Ogndalsvegen 61

Meget sentralt og attraktivt beliggende på Guldbergaunet. Like ved 2 dagligvarebutikker, ungdomsskole, videregående skole, Steinkjer Campus med meget flott idrettsanlegg. Busstopp like ved. Ellers kort veg til flere turmuligheter sommer og vinter. Kort gangavstand til bysentrum.

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter.

Felleskostnad renter kr 9 967,- Felleskostnad driftsdel kr 4 963,- Felleskostnad driftsdel vedlikeholdsansvarlig kr 184,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 520,- Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm og vedlikehold fellesareal, NTE/altibox, renter andel fellesgjeld, m.m.

kr 46 320 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 28.09.2026

kr 2 100 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 28.09.2026

Lånenummer: 920465900, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.09.2026: 5.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 128 Saldo per 28.09.2026: 46 320 000 Andel av saldo: 2 100 000 Første termin: 18.10.2018 Neste avdrag: 18.10.2028 (siste termin 18.07.2058) 3mnd Nibor + 1,20 % (margin) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 18.10.2028 utgjøre ca kr 2 282,- per måned for denne boligen

I følge vedtak 5.2 i protokoll fra borettslagets generalforsamlingen 21.04.2026, er det vedtatt at det skal etableres IN-ordning på fellesgjeld.

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Det medfølger bruksrett til en parkeringsplass.

Tomteareal er 2 174 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for Guldbergaunet 3 Borettslag.

3. etasje: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, bod. Ekstern bod i 1. etasje.

Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger og spiler. Malte plater i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, veggmontert wc og rørfordelingsskap. Kjøkken: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøleskap, platetopp, oppvaskmaskin og stekovn. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger og spiler. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong og porttelefon. Bod: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap, ventilasjonsaggregat og garderobeskap. 1. etasje Bod: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Kjør Ogndalsvegen ut fra Steinkjer sentrum. Leilighetsbygget ligger på høyre side vendt mot Rema 1000 på Guldbergaunet. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.

Leilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra fjernvarme og elektrisitet. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger reguleringsplan for Guldbergaunet - eiendommen Ogndalsvegen 61. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

kr 58 084
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Taksten er avholdt den 02.10.2026 av takstmann Tommy Berg Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Bad/vaskerom: Overflater, vegger og himling - Bad/vaskerom: Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.