Midjo

Ogndalsvegen 139F

Moderne leilighet fra 2022 med 2 soverom, heis, carport m/elbillader og ingen TG2/TG3

Prisantydning

kr 1 390 000

Totalpris

kr 3 133 408

Felleskost/mnd.

kr 11 532

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

74 m²

Postnummer:

7716 Steinkjer

Eierform:

Andel

Tomt:

3 973 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

69 m²

Byggeår:

2022

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

74 m²

Postnummer:

7716 Steinkjer

Eierform:

Andel

Tomt:

3 973 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

69 m²

Byggeår:

2022

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Ogndalsvegen 139F v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen! Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2022, beliggende i 2. etasje med heisadkomst. Boligen har god standard med parkett i stue, flislagt bad og to gode soverom. Praktisk planløsning, sportsbod og carport med elbillader. Balkong på 9 kvm gir et trivelig uteområde. Ingen TG2 eller TG3. Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:

Carport med elbillader
Ingen TG2/TG3
Byggeår 2022
Heis og sportsbod
2 soverom

Husk påmelding til visning! Velkommen!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Leiligheten ligger på Midjo, ca. 2,3 km fra Steinkjer sentrum, i rolige og landlige omgivelser. Det er ca. 1,5 km til barnehage, barneskole og idrettsanlegg på Byafossen, og ca. 1,2 km til Guldbergaunet med matbutikk samt ungdoms- og videregående skole. Gang- og sykkelsti leder trygt til alle disse tilbudene. Til Guldbergaunet idrettspark er det ca. 1,4 km. Rett utenfor døra finner du flotte turområder som Riisemyra og Geilvoldhalla. Området har også en 9-hulls golfbane som nærmeste nabo og gode badeplasser i Ogna.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 188
Bruksnummer: 77
Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
Borettslag / Sameie navn: OGNABREDDEN BORETTSLAG
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 828041452
Borettslag / Sameie andelsnummer: 9

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Felleskostnader

kr 11 532 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter etter areal kr 1 167,- Renter på fellesgjeld kr 7 903,- Fellesutgifter etter enhet kr 1 787,- Tilleggsytelser: TV/Internett kr 675,-

Fellesgjeld

kr 34 262 226
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 19.02.2026

kr 1 742 318
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.02.2026

Lånenummer: 44482127030, Grong Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19.02.2026: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 437 Saldo per 19.02.2026: 18 402 486 Andel av saldo: 1 742 318 Første termin: 31.07.2022 Neste avdrag: 31.07.2032 ( siste termin 30.06.2062 ) Lånenummer: 44482343225, Grong Sparebank annuitet fri dato Saldo per 19.02.2026: 15 859 740 Andel av saldo: 0 Mangler informasjon for terminberegning Forretningsfører opplyser: Dette lånet gjelder den delen av borettslaget som blir innfusjonert i Ognabredden nå, og vil ikke ha noen betydning for andelseier.

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

SP0004367270

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 69 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen. Det medfølger én parkeringsplass i carport i fellesareal.

Eiendom

Tomteareal er 3 973 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for Ognabredden borettslag.

Byggeår

2022

Innhold

2. etasje: Entre, 2 soverom, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, teknisk rom. Sportsbod og carport i fellesareal.

Standard

Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Stue/kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og stoppekran.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Følg Ogndalsvegen over Midjobrua, og du vil få borettslaget på høyre side etter ca. 160 meter. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet i 2. etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre/betong, og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Ognabredden boligområde. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, energianlegg, parkering, uteoppholdsareal, veg , høyspenningsanlegg og renovasjonsanlegg. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 34 610
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.03.2026 av takstmann Lars Brattsti Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Ingen anmerkninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.