17 805
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er tinglyst plikt til å være medlem i sameieforening. Jfr. vedlegg i salgsoppgave.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.04.2026 av takstmann Espen Wæren Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Vinduer - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Kjøkken: Overflater og innredning - Bad: Overflater vegger og himling - Bad: Overflater gulv - Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Bad: Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Jfr. selgers egenerklæring punkt 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja: Ble nettopp økt fellesutgift, på grunn at dem skal sette inn en ny heis.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Oppdragsansvarlig

Megler: Jim Håkon Ryan Karlsen Salgsleder/Eiendomsmegler

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter. Styret i sameiet krever skriftlig melding ved bortleie av leilighet. Leiligheten er per tid utleid. Leietaker har sagt opp avtalen og bor i leiligheten til og med 31.08.2025.