Sentrum
Kongens gate 7
Pen 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Heis i bygget. Rusleavstand til "alt"
kr 1 750 000
kr 1 975 820
kr 1 750 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 48 150
kr 176 580
kr 4 395
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Nøkkelinformasjon
57 m2
7715 Steinkjer
Eierseksjon
538 m2
E - Rød
57 m2
1991
3
2
1
57 m2
7715 Steinkjer
Eierseksjon
538 m2
E - Rød
57 m2
1991
3
2
1
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten har en svært sentral og ettertraktet beliggenhet på Nordsia i Steinkjer sentrum. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen – bystranda, badeland, kino, restauranter, utesteder, dagligvarebutikker og treningssentre ligger bare noen minutter unna. Området byr også på flotte naturopplevelser og turmuligheter rett utenfor døren. Du kan enkelt ta deg til populære turområder som elvepromenaden, Bogaåsen, Eggeskogen, Byafjellet og Oftenåsen – perfekt for både hverdagsturer og helgeutflukter. Dette er et ideelt sted for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha nærhet til natur og rekreasjon.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 197
- Bruksnummer: 744
- Seksjonsnummer: 11
- Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
- Borettslag / Sameie navn: Sameiet Kongens gate 7
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 0
Felleskostnader
kr 4 395 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Renter på fellesgjeld kr 1 096,- Fellesutgifter kr 1 369,- Felleskostnader kr 781,- Avdrag på fellesgjeld kr 332,- TV/internett kr 817,-
Fellesgjeld
kr 2 500 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.04.2025
kr 176 580
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.04.2025
Lånenummer: 44841771939, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 03.04.2025: 7.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 239 Saldo per 03.04.2025: 2 500 000 Andel av saldo: 176 580 Første termin/første avdrag: 01.04.2025 (siste termin 01.03.2045) 7,45 %
Forsikringspolise
33709746
Areal
BRA: 57 m2
BRA-i: 57 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3
Parkering
Soneparkering i området.
Eiendom
Tomteareal er 538 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1991
Innhold
3. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, wc, entre og bod.
Standard
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Kjøkken: Parkett på gulv, metallplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og benkebereder. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme (defekte varmekabler). Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og servantskap. Wc: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Wc, servantskap og mekanisk avtrekk. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Kjør Kongens gate i Steinkjer og følg denne til du kommer til Kongens gate 7. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.
Byggemåte
Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et valmtak tekket med betongstein. Etasjeskillene er betongdekker. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.
Eiendomstype
Leilighet
Oppvarming
Elektrisitet
Regulering
Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Nordsia bydel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Andel fellesformue
kr 17 805
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Det er tinglyst plikt til å være medlem i sameieforening. Jfr. vedlegg i salgsoppgave.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 12.04.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
- Ingen anmerkninger
TG2:
- Vinduer
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmtvannstank
- Kjøkken: Avtrekk
- Bad: Overflater vegger og himling
- Bad: Overflater gulv
- Bad: Sluk, membran og tettesjikt
- Bad: Sanitærutstyr og innredning
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligselgerforsikring
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Jfr. selgers egenerklæring punkt 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja: Ble nettopp økt fellesutgift, på grunn at dem skal sette inn en ny heis.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Adgang til utleie
Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter. Styret i sameiet krever skriftlig melding ved bortleie av leilighet. Leiligheten er per tid utleid. Leietaker har sagt opp avtalen og bor i leiligheten til og med 31.08.2025.
Radon
Leiligheten er p. t. utleid, men ligger i 3. etg og er derfor utenfor kravet om radonmåling.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 7 410
- Eiendomsskatt: kr 4 173