Lø

Løsvingen 17A

Pen leilighet med 2 soverom. Egen carport. Mye inkludert i mnd. felleskostnad.

Prisantydning

kr 1 500 000

Totalpris

kr 1 677 713

Felleskost/mnd.

kr 8 035

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tir. 13. okt. kl. 16:00 - 17:00

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

80 m²

Postnummer:

7712 Steinkjer

Eierform:

Andel

Tomt:

2 092 m², festet

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

72 m²

Byggeår:

1988

Rom:

Soverom:

BRA:

80 m²

Postnummer:

7712 Steinkjer

Eierform:

Andel

Tomt:

2 092 m², festet

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

72 m²

Byggeår:

1988

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Leiligheten ligger i et rolig, trygt og etablert boligområde på Lø. Beliggenheten i bygget gir gode lysforhold og fin utsikt, samtidig som du har trappefri adkomst og kort vei fra carportanlegget. Internveiene i området er asfalterte og godt tilrettelagt. Like utenfor finner du gang- og sykkelvei som gir enkel og trygg adkomst til barneskole, lekeplass, fotballanlegg og bussholdeplass. Det er også kort vei til barnehage. Fra boligen er det kun ca. 2 km til Steinkjer sentrum. Leiligheten fremstår som pen og velholdt 3-roms leilighet med to soverom og en praktisk planløsning. Her kan du flytte rett inn. Borettslaget har oversiktlige og forutsigbare bokostnader. Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, TV/internett, bygningsforsikring samt renter og avdrag på fellesgjelden.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Lø er et rolig, stille og trygt område. Leiligheten har en meget bra beliggenhet i bygget med utsikt og gode lysforhold. Asfaltert internvei og trappefri adkomst. Like ved leiligheten går det gang- og sykkelsti som fører deg umiddelbart til barneskole, lekeplass, fotballanlegg og busstopp. Det er også kort vei til barnehage. Det er ca. 2 kilometer til Steinkjer bysentrum som man når på ca. 4 minutter med bil.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 96
Bruksnummer: 504
Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
Borettslag / Sameie navn: Løsvingen Borettslag
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 951107115
Borettslag / Sameie andelsnummer: 5

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 8 035 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter kr 5 802,- Avdrag på fellesgjeld kr 763,- Renter på fellesgjeld kr 860,- TV/internett kr 610,- Det vil i tillegg komme gebyr for feiing/tilsyn ildsted.

Fellesgjeld

kr 1 871 312
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 11.08.2026

kr 176 623
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.08.2026

Lånenummer: 42026354336, Sparebank 1 Midt-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.08.2026: 5.86% pa. Antall terminer til innfrielse: 72 Saldo per 11.08.2026: 1 871 312 Andel av saldo: 176 623 Første termin: 01.05.2006 Første avdrag: 01.09.2025 (siste termin 01.08.2032)

Forsikringspolise

SP850657

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport på fellesareal, samt parkering på tomta.

Eiendom

Tomteareal er 2 092 m² på festet tomt.

Felles festet tomt.

Byggeår

1988

Innhold

1. etasje: 2 soverom, stue, kjøkken, bad, gang og bod. Ekstern bod. Carport.

Standard

1. etasje Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, benkebereder og stoppekran. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin. Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel og luke til kaldloft i himling. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc. Gang: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg veien opp Figgafeltet fra St1 stasjon, ta til venstre inn Løshalla. Passer avkjøring til nye Lø barnehage, og ta neste vei til høyre. Du får bygget på din høyre side. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1. Inngang er på baksiden av bygget.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Lø. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 21 306
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.08.2026 av takstmann Anders Tannvik Takstmanns konklusjon: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad: Overflater gulv - Bad: Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: - Takkonstruksjon/loft - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendige dører - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Varmtvannsbereder/tank - Dokumentasjon for våtrom - Bad: Overflater, vegger og himling - Bad: Sanitærutstyr og innredning - Bad: Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2025: Ny varmepumpe.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.